Van, amit soha sem lehet megunni: ilyen a tavaszi napsütésben fürdő megújuló természet látványa a Balaton régióban. Nem is lenne rossz. ha ott is lenne egy otthonunk, ahová egész évben elvonulhatunk a világ elől, de azért az sem árt, ha ez a bizonyos otthon modern, újszerű, és mindenhez közel, például a tó "fővárosában" Siófokon van, nemde? Most egy ilyen ajánlatot mutatunk. Egyre inkább nyilvánvalóvá válik, hogy a Balaton Budapesthez közeli részei szinte már fővárosunk elővárosává léptek elő. Siófok szántó eladó - Siófok - Ingatlan ABC. Aki rugalmasabb beosztásban dolgozik (a pandémia óta egyre többen vannak így), azok számára ideális második, vagy akár első számú otthon is lehet a tó partja, illetve annak vonzáskörzete. Az erre lakást, vagy éppen befektetést nézők számára találtunk most egy lehetőséget. Akár otthont, akár nyaralót, akár befektetést keres valaki, azok számára kifejezetten elsőrangú választást biztosít egy siófoki új otthon. Persze az az igazi, ha valahol minden kész a vevő fogadására és nem nekünk kell építkezni, kapálni, de még füvet nyírni sem.
Kérem az ingyenes tanácsadást! Hasonló ingatlanok kínálatunkból Eladó 20 11 14 6 IV. Kerület, Árpád út, 59 m²-es, földszinti, társasházi lakás, 2 szobás 59 m² terület 2 szoba Társasházi lakás jó elosztású, kiváló infrastruktúra, kiváló közlekedés, metró közeli, napfényes, remek adottságok 29. 9 M Ft
Hírek a meteorológia világából OMSZ: 2017. április 23. 12:09 Az országon éjjel átvonult hidegfront mögötti hideg levegő a mai napon kedvező táptalajt nyújt alacsony felhőtetős záporok kialakulásához. Az első konvektív képződmények már délelőtt megjelentek a Kisalföldön, és célba vették a Balatont. Bár nem túl intenzívek, ezek a záporok igen komoly szélerősödéssel járnak, amit leginkább az alacsony rétegek kiszáradása idéz elő. Egy ilyen góc áthaladásakor Siófokon 84 km/h-s széllökést regisztrált az OMSZ szélmérő automatája a déli órákban. XV. Kerület - Rákospalota-Pestújhely-Újpalota, (Rákospalota), Pázmány Péter utca, földszinti, 49 m²-es eladó társasházi lakás. Természetesen a tó teljes területén a másodfokú viharjelzés van érvényben, és délután még további záporokra kell számítani. A felvételeket Csirmaz Kálmán, az Obszervatórium ügyeletes meteorológusa készítette. Az Obszervatórium ún. timelapse kamerája így örökítette meg a zápor átvonulását A zápor még a Balatonfelvidéken jár A csapadéksáv jól láthatóan elérte az északi partot Magasba törő gomolyos szerkezet Siófok felett A zápor visszamaradó, kb 4 km magas üllője A kép baloldalán virgák vehetők ki a zápor hátoldalában Meteorológiai hírek
Salgótarján, Mellék út, 100 m²-es, családi ház, 3 szobás, jó állapotú Eladásra kínálom a nyugalom "szigetén" Salgótarjánban Zagyvarónán egy csendes mellékutcában lévő, természet közeli 100 nm alapterületű, teljesen felújított családi házat. Az ingatlan felújítását 2019től 2021 ben fejezték be. A felújítás során a teljes víz, villany, gáz vezetékek cserélésre kerültek, a nyílászárók műanyagok, a külső falak szigeteltek, belső falak hálózva, dryvtolva. A tető 2020ban cserélésre került. Az ingatlanban található egy hálószoba, nappali, galéria szoba, étkezős, beépített bútorral gépekkel ellátott konyha, fürdőszoba, előszoba, külön bejárattal mosókonyha. Az ingatlanban maradnak a beépített bútorok és gépek, valamint igény esetén a nappaliban lévő kanapé. A családi ház egy gyümölcsfákkal tarkított 1451 nm alapterületen helyezkedik el. Ingatlan keres, kínál, albérlet - Ingyenes apróhirdetések országosan - Aprólapom.hu - #2. Az udvarban helyet kapott egy ~15 nm alapterületű pince és tároló helyiség is. A szomszédság rendes nyugdíjasok. Az eladás oka a túlzott csend és nyugalom. Ajánlom az ingatlant családosoknak, pihenni vágyóknak, Azoknak akik nem szeretnének a felújítással foglalkozni, nyaralónak tökéletes választás lehet.
De ami a legfontosabb és elmaradhatatlan, az az, hogy születnie kell egy kölcsönszerződésnek is. Tehát összegezve: igazolni kell tudni a pénz eredetét, kell a kölcsönszerződés, valamint pénztári bizonylat. Minden vállalkozás kiszámolja a saját nyereségminimumát, ami a társaság az összes bevételének 2%-a. Az utóbbi évben a tartósan veszteséges cégek körében elszaporodott tagi kölcsön alkalmazása. Ezt visszaszorítandó, megszigorították a nyereségminimumnak a számítását, mely szerint a társaság összes bevételét a magánszemély tag által adott kölcsön felével növelten kell számítani. A tagi kölcsönt kapott cégek nyereségminimuma nagyobb lesz és nem fizetik vissza. Ezek a szigorodott szabályok viszont csak a természetes személy tagokra vonatkozik. TAGI KÖLCSÖN SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről név: …………………………………………………………………………. anyja neve: ………………………………………………………………… születési helye és ideje: ……………………………………………… lakhelye: ……………………………………………………………………. szám alatti lakos, mint kölcsönadó(továbbiakban: Kölcsönadó) másrészről ………………………………………………………………………………….
A tagi kölcsön A Tagi Kölcsön A Honvéd Közszolgálati Önkéntes Nyugdíjpénztár a tagjai számára a tagi kölcsön felvételét az Alapszabály mellékleteként megtalálható Tagi Kölcsön Kezelési Szabályzatban leírtak szerint teszi lehetővé. A tagi kölcsön igénylésére jogosult az a tag, akinek: - a Nyugdíjpénztárnál (valamint más nyugdíjpénztárból történő átlépés esetén a Nyugdíjpénztárban és a korábbi nyugdíjpénztárban) elismert várakozási idejéből 3 év eltelt, - nincs olyan korábban felvett és lejárt tagi kölcsöne, melyet nem fizetett vissza és a Pénztár (átlépés esetén a korábbi pénztára) a hátralékot az egyéni számlájával szemben érvényesítette (2005. december 31-ét követően), - nincs folyamatban lévő tagi kölcsöne, szolgáltatási, átlépési, kilépési kérelme, tagi lekötése. A Tagi kölcsönt a Tagi kölcsön szerződés (kétoldalas) két példányban történő kitöltésével lehet igényelni, melyet postai úton a Pénztár részére kell megküldeni vagy személyesen az Ügyfélszolgálaton lehet leadni. A tagi kölcsön folyósítás feltételei: - az igényelhető összeg nem haladhatja meg a tag egyéni számláján a kölcsönfolyósítás időpontjában nyilvántartott megtakarítás 30%-át, - a kölcsön futamideje 12 hónap (365 nap) A tagi kölcsön kamata 2021. július 01-től a jegybanki alapkamat + 5%-kal megegyező mértékű.
cégjegyzékszáma: ……………………………………………………….. adószáma: …………………………………………………………………… képviselő: ……………………………………………………………………. székhelye: ……………………………………………………….. ………… szám alatti székhelyű cég, mint kölcsönvevő(továbbiakban: Kölcsönvevő) között alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel. Kölcsönadó a mai napon …………………………………………. Ft, azaz ………………………………… …………………………………. forint összegű kölcsönt ad készpénzben/ átutalással teljesítve kölcsönvevőnek tagi kölcsönként, aki a kölcsönösszeg átvételét jelen szerződés aláírásával egyidejűleg elismeri. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a nyújtott kölcsön összege ………………kamattal nyújtott/kamatmentes. Kölcsönvevő köteles a kölcsön teljes összegét legkésőbb ……………………………… napjáig visszafizetni Kölcsönadónak. Felek egyezően rögzítik, hogy a kölcsön összegét kölcsönvevő több részletben is visszafizetheti. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk. szabályai az irányadók. A felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, helybenhagyólag írják alá.
Amennyiben ez nem gond, akkor viszont nincs mitől félnünk. Ha nincs, vagy minimális a nyereség akkor hogyan fizethető vissza a tagi kölcsön? Át lehet minősíteni jegyzett tőkévé, azaz a tagi kölcsön összegével megemelkedik a jegyzett tőke. Vélhetően sokan fogják ezt a megoldást választani még az év vége előtt. Ezzel tisztul a pénztáruk és a jövő évtől a Kft. - k számára kötelezővé váló három- milliós törzstőke szintet is nagyobb fájdalom nélkül letudják. Javaslom, hogy ilyen szituációban a döntés meghozatala és kivitelezése előtt forduljanak szakemberhez. Konzultáljanak a könyvelőjükkel. Amennyiben kitér a segítség nyújtás elől mondván, hogy ez már adótanácsadás vagy a könyvvizsgálat része és ő csak a hozott számlák lekönyvelést ill. a bevallások elkészítését vállalta, akkor ki- ki vérmérséklete szerint intsen neki búcsút. De nem csak könyvelőre, ügyvédre is szükségünk lesz, ne feledkezzünk meg a szerződésről, a taggyűlési jegyzőkönyvről és határozatról sem. Tudom ez már be nem tervezett plusz kiadást jelent.
Fontos tudni, hogy a tagi kölcsön felvétele a vállalkozás részére olyan számviteli és egyben pénzügyi kötelezettség (vissza kell fizetni), melynek felvételéről taggyűlési határozatot kell hozni. Ebben ki kell térni a kölcsön felvételének indokaira, a kölcsön összegéről, a futamidőről és a kamatokról. A tag kamatmentesen is adhat kölcsön a cégének. Az idei évtől amennyiben a tagi kölcsönt az év végéig a vállalkozás nem tudja visszafizetni, akkor a fennálló tartozás 50%- a növeli a társsági adóalapot. Azaz a fennálló kölcsön után 10% adót kell fizetni. Durva? Az! Ezek után miért vesznek fel a vállalkozások tagi kölcsönt? Mert a kedvezményes hitelek ellenére a saját vagyonukból finanszírozzák a beruházásaikat. Vagy mert a pénztáruk mínuszba került és valahogy fel kell tölteni ( a mínusz oka a pletykák szerint a kp- s áfás számlákkal való máguskodás, vagy a dolgozóknak adott zsebibaba). Veszélyek? Vannak bőven, mint írtam az idei évtől van egy 10%- os adóveszély, nagyobb több milliós összeg esetén a magán személyt érheti egy vagyonosodási vizsgálat.