/ illetve a Lakástörvény / 1993. évi ályozza. Ha vállalják a közjegyzői költséget, közjegyzői okirat birtokában meg lehet spórolni egy esetleges bírósági eljárást, mivel a közjegyzői okiratba foglalt szerződés végrehajtási záradékolás után végrehajthatóvá válik. Magát a szerződést nem szükséges feltétlenül ügyvédnek készíteni, a törvény ezt nem írja elő, csupán az írásbeliséget -sorolja dr. Letavecz Ilona. Szoba bérleti szerződés minta 2021. (Képünk illusztráció. Fotó: Horváth Bence) A bérleti jogviszony létesítésekor kauciót (óvadékot) lehet kikötni. Akkor beszélünk a hétköznapi szóhasználattal szólva kaucióról, ha a felek megállapodása alapján a bérlő a bérleti szerződésből fakadó kötelezettségeinek biztosítékául a bérbeadó részére meghatározott pénzösszeget köteles fizetni. A kaució a bérlő nem, vagy nem szerződésszerű teljesítésére nyújt biztosítékot a bérbeadó számára, ugyanis a szerződésben rögzített feltételek szerint jogosult például a hátralékos közüzemi költségeket ebből az összegből rendezni. A bérleti szerződés megszűnése esetén a bérbeadónak a kaucióval el kell számolnia a bérlő felé.
- hirdetés - Szeptemberre fordult a naptár, elkezdődött ismét egy új tanév. Sok diák költözik ilyenkor albérletbe. Ennek vannak fontos szabályai és buktatói is. Elmondjuk, mi a szakember álláspontja a bérleti szerződésekkel kapcsolatban. Mindenki által ismert, hogy egy szoba, vagy egy lakás bérbe vétele előtt bérleti szerződést kell kötni. Ennek sokféle módja van. Dr. Letavecz Ilona ügyvédet kértük, mondja el a fontosabb részleteket. Először is tisztázzuk a fogalmakat. A szoba bérleti szerződés letöltése minta kitöltésével, forma. Egyszerűbb esetben szerepel az ügyletben egy bérbeadó és egy bérlő. A bérbeadó legtöbbször az ingatlan tulajdonosa. A bérlő lehet egy személy, vagy bérlőtárs esetén több is. A bérlőtársra is ugyan azok a jogok és kötelezettségek vonatkoznak, mint a bérlőre. Ha a bérlő – a tulajdonos beleegyezésével – kiadja a bérelt lakás egy részét, azt a bérlőt nevezzük albérlő nek. Amennyiben a tulajdonos/ bérbeadó ezt a lehetőséget elutasítja, azt ki kell zárni a szerződésben. – Rendkívül fontos, hogy a megegyezésről, az ingatlan bérbeadásának feltételeit rögzítő írásba foglalt bérleti szerződés készüljön.
Ebben szerepelnie kell a bérbeadó és a bérlő összes személyes adatának a végrehajthatóság érdekében. El kell dönteniük, hogy határozott, vagy határozatlan időre szóljon. A határozatlan időre kötött szerződést bármelyik fél indokolás nélkül jogosult felmondani a hónap tizenötödik napjáig a következő hónap végére. Ettől eltérő megállapodásnak lehet helye. Fontos, hogy határozatlan idejű szerződés esetén mindkét felet megilleti az indoklás nélküli felmondás joga. Szerepelnie kell a szerződésben a bérleti díj összegének, a fizetés módjának és határidejének. Ha az ingatlan bútorozott, egy átadás-átvételi jegyzőkönyvnek is kell készülnie, melyhez célszerű fotó dokumentációt mellékelni a bútorzat, eszközök átvételének, állapotának későbbi igazolása céljából. Célszerű tisztázni azt is, hogy a bérlő tarthat-e kisállatot a lakásban, illetve azt, hogy hány fő költözik a lakásba (együtt költöző család). Rögzíteni kell a mérőórák állásait és a közüzemi díjak fizetésének módját. Rögzíteni kell az esetleges azonnali felmondás szabályait, bár ezt a Polgári Törvénykönyv / 2013. Szoba bérleti szerződés minta ingyenes. évi V. tv.