Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink chevron_right Illeték-kalkulátor hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2007. 10. 27., 06:49 Frissítve: 2007. 29., 09:52 12 Az illeték kalkulátor az ingatlanokkal kapcsolatos vagyonszerzési illeték meghatározására szolgál. A kalkulátor adatai tájékoztatási jellegűek. Eladó Lakás, Baranya megye, Pécs, Apáca utca. További kalkulátorok Bér Nyugdíj Vagyonosodás Még több kalkulátor itt! A kalkulátor a vagyon típusa szerint a lakás, telek, termőföld és egyéb ingatlan vagyonszerzésére vonatkozó főbb illetékszabályokat kezeli, a vétel, ajándékozás és öröklés esetében. Tartalmazza a lakásokra vonatkozó mentességeket és kedvezményeket, építkezésnél a telek illetékmentességét, valamint az ingatlanforgalmazásra vonatkozóan a termőföldre és az egyéb ingatlanokra vonatkozó szabályokat. Főbb illetékszabályok: Az ingatlan, az ingó, valamint a vagyoni értékű jog megszerzése után visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetni.
Ebben az esetben a lakóház felépítését a jogutód, örökös a nevére szóló használatbavételi engedéllyel, illetve a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal igazolja. Lakas illetek kalkulator odsetek. (2e) Az állami adóhatóság a lakóház felépítésére nyitva álló határidőn belül felépült lakóház tulajdonosa, a lakóházon fennálló vagyoni értékű jog jogosítottja felfüggesztett illetékét abban az esetben is törli, ha a jogerős vagy végleges használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány a tulajdonjogot és - vagyoni értékű jog szerzése esetén - a vagyoni értékű jogot egyidejűleg megszerzők egyike nevére szól. (2f) Ha a magánszemély vagyonszerző a természetes személyek adósságrendezéséről szóló törvény rendelkezései szerint bíróságon kívüli vagy bírósági adósságrendezést kezdeményezett és az említett eljárások időszaka alatt a lakóház építésére alkalmas telektulajdont értékesítik, akkor a 87. § (2) bekezdése nem alkalmazható, továbbá - ha a telektulajdont megszerző vevő nyilatkozik arról, hogy a megszerzett telek után az (1) bekezdés g) pontja szerinti mentességet igénybe kívánja venni vagy a telektulajdont megszerzőnek a telekre elővásárlási joga van - az említett eljárások alá vont magánszemélynek a (2a) bekezdés szerint felfüggesztett illetéket nem kell megfizetni.
Az illetékhivatal megállapítja a telek után járó illetéket, de annak megfizetését a 4 éves határidő leteltéig felfüggeszti. Ha a vagyonszerző a határidő lejártakor nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel, akkor az illetéket az eredeti esedékességtől (a fizetési meghagyás jogerőre emelkedését követő naptól) számítandó késedelmi pótlékkal megnövelt összegben kell megfizetnie. • Termőföldvásárlás illetékmentessége A hatályos előírások alapján a Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatal által kiadott regisztrációs igazolással rendelkező, mezőgazdasági tevékenységet végző magánszemély termőföldvásárlása illetékmentes, feltéve, ha az így vásárolt termőföldet a vásárlástól számítva legalább 5 évig nem idegeníti el, azon vagyoni értékű jogot nem alapít, és egyéni vállalkozóként vagy mezőgazdasági őstermelőként a termőföldet mezőgazdasági célra hasznosítja. Lakás Illeték Kalkulátor, Lakás Hitel Kalkulátor Otp. (A kalkulátor nem tartalmazza ezt az esetet, mert ez mentes az illeték alól. ) • Ingatlanforgalmazási célból történő vagyonszerzések illetéke A főtevékenysége szerint ingatlanforgalmazásra jogosult vállalkozó az általa vásárolt ingatlant továbbértékesítési célból vásárolta meg, s erről az illetékhivatal felé nyilatkozott az ingatlan terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után 2 százalék illetéket fizet.
A lakástulajdon vásárlása esetén, ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakástulajdon - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének a különbözete. Az illetékhivatal megállapítja a telek után járó illetéket, de annak megfizetését a 4 éves határidő leteltéig felfüggeszti. Lakas illetek kalkulator 3. Ha a vagyonszerző a határidő lejártakor nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel, akkor az illetéket az eredeti esedékességtől (a fizetési meghagyás jogerőre emelkedését követő naptól) számítandó késedelmi pótlékkal megnövelt összegben kell megfizetnie. • Termőföldvásárlás illetékmentessége A hatályos előírások alapján a Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatal által kiadott regisztrációs igazolással rendelkező, mezőgazdasági tevékenységet végző magánszemély termőföldvásárlása illetékmentes, feltéve, ha az így vásárolt termőföldet a vásárlástól számítva legalább 5 évig nem idegeníti el, azon vagyoni értékű jogot nem alapít, és egyéni vállalkozóként vagy mezőgazdasági őstermelőként a termőföldet mezőgazdasági célra hasznosítja.
A lakástulajdonok egymás közötti cseréje esetén az illeték alapja az elcserélt legnagyobb és a legkisebb - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékű ingatlanok értékkülönbözete. Az ingatlanforgalmazási célú vagyonszerzés illetéke 2 százalék, meghatározott feltételek teljesülése mellett. A vagyonátruházási illeték alóli mentességek eseteit az illetéktörvény sorolja fel tételesen. A mentességek köre döntően lakáspolitikai és szociális célokat szolgál. Lakas illetek kalkulator 22. Főbb mentességek és kedvezmények: • Újonnan épített lakás megvásárlásának illetékmentessége. A vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített, építtetett - ideértve az ingatlan-nyilvántartásban nem lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott és ténylegesen sem lakás céljára használt épület átalakításával, továbbá a lakóépület bővítésével (pl. tetőtér-beépítéssel) létesített - 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű új lakás tulajdonjogának, ilyen lakás tulajdoni hányadának megvásárlása mentes illetékfizetési kötelezettség alól.
Ha a vállalkozó két éven belül nem adja el az ingatlant, az illetékhivatal a vagyonszerzésre az egyébként fizetendő és a megállapított illeték különbözete kétszeresének megfizetését pótlólag előírja. Ugyanezek a szabályok vonatkoznak az ingatlanok pénzügyi lízingbeadásával foglalkozó vállalkozóra is. Az illetékszabályokról bővebben itt tájékozódhat. Hozzon ki többet az Adózónából! Illeték-kalkulátor - Adózóna.hu. Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! Kérdések és válaszok Napidíj Pölöskei Pálné adószakértő Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Eladó ház nagy választékban elérhető Budapest XVI. kerület Rákosszentmihály városrészben a Startlak ház hirdetései között. Add meg, milyen áron szeretnél Budapest XVI. Eladó ház rákosszentmihály. kerület Rákosszentmihály városrészben házat vásárolni, szűrd a listát a megfelelő kategóriára, és azonnal láthatod a számodra megfelelő találatokat! Az eladó házak között többféle kategória közül választhatunk, legyen az családi ház, ikerház, villa, kastély, vagy csak egy sorház, felújított vagy felújítandó családi ház, nálunk biztosan megtalálod a megfelelőt. Olcsó Budapest XVI. kerület rákosszentmihályi eladó házak magánszemélyek és ingatlanközvetítők ajánlataival. A Startlak hirdetések eladó házak terén széles választékkal és egyszerű felhasználói felülettel várják az érdeklődőket. Teremts otthont mihamarabb, és találd meg ehhez az ideális ingatlant a portál hirdetésein keresztül!
Eladó ház Rákosszentmihályon? Akkor ezen az oldalon tuti jó helyen jársz, mert itt listázódnak az eladó Budapest XVI. kerület Rákosszentmihályi házak ( családi házak, sorházak, ikerházak és kastélyok). Ha már tudod, hogy milyen típusú házat keresel, akkor válassz alkategóriát a keresőben, hogy még pontosabb találati listából válogathass. Ha úgy gondolod, hogy nem jó oldalon jársz, akkor visszamehetsz a megveszLAK főoldalára, ahonnan kiindulva minden ingatlan hirdetést könnyen megtalálhatsz. Ha bővebb találati listában szeretnél keresgélni, akkor menj vissza az eladó Budapest XVI. kerületi házak listájára, vagy térj vissza az eladó ingatlanok oldalra. Ha mégis inkább albérletet keresel Budapest XVI. kerületben, akkor az albérlet Budapest XVI. kerület oldalon nézelődj. Eladó ház Budapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály, H446003. Neked ajánlott keresések: eladó új építésű házak Budapest XVI. kerület, eladó új építésű házak Budapest XVI. kerület 50 millióig, eladó új építésű házak Budapest XVI. kerület 60 millióig, eladó házak Budapest XVI. kerület 20 millióig, eladó házak Budapest XVI.
Eladó családi ház Ingatlan állapota jó állapotú Építés éve 1950 és 1980 között Komfort összkomfortos Energiatanúsítvány nincs megadva Épület szintjei földszintes Fűtés gáz (cirko) Légkondicionáló Rezsiköltség Akadálymentesített Fürdő és wc Kilátás Tetőtér Pince van Parkolás önálló garázs - benne van az árban Leírás Budapest 16. kerületében Rákosszentmihály részen eladó ez a kétgenerációs, 4 szobás, cirkó fűtésű tégla építésű családi ház. Az 70-es években stabil alapokon épült masszív családi ház Rákosszentmihályon található a patak vonzáskörzetében. A telken két ház található így igény szerint akár két generáció öszeköltözését is szolgálhatja. A főépületben történtek nagyobb felújítások. Ennek keretében megújultak a szobában a burkolatok és a külső nyílászárok is cserélve lettek. A fűtésről egy kombi cirkó gondoskodik. Eladó ház Rákosszentmihály (Budapest XVI. kerület) (146 hirdetés) - Startlak. Igény szerint akár a tetőtér is beépíthető. A melléképületet már nem érintették a felújítások. A főépület és a melléképület alatt is pince található. Bővebb tájékoztatásért, vagy ha megnézné az ingatlant várom a hívását!
Locsolásra bővizű kút szolgál. Autóval kerten belül fedett gépkocsibeálló alatt lehet parkolni. A telek sarkon helyezkedik el, így 2 utcáról is megközelíthető. Vállalkozásra (oktatási intézmény, orvosi rendelő, ügyvédi iroda stb. ) is alkalmas a kifogástalan elhelyezkedésének köszönhetően. Amennyiben Ön vállalkozó szellemű, vagy befektetési lehetőséget keres, esetleg patinás otthonra vágyik, melyet a saját igényire szabhat, jöjjön, nézze meg és beszélgessünk a lehetőségekről! Ez az ingatlan a LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA és ez egy EGYEDI AJÁNLAT Budapesten! Hívjon bizalommal! Elhelyezkedés: 1161, Budapest, XVI. Kerület (Rákosszentmihály), Rákosszentmihály Közlekedés: 31, 144 Alapterület 219 m² Telekterület 990 m² Szobák száma 6 Szerkezet Tégla Állapot Felújítandó Belsőállapot Felújítandó Szintek száma 3 Fűtés költség (Átlag) 13 000 Ft / hónap Szobák típusa Külön nyíló Belmagasság 380 cm Konyhák száma 1 Konyha típusa Étkezős WC-k száma 2 Fürdőszoba szám 1 Födém típusa Fa Tető típusa Pala Tetőtér Beépített Fűtés típusa Gázkonvektor fűtés Melegvíz típusa Gázbojler Nyílászárók típusa Fa Közművek víz, villany, gáz, csatorna Eladná ingatlanát?
Nagy telek és önálló családi házzal NE hívjon, ha zsebkendőnyi kertre vágyik és szomszédjának minden szusszanását hallani szeretné! Ellenben, ha egy tágas kertet szeretne, ami valljuk be, már ritka itt a 16. kerületben, akkor jöjjön el és nézze meg ezt a fantáziát megmozgató házat Rákosszentmihány egyik csendes utcájában! Igen, kell rá költeni, de cserébe olyan otthona lesz a stabil falak ölelésében, amilyet megálmodott. A ház a gyönyörű fenyők takarásából tárul elénk, a nagy telek jelentősebb része hátul található, teli gyümölcsfákkal és szőlővel. Főbb paraméterek: - telek 1099nm - körüljárható családi ház nettó 97nm, - földszintes ház - összközműves - beépíthetőség 25%, így akár bővítésben is gondolkozhat - a telek utcafronti szélessége kb. 22m - a ház 1960-as években épült tégla falazattal, szigetelés nincs a házon - a kertben található egy különálló 12nm-es kis téglaház vízzel és villannyal és egy kb. 20nm-es építmény - a ház mögött kis pince is található - fűtése gázkazán + vegyestüzelésű kazán, a lakásban cserépkályha is található - a ház előnye, h belső terei rendkívül jól alakíthatóak - fa nyílászárók - a tetőn palafedés - a tágas előkertben több autó beállására van lehetőség A környékről néhány szó: rendezett környezet, csendes mellékutca.
A 8 nm-es háztartási helyiségben helyezkedik el a gépészet illetve a mosókonyhai műszaki eszközök. Földszint: 92, 19 nm-es gyönyörű, tágas, világos élettér egy család számára. Mely egy amerikai konyhás nappali ( 66, 13 nm), fürdőszoba ( 7, 89 nm), gardrób vagy dolgozószoba ( 7, 29 nm) előtér és közlekedő helyiségekből áll. Terasz: 19, 21 nm-es. Emelet: Mely bruttó (67, 22 nm), nettó (52, 59 nm) 3 db tágas hálószobából ( 14, 58 nm, 15, 68 nm, 15, 65 nm) egy nagy fürdőszobából ( 7, 95 nm) és közlekedőből áll. A déli fekvésű 2 db szobából lehetőség van kimenni a 31, 87 nm-es emeleti hatalmas teraszra.