Jár az építési telekre ÁFA visszatérítés, ha generálkivitelezővel építkezünk? Az ÁFA visszatérítés témájában olvasóink leggyakrabban a fenti kérdéssel fordulnak hozzánk. Alapeset az, hogy a támogatást igénylő személy gazdálkodó szervezettől vásárolt telket 27% ÁFA tartalommal, az új lakásépítéssel pedig generálkivitelezőt bízott meg, aki erről 5% ÁFA tartalmú számlát fog számára kiállítani. Jogosult lehet-e az igénylő kizárólag a telek áfájának visszatérítésére? A vonatkozó kormányrendelet kimondja, hogy adó-visszatérítés esetén az igénylőnek vállalnia kell, hogy a hitelintézethez benyújtja az építkezés bekerülési költségének legalább 70%-áról a saját nevére kiállított számlákat. A rendelet azt is rögzíti, azon túl, hogy adó-visszatérítési támogatás kizárólag a 27%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla vagy számlák benyújtása esetén vehető igénybe, a számlabemutatási kötelezettség teljesítésénél az 5%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla nem vehető figyelembe.
3. Építési telek értékesítése: 27%-os áfa fizetendő.
), - adásvételi (vagy egyéb tulajdonszerzést eredményező jogügyletre vonatkozó) szerződés alapján történő ingatlanértékesítés esetén az építési teleknek nem minősülő földterület értékesítése feltéve, ha az azt értékesítő áfás adózást választott az ingatlanértékesítéseire. (Tekintve, hogy az építési teleknek nem minősülő földterület értékesítése fő szabály szerint adómentes, ezért értelemszerűen, amennyiben az adott - építési teleknek nem minősülő - földterületet értékesítő az ingatlanértékesítésekre nem választotta az áfás adózást, az ügylet nem eshet fordított adózás alá, hiszen az adómentesség okán nincsen olyan adóösszeg, amelynek megfizetése a beszerzőre át tudna fordulni. ) Mindezek alapján egyenesen adózik: - adásvételi (vagy egyéb tulajdonszerzést eredményező jogügyletre vonatkozó) szerződés alapján történő ingatlanértékesítés esetén az új ingatlan értékesítése, - az építési telek értékesítése.
chevron_right Építési telek áfája 2019. 10. 18., 21:31 0 Tisztelt Szakértő! Építőipari cég (áfakörös fő tevékenység: út, autópálya építése) hasznosítás céljából építési telket vásárolna. Hasznosítás: vagy autómosó építése vagy ingatlan-bérbeadás, vagy eladás. A kérdés, hogy ebben az esetben az áfa levonható? Egy esetleges kiutalás előtti ellenőrzésen hogyan tudom bizonyítani, hogy áfás tevékenység érdekében történt a telekvásárlás? Jelenleg csak az ingatlan-bérbeadás áfamentes, egy másik ingatlan miatt, amely már értékesítésre is került ebben az évben. Igaz az, hogy ha a levonás pillanatában nem voltam bejelentkezve áfakörre, akkor nem vonhatom le az áfát ingatlanvásárlás esetén? Hol találom meg, hogy lehetőségem van decemberben bejelentkezni ingatlan esetében az áfakörre? Megoldás lehetne egy új cég létrehozása 4120-as TEÁOR-ral, és ott eleve bejelentkeznénk az áfakörre ingatlanhasznosítás esetében? A 240 hónap figyelési időszak csak áfamentes értékesítés esetén van? Előre is köszönöm.
Az építési telek értékesítése az Áfa tv. 86. § (1) bekezdés k) pontjában foglaltakra tekintettel adóköteles körbe tartozik, így az értékesítést 27 százalékos áfa terheli, amelyet az egyenes adózás szabályai szerint az értékesítő adóalanynak fel kell számolnia, arról számlát kell kiállítania és bevallási és befizetési kötelezettsége is keletkezik. Tekintettel arra, hogy a vállalkozásuk mint alanyi adómentességet választott adóalany, főszabályként adólevonásra nem jogosult [Áfa tv. 195. § (1) bekezdés], azonban ezen esetben az általános szabályok szerint kell eljárnia, így jogosult az alanyi adómentesség időszakában keletkezett, az értékesített építési telekhez kapcsolódó előzetesen felszámított adó levonására [Áfa tv. 195. § (2) bekezdés b) és c) pontjai]. (2021. július 25. ) Hivatkozott jogszabályhelyek: – Áfa tv. 86. § (1) bekezdés k) pont – Áfa tv. 193. § (1) bekezdés a) pont
Az ingatlanpiaci szakértő szerint az átlagos kivitelű és méretű új lakások árai jelenleg elérték azt a lélektani felső határt (280-290 ezer forint/négyzetméter), ami fölé már nem mehetnek az eladók, hiszen a piac nem tudja követni az áremelkedést. Minimális áremelkedést egyedül csak a luxuslakások esetében tart elképzelhetőnek Törtei-Takács Kriszta, aki szerint a vállalkozók - különféle módon - de ki tudják majd kerülni az áfafizetést. "Egyik lehetséges megoldás az lehet, hogy jövőre nem közvetlenül veszik meg a telkeket az építési vállalkozók, hanem különféle kisebb - direkt erre a célra létrehozott - cégeken keresztül, amelyekbe apportként vitték be korábban a telkeket" - tette hozzá. Az áremelkedés elmaradása esetén, az építtető cégek a nyereségükből lesznek kénytelen kigazdálkodni a telkeket terhelő áfát, ami vélhetően nem indít majd el tömeges lemorzsolódást, mivel az építési költségeket messze meghaladják az eladási árak. A cégek persze titokban tartják az így keletkező haszonkulcsukat, ami 5 százaléktól akár 30 százalékig is terjedhet, de becslések szerint a 20 százalékos profitot átlagosnak lehet venni, így elvileg lenne miből kigazdálkodni a telket terhelő áfát.
pontjaiban foglaltaknak, mivel az nem lakás, illetve lakóingatlan. " Mint látható, a lakóingatlan és a hozzá tartozó földterület együttes (egy ügyletként történő) értékesítése esetében alkalmazható lehet az ötszázalékos adókulcs. Amennyiben a lakóingatlan és telek értékesítése elkülönült ügylet, úgy a kedvezményes adókulcs nem alkalmazható. Hozzon ki többet az Adózónából! Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! Kérdések és válaszok Hűségkupon Szarvas Imréné könyvvizsgáló, adószakértő, könyvelő Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Tulajdonságok Leírás Kutya kennel: Pluto, Készletről 3x2m. Új (a forgalmazótól) Szállítás: 24-48 órán belül Méretei: Alapterület: 3m x 2m, Profil: horganyzott szögvas (25mm x 25mm x1, 5mm), profilok közötti távolság kb 9cm Tető: horganyzott trapézlemez T-14, hátrafelé lejtő magasság (1, 71cm-1, 51cm) Gerenda: tető alatti C profil (60x30mm), M10 csavarokkal szerelve Ajtó: zárral jobb oldalt, 80cm. Erősitett falakkal, közepes testű kutyáknak ajánlott. Fressnapf kutya kennel cat. Szállítás: megoldható, Biharkeresztestől (100ft/km) Ajándék: forgatható táltartóval, itató-etető tálakkal. Video: ÁRA: 199. 000Ft +25, 000ft padló, (könnyen mosható, víz elvezetővel. ) Tel:Hétfő-Péntek:8-16. Startapro_7787578
Ez szerkezeténél fogva nem olyan masszív, mint az elődje, ezért mielőtt elkezdte a kutyám használni, plusz kötésekkel megerősítettem - mondjuk az én kutyám szeret is benne lenni, de gondoltam, ha csak unalomból "felfedezi", hogy ez "könnyen" szétkapható, már csak játékból is hazavágja, ami nem csak az ára miatt lett volna baj, de veszélyes is lett volna neki. Megerősítve viszont szerintem élete végéig kiszolgál majd a ketrec. Szóval ne félj az egyedi megoldásoktól! 2020. 09:27 Hasznos számodra ez a válasz? 9/13 anonim válasza: 100% Ha sérülés van a terméken, nem veszik vissza, mert így nem tudják eladni másnak. Te sem vennél meg sérült terméket. 09:58 Hasznos számodra ez a válasz? 10/13 anonim válasza: 0% Nalunk is leragta a kutyam a muanyag kennelt. Amikor be volt zarva 😂 kb 40 000 huf volt. Ugyanolyan femracsosat, mint a tied. A tenyeszto ilyenbe teszi a kutyat, ha viszi vhova, hozza volt szokva:D Unalmaban ragta le szegeny. Fressnapf kutya kennels. Azota bemegy ajto nelkul. Amugy az agyamba altatom. Ragas ellen futni jarunk meg nyers etrenden van.
Sajnos időnként négylábú kedvenceink is megbetegedhetnek. Ilyenkor a legfontosabb, hogy időben észrevegyük a jeleket, és azonnal felkeressük az állatorvost. Ha kutyánk sokat köhög, esetleg fehér, habos váladék távozik a szájából, akkor lehetséges, hogy kennelköhögést fog diagnosztizálni nála az orvos. A kennelköhögés egy fertőző légcső és hörgőgyulladás, összetett kóroktanú betegség, vírusok és baktériumok együttesen váltják ki a tünetegyüttest. Kutya kennel eladó - XXI. kerület, Budapest. A kutyusok egymástól, cseppfertőzés útján kapják el. Leginkább kutyapanzióban, kennelben, kiállításokon, kutyaiskolában, parkban kaphatják el egymástól a fertőzést kutyusaink. A betegség kezdetén a parainfluenzavírus károsító szerepe számottevő, de adenovírus, herpesz-, rheo- és coronavírus is képes felső légúti megbetegedést okozni. Az alsó és felső légutak csillós hámja károsodik, ezért a termelődött nyálka és a nyálkaréteg által megkötött szennyeződés illetve kórokozók a légutakból nem tudnak távozni, így akadálytalanul jutnak a mélyebb rétegek felé.
shopping_cart Nagy választék Több száz különféle összetételű és színű garnitúra, valamint különálló bútordarab közül választhat thumb_up Nem kell sehová mennie Elég pár kattintás, és az álombútor már úton is van account_balance_wallet Jobb lehetőségek a fizetési mód kiválasztására Fizethet készpénzzel, banki átutalással vagy részletekben.
A hirdetés csak egyes pénzügyi szolgáltatások főbb jellemzőit tartalmazza tájékoztató céllal, a részletes feltételeket és kondíciókat a bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetés nem minősül ajánlattételnek, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változhat.