Újabb 5-10 százalékos lakáspiaci áremelkedésre számít az egyik országos ingatlaniroda elemzése. Az adatokból az is kiderült, hogy a balatoni agglomerációban lévő ingatlanok árai megelőzték a budapesti lakások átlagárait. Egyre jobban elszállnak az árak a balatoni ingatlanpiacon. Az utóbbi két évben megnőtt a balatoni ingatlanok iránti kereslet, annak ellenére is, hogy az elmúlt öt évben megduplázódtak a vízparti ingatlanok árai, és mivel kevés az eladó ház, ez tavasszal további emelkedést okoz – mondta a z egyik kaposvári ingatlaniroda tulajdonosa az Sonline-nak. Elmondása szerint továbbra is nagyon keresettek a vízparti ingatlanok, amelyek meghirdetés után szinte azonnal elkelnek. A balatoni agglomerációban 39, 4 millió forintra emelkedett a használt lakások átlagára, ez 15 százalékos növekedés, ami a budapesti 37, 6 millió forintos átlagárat is túlszárnyalta. A többi vidéki agglomerációban átlagos vagy ezt kissé meghaladó drágulás történt, egyetlen kivétel csak a pécsi, ahol 6, 3 százalékos volt a növekedés – derült ki az egyik országos ingatlaniroda elemzés éből.
A Balaton legdrágább környéke a Tihany–Balatonfüred–Csopak-háromszög, amely Budapest Rózsadombjához hasonul. A vízparti és vízparthoz közel fekvő lakásokért Balatonfüreden nem ritka a két-hárommillió forintos négyzetméterár sem – emelte ki Máhl József. Gyarmati László is az ingatlanárak folyamatos emelkedését tapasztalja, és amíg egy-két évvel ezelőtt még mindenki padlót fogott az egymillió forintos négyzetméterár hallatán új építésű lakás esetében, addig mostanra már senki sem lepődik meg, hogy az árak bőven meghaladják az egymilliós határt. (Borítókép: Siófok látképe, középen a felújított víztorony, mellette az épülő új kereskedelmi központ. Fotó: H. Rólunk - LEGJOBB BALATONI AJÁNLATOK!. Szabó Sándor / MTI)
Egyre felkapottabb a Balaton: a lakosságarányos újlakás-átadásokat nézve Somogy megye már megelőzi a fővárost. Sok tóparti települést lakáspiacát 1 millió forint feletti négyzetméterár jellemzi. A Balaton-part mára annyira felkapottá vált, hogy a lakosságarányos újlakás-átadásokat nézve Somogy megye már megelőzi a fővárost. Ráadásul a mélyponthoz képest 600 százalékos növekedést ért el Somogy és Veszprém megye. A népszerűségnek persze ára van, a Balaton-parti településeken az eladásra hirdetett új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára bőven meghaladta a 915 ezer forintos budapesti szintet. Balatoni ingatlan árak 20. - derül ki az Növekedé készített elemzéséből, amely részletesen bemutatja a balatoni lakáspiacot, emellett kiderül belőle az is, hogy a különböző településeken mennyiért kínálják eladásra az ingatlanokat. Lakópark látványterve, Keszthely; forrás: Bár a koronavírus-járvány komoly pusztítást végzett tavaly a gazdaságban, mégis, az új lakások piacán évtizedes rekord dőlt meg. Több mint 28 ezer lakást adtak át 2020-ban, hasonlóan jó eredményre legutóbb 2009-ben volt példa, az azt megelőző években pedig 31-44 ezer lakás készült el.
Nem is alaptalan ez a bizalmatlanság, hiszen nem csak Budapesten lehet találkozni a vásárlók számára ijesztő történetekkel, hanem a Balatonnál is akadnak olyan projektek, melyeknél vagy el sem kezdődött vagy menet közben megállt a munka. Ennek sok esetben az az oka, hogy időközben drágult a munkaerő és az építőanyagok ára is emelkedett, így kiderül a beruházók számára, hogy rendelkezésre álló összeg kevés, vagy legalábbis nem elég az elvárt nyereséghez. Az építkezésen dolgozó szakemberek pedig könnyen találnak most maguknak másik lehetőséget, így távoznak. Ezeknek a beruházásoknak a befejezése a szűk határidő miatt sok esetben már igencsak kérdőjeles. Emelik az árakat A vevők persze alaposan utánajárnak a beruházónak, és próbálnak biztosra menni. Index - Gazdaság - Most kiderül, hol vannak rózsadombi árak a Balatonon. Így például a balatonszemesi Marina Sétány Penthouse esetében is azt tapasztalta az ingatlanközvetítő, hogy júniusban ugrott meg jelentős mértékben az addig kissé bizonytalan érdeklődés. Ekkor kezdődött ugyanis a szerkezet építése, az ügyfelek pedig – igaz, hogy még létrákon – de már meg tudták tekinteni, hogy milyen a kilátás az egyes emeletekről, és az általuk kiszemelt leendő lakások helyszínéről.
Fontos azonban megjegyezni, hogy a hatalmas érdeklődésnek és ezzel együtt a jó értékesítéseknek köszönhetően voltak olyan lakástípusok, melyeknél rövid időn belül többször is árat kellett emelni annak érdekében, hogy kihozzák a projektből a maximumot. Az értékesítő úgy fogalmazott, hogy kifejezetten szeretnék, ha egy kicsit lassulna az eladás üteme, mert a beruházó arra számít, hogy jövő tavasszal, nyár elején az újépítésű lakásokra vonatkozó kedvezményes áfa időszakának vége felé közeledve még jobban megugrik a kereslet. Ráadásul addigra az épület kész lesz, így teljesen kockázatmentessé válik a vásárlás a vevők számára. Balatoni ingatlan árak. Nem mintha egyébként bármiféle kétely merült volna fel ezen projekt befejezésével kapcsolatban, hiszen itt egy kézben van a tervezés és a kivitelezés. Ennek is köszönhető, hogy mostanra az 52 lakásból már 30-at eladtak, de jelen pillanatban is 4-5 lakás esetében zajlik tárgyalás. Nagyon erős tehát az érdeklődés, annak ellenére, hogy a négyzetméterárak folyamatosan nőnek: míg az indulásnál 550 ezer forint környékén jártak, addig most már 615-780 ezernél.