Értéknövelő beruházásnak azok a beruházások tekintendők, amelyek ingatlan értékesítését megelőző 24 hónapban állagmegóvási célból történtek, és amelynek összege eléri az értékesítés során kapott bevétel 5%-át. Az átruházáshoz kapcsolódó költségre jellemző példa a – számlával igazolt – ingatlanközvetítő díja. A bevétellel szemben érvényesített, előbbiek szerinti költségek figyelembe vételével határozható meg az úgynevezett számított összeg. Mennyi az eladás utáni ingatlan adó? ⋆ Egyed Gábor Ingatlanközvetítő. A jogszabályi rendelkezések értelmében az adóalap meghatározásakor az is döntő, hogy az értékesített ingatlant mikor szerezte az eladó. Ennek megfelelően a jövedelem: a számított összeg 100%-a, ha az ingatlan értékesítése a megszerzése, illetve azt követő évben; a számított összeg 90%-a, ha az ingatlan értékesítése a megszerzés évét követő második évben; a számított összeg 60%-a, ha az ingatlan értékesítése a megszerzés évét követő harmadik évben; a számított összeg 30%-a, ha az ingatlan értékesítése a megszerzés évét követő negyedik évben; a számított összeg 0%-a, ha az ingatlan értékesítése a megszerzés évét követő ötödik (vagy azt követő) évben történik.
2016. évben az 5 éves értékesítési határidő lakóház, lakás esetében érvényesült, minden más ingatlan tekintetében 15 éven belüli értékesítés esetében merülhetett fel az szja-fizetési kötelezettség. A 2017. január 1-jétől hatályos törvényi előírások már minden ingatlan esetében egységesek, vagyis lakás, lakóingatlan, valamint egyéb ingatlan (pl. üdülő, építési telek) esetében sem kell szja fizetési kötelezettséggel kalkulálni, ha az eladott ingatlan megszerzésére 2012-ben, vagy ezt megelőzően került sor. Az szja mértéke (ha a lakást a vásárlását követő 5 éven belül és drágábban értékesítik, mint amilyen összeget a vásárlásra fordítottak): az adó alapjának 15% -a. Az ingatlan szerzéskori és eladáskori vételára közötti különbözet lesz az szja alapja, és a szerzés időpontjától függően az így megkapott összegből számítandó ki a fizetendő adó, folyamatos csökkentés mellett. A szerzést követő 2. évben a vételár különbözetének 90%-a, a 3. évben 60%-a, a 4. évben 30%-a a személyi jövedelemadó alapja.
Ráadásul nem napra pontosan kell számolni, hanem csak az évet kell meghatározni. Gyakorlatilag mindegy, hogy mondjuk 2013. februárban vagy szeptemberében vetted a lakást (pontosabban akkor adtad be az adásvételi szerződést a földhivatalba), mindenképpen 2013-as lesz a lakásvásárlásod. Az ingatlan értékesítés dátumát ugyanígy kell meghatározni. Adómentes lakáseladáshoz az 5 év számítása Kovács Brünhilda 2012-ben megtalálta álmai otthonát. December 18-án aláírta az adásvételi szerződést, majd a költözés és a nagy karácsonyi készülődés miatt csak január 7-én jutott el a földhivatalba. 2017-ben szerelembe esett a Szőke Herceggel, így eladta a lakását. 2017. december 19-én nyugodt lélekkel aláírja a lakása eladásáról szóló szerződést, hiszen gondosan kiszámolta: 5 évig és még 2 napig volt az övé a lakás, így biztosan adómentes lesz. Boldog mindenki. A földhivatalhoz még aznap benyúják az iratokat. Te már tudod, hogy mekkorát tévedett… Nézzük csak: Szerzés: 2013 Eladás: 2017 A tulajdonában volt: 4 évig Kopp.
Marics után Vavra Bence következett, aki az Oscar- és Golden Globe-díjas James Bond betétdalt énekelve, Sam Smith bőrébe bújt a döntős produkcióban. Sztárban Sztár!: Lékai-Kiss Ramóna faggatni kezdte Tóth Andit és Marics Petit, hogy randiznak-e | 24.hu. A nagyívű szerzemény tökéletesen alkalmas volt arra, hogy az énekes megmutassa, mennyire jól tud játszani a hangjával, mindemellett pedig olyannyira azonosult a megformált karakterrel, hogy pár perc alatt is képes volt érzelmeket kiváltani a jelenlévőkből: Lékai-Kiss Ramóna konkrétan sírva fakadt. Én azt gondolom, hogy egy produkció attól tud tökéletessé válni, hogy nemcsak a hangokról szól, hanem arról szól, hogy megérintesz egy másik embert, és előhozol belőle egy olyan emléket, amire örökké akar emlékezni. És te most ezt tetted velem, és hálásan köszönöm – mondta elcsukló hangon a tévés. Az egyéni produkciók után a duettek következtek, Szekeres Adrienn Oroszlán Szonját alakítva Wolf Katival, Ember Márk Patkó Béla Kiki szerepében Vincze Lillával, Marics Peti Berkes Olivér bőrébe bújva Tóth Andival, Vavra Bence pedig Kökény Attila ként Zsédával állt színpadra.
Funkcionális Ezekre a cookie-kra a webhely alapfunkcióinak biztosításához van szükség, ezért mindig engedélyezve vannak. Szerepelnek közöttük olyan cookie-k, amelyek lehetővé teszik, hogy a rendszer megjegyezzen téged, amikor egy munkameneten belül a webhelyet böngészed, illetve kérésedre a munkamenetek közötti megjegyzésedet szolgálók is. Segítenek a bevásárlókosár működtetésében és a fizetési folyamat lebonyolításában, valamint a biztonsági funkciók működését és a szabályok betartását is lehetővé teszik. Teljesítmény Ezek a cookie-k lehetővé teszik számunkra, hogy tökéletesítsük az oldal működését a jelen weboldal használatának nyomon követésével. Tv2 hu musoraink sztarban_sztar teljes. Bizonyos esetekben ezek a cookie-k növelik a kérések feldolgozásának gyorsaságát, emellett lehetővé teszik, hogy megjegyezzük az általad előnyben részesített oldalbeállításokat. Ha nem engedélyezed ezeket a cookie-kat, akkor előfordulhat, hogy a javaslatok nem igazán a te igényeidre lesznek szabva, emellett az oldal teljesítménye is lassulhat.
Azt is mondta, hogy ha kerítő lenne, ő összehozná őket. A Sztárban Sztár! szombati döntőjében a versenyzőknek az adás egy pontján duettezniük kellett különböző előadókkal. A nyertes Vavra Bence Zsédával állt színpadra, míg a döntőbe jutott, végül második helyezést elérő Marics Peti az előző évad nyertesével, Tóth Andival lépett fel. Az előadásuk után a zsűriben ülő Lékai-Kiss Ramóna rögtön arról kezdte el faggatni őket, hogy mi van köztük, ugyanis szerinte nagyon összeillenének. Kapcsolódó Ha én kerítőnő lennék, én azért elvinnélek titeket egy randira, nem tudom, hogy ez már megtörtént-e, vagy hogy itt el akarjátok-e mondani. Randizni randiztatok már amúgy? – tette fel a nyilván kellemetlen kérdést, mire Tóth Andi csak annyit válaszolt, hogy "nem". Utolsó kérdésem, nagyon fontos, és ez komoly: de fogtok? – fokozta a helyzetet, mire már a mellette ülő Makranczi Zalán szólt rá, hogy fejezze már be. Ha kommentelni, beszélgetni, vitatkozni szeretnél, vagy csak megosztanád a véleményedet másokkal, a Facebook-oldalán teheted meg.