Mivel felújítási alapot minden társasháznak kötelező képezni, erre remek lehetőség a társasházi LTP. (Erről bővebben máskor. ) Szintén érdemes elgondolkodni állampapír vásárlásán is, ha kevesli a ház a banktól kapott kamatot. (Bár jelenleg az állampapír kamataitól sem fogsz a falnak menni. ) Mivel a padlón lévő kamatok várhatóan emelkednek, csak rövidebb lejáratú papírokat vegyetek. Csak egy példa: bár az Erste nem a legolcsóbb csomagot kínálja, főleg, ha sokan akarnak készpénzben befizetni a bankfiókokban, viszont elég impozáns kamatot ad a megtakarítási számlára. Ez könnyen a legolcsóbb csomaggá is teheti, ha sok a megtakarítása a háznak. (Az ajánlat lépcsős kamatozású. hogy az mit jelent és egyáltalán milyen bankbetétek vannak, arról itt írtam már. Elit MBA-képzést indít a Corvinus | 24.hu. ) Mit ne csináljunk a magasabb kamatért? Az egyik bankban, ahol dolgoztam, a társasházi képviselők kitalálták, hogy a magánszámlán a kamat sokkal magasabb, mint a társasházi számlán, ezért nyitottak hárman egy magánszámlát, ahová áttették a társasház 15 millió forintját.
1. Kamatozó Kincstárjegy, a kedvenc A hazai kisbefektetők egyik kedvenc befektetése volt az utóbbi 1-2 évben a Kamatozó Kincstárjegy, amely egy egyszerű, egy éves, a végén egy összegben tőkét és kamatot fizető lakossági kötvény. Szeptember 1. és 5. között évi 2, 5 százalékos kamattal lehet megvenni, hozama azonban mégsem pontosan annyi. A befektetők ugyanis kifizetnek érte tízezer forintot, mondjuk, ötödikén pénteken, de 2015. szeptember 9-én jár le, azaz a gyakorlatban kicsivel több, mint egy éves. December közepére elkészül a Budapest Aréna - Napi.hu. Egészen pontosan 369 napos. Számolhatunk úgy is, hogy a kamatot (2, 5 százalék vagy 250 forint) elosztjuk 369-el, majd megszorozzuk 365-el. Éven túl azonban kamatos kamatot szoktak számolni, igaz, a kettő között ebben az esetben elhanyagolható a különbség. Használhatjuk erre a korábbi cikkeinkben is említett XIRR Excel-, illetve Open Office-függvényt. (Magyarítva egyes verziókban XBMR. ) Az eredmény mindegyik esetben 2, 47 százalék lesz. Ezt egyébként a Kamatozó Kincstárjegy dokumentumaiban is jelzik, az úgynevezett EHM (Egységes Hozammutató) ugyanis ott is 2, 47 százalék.
Máris jobb egy picit. :D Legalább tudom, hogy nem egyedi eset a miénk. Pedig ez fontos, hiszen könnyen meglehet, hogy a biztosítás ami van, a te értékeidnek csak a töredékét fedezi. Takarító gondolom azért nincs, mert akkor annyival is kevesebb a közösköltség, nyilván a lakók nem szavazták meg, hogy legyen takarító. Tudom nem vigasz, nálunk sincs takarítás a közös költségben. 4 hetente. Nem is ez a baj, csak nem ertem, hogy miert nincs takarito. Ahol most elunk van, a kozos koltseg tartalmazza. Ennyire reszletesen nem beszeltuk meg. Biztos nem naponta kell takarítanod a lépcsőházat, lehet másik lakást kéne bérelni, ha már most ennyi gond van vele! Ingóságokra milyen összeghatárig érvényes? Csak azért mert az nem biztos hogy úgy jó lesz. Én mikor bérelt ingatlanban éltem, és kötöttem a biztosítást az ingóságokra, kijött egy ember a biztosítótól és felmérte a dolgainkat, és aszerint kötöttük meg. 2 700 Ft-ot fogunk fizetni biztositasra (allitolag ez a teljes osszeg fele), es ervenyes ingatlanra, ingosagra.
Mint ahogyan a nevéből is kiderül, a közös költség a társasház "közösen" használt területeinek költségeit fedezi. Hogy mindez kit terhel, arról egészen mást mond a jogszabály, és mást a gyakorlat. Hol merül fel közös költség fizetés? Mint ahogy az a nevéből is kiderül, a közös költség fizetése olyan esetekben merül fel, amikor lakásunk olyan jogi konstrukcióban áll, amely esetben vannak olyan területrészek, felszerelések, amelyek nem kizárólagos tulajdonunkban vannak. Ennek legtipikusabb esete a társasház, mint jogi forma. Társasház esetén a lakások külön tulajdonban, önálló helyrajzi számon vannak nyilvántartva, míg a tulajdonostársak által használt garázsok, tárolók, illetve a lépcsőház, vagy a kert közös tulajdonban vannak és a tulajdonostársak ezeket a részeket a Társasház alapító okiratban meghatározottak szerint közösen vagy kizárólagosan használhatják. Ezt olvastad már? Minden tulajdonostárs közös használatában van például a lépcsőház vagy a lift, így minden tulajdonostárs köteles az ezzel kapcsolatban felmerülő költségek (lift működéséhez szükséges áram, lépcsőház takarítás költsége stb. )
Fontos update: az egyik nagybank szerint az újonnan nyíló számláknál már sokkal jobb kondíciókat alkalmaznak (ezt tartalmazza a javított kalkulátor). Ez azonban azt is jelenti, hogy ha te régebben nyitottad a számlát, közel 25%-kal magasabb díjat fizetsz ugyanazért, amíg újra nem szerződsz ugyanannál a banknál. Ezért ezt mindenképpen tedd meg. Milyen költségekkel találkozunk egy társasházi számlával kapcsolatban? – Havi számlavezetési díj. Talán ez a legkevésbé fontos szempont, ez a legkisebb tétel a havi költségekben. – Pénzbefizetések költsége. A legtöbb számlánál díjat számolnak fel a befizetésekre és a jóváírásokra. Ez azért fontos, mert egy panelház közös képviselője szerint náluk az emberek (főleg idősebbek) kétharmada csekken, vagy közvetlenül a bankban készpénzzel fizeti be a közös költséget. Ennek nagyon komoly költsége van, a csekkes fizetés mintegy kétszáz forintba kerül, a banki befizetés pedig általában száz és háromszáz forint között változik. Javasoltam nekik, hogy a legközelebbi éves költségvetésbe írják bele, hogy ezt a költséget felszámolják az igénybe vevő lakóknak.
3. Havi kilenc százalék fixszel… A cikk elején említett befektetési csalás során a csalók – akik pilótajáték-szerű szervezetet működtettek, ahol az új befizetők pénzéből fizették ki a korábbiakat – havi kilenc százalékos hozamot ígértek. Hasonlítsuk ezt össze az egy éves lakossági állampapír 2, 47 százalékával! A havi kilenc százalék még kamatos kamat nélkül is évi 108 százalék, kamatos kamattal pedig már 180 százalék. (Itt 1, 09-et kell a 12. hatványra emelni, majd levonni az eredményből egyet. ) Ez az állampapír hozamának 44-szerese. Élénk gazdasági növekedés idején, úgy tíz éve pedig nagyvállalataink és bankjaink a saját tőkéjük 20-30 százalékát érték el nyereségként évente. Ekkora, 100-200 százalékos nyereség elérése hosszabb távon bármely gazdasági ágban szinte lehetetlen, talán a kábítószer- és a fegyverkereskedelmet kivéve. Furcsa, hogy ennek alapján az ügyfelek nem fogtak gyanút. Legtöbbjük számára azonban a valós hozam várhatóan mínusz száz százalék közelében lesz, mert a beszedett pénznek csak kis része került elő.
Tangában mutatta meg a fenekét a népszerű magyar plus size modell - kép Sirokai Diánát plus size modellként ismerte meg az egész világ, közösségi oldalán pedig arra buzdítja követőit, hogy szeressék és fogadják el a saját testüket. A modell nagyon büszke alakjára, több nagy márka is szemet vetett már rá, köztük a Fashion Nova is, aki Kylie Jennerrel is dolgozott. A lány nagyon aktív a TikTokon is, ott közel 300 ezren követik. Diána most egy igazán pikáns fotóval jelentkezett az Instagram-oldalán, ahol 1, 2 millió követője van. A fotón egy tangát visel, miközben fenekét mutatja - ehhez a képhez lapozni kell a kis, fehér nyíllal a kép oldalán. Ne maradjon le az ORIGO cikkeiről, iratkozzon fel hírlevelünkre! Adja meg a nevét és az e-mail címét és elküldjük Önnek a nap legfontosabb híreit.
Mostani képeiből valóban sugárzik a önbizalom, azonban ő sem volt mindig ilyen magabiztos élete során. A Londonban élő magyar lány már kicsi kora óta arról álmodik, hogy híres modell lehessen. 16 éves korában már belevágott a szakmába, de az iskolai piszkolódásoknak köszönhetően lemondott modellkarrierjéről. Ez aonban mégis fellendült, amikor egy Kim Kardashian inspirálta fotót töltött fel, amit még maga a Kardashian lány is értékelt egy szívecskével a hozzászólások között. Innen már nem kellett sok, hogy a lány követőinek száma elkezdjen robbanásszerűen növekedni. A lány azóta a legnépszerűbb plus size modellek egyikévé nőtte ki magát, és ma már csak nevet a negatív kritikák hallatán, bátran mutogatja bikiniben és fehérneműben a testét. "Szeretnék fogyni, de nem túl sokat, inkább csak az egészségem miatt, mert az a legfontosabb. De még akkor is plus size modell leszek, és szeretem is, hogy van mit fogni rajtam" – osztotta meg a Borssal a terveit Diána, majd hozzátette: "Sokan félreértenek, pedig én nem azt mondom, hogy maradj kövér, hanem azt, hogy szeresd magad ".
Kozma Rita 2012 óta személyi stylist, 2015-ben létrehozta a Plus Size magazint, aminek jelenleg is a főszerkesztője, ettől kezdve plus size stylistként is dolgozik. Alapító-főszerkesztője a Női Siker magazinnak, író és body positive aktivista. 2016-ban megalapította a PlusSize Stílusakadémiát, majd 2017-ben megírta az első, molett nőknek szóló PlusSize Stílusbibilát, 2021-ben a Bókolj magadnak - Hiszen megérdemled című könyvet Sirokai Diána plus size modellel. 2018-ban rendezte meg először telt nők számára a Plus Size Queen szépségversenyt, 2019-ben létrehozta a Plus Size Love online társkeresőt is, ami töretlen népszerűségnek örvend. Közel egy éve útjára indította a #SzépVagyok kampányt. Mindent megtesz annak érdekében, hogy minél többekhez eljusson az üzenete: úgy vagy jó, ahogy vagy. Ennek fontosságáról is mesélt Soós Andreának a Femina podcastjában, melynek teljes adását itt hallgathatod meg. Kozma Rita mint body positive nagykövet Kozma Rita törekszik arra, hogy minél több embernek átadhassa az önelfogadás, önszeretet fontosságát.