Felhizlalt lakástakarék egyenleg, hitellel terhelt ingatlan eladása, és az év végi bónusz sorsa. A héten ezekre a kérdésekre kerestük a választ, amiből most adunk egy kis ízelítőt is! Korántsem lehetetlen a többszörösére növelt lakástakarék! Egyre többeknél bizonyul nagyon kevésnek az egy lakástakarék szerződéssel összegyűjthető megtakarítás. Ugyanakkor ez nem akadály, hiszen ha szeretnénk megtöbbszörözni az állami támogatást, akkor a közeli hozzátartozók bevonásával ez is megoldható. Márpedig 2-3 lakástakarék bevonásával már 4 év alatt 3, 9 millió forint is összegyűjthető, ami a hitellel kiegészítve akár 7, 7 millió is lehet. Ingatlan adásvétel biztonságosan – II. rész – hitelösszeggel terhelt ingatlan eladása – Napi Köz(l)öny. Így adhatod el a hitellel terhelt ingatlanod Előfordulhat, hogy valaki túladna az ingatlanján, de az már lakáshitellel van terhelve. Ilyen esetben sem feltétlenül kell készpénzes vevőre várni, ugyanúgy el lehet adni a lakást egy hitelből vásárló vevő részére is. Ilyenkor először a hitel kifizetése történik meg, amikor is a vevő bankja az eladó bankjának utalja a hiteltartozás összegét.
Megszűnt? Ezt nem is való igaz, az apeh meg tudja is ott kérdeztük meg. Egyébként szia rinike, hogy vagy? :) És az értéknek talán ugyanannyinak kell lenni.. mármint a vételi és eladási árnak vagy vmi ilyensmi van.. és igen, talán rá kell fordítani egy másik lakásvásárlásra. Ezt pontosan nem tudom. Akkor, ha lesz vevő.. Hitellel terhelt ingatlan eladása? (11431602. kérdés). adásvételi szerződéssel kell kezdeni az egészet. A vevőt több járulékos költség Mi 2 éve vettünk lakást, és most gondolkodtunk bátyámtól a ház megvásárlását.. mindkét ingatlanon teher ért tudom úgy nagyjából:) Ez a szabály is megszűnt már. Az APEH-tól, vagy az ügyvédnél azt is kérdezd meg, hogy mennyit kell adóznod. nem járt le az 5 év, de én úgy tudom, csak akkor kell utána adózni, ha nem veszek másik ingatlant belőle. az egyéb járulékos költségekkel is kalkuláltunk. Nem kell itt előlegezni semmit... A 10 megy a bankban kapásból, a 4 pedig marad nálatok... A bankok egymásközt ezt szépen lerendezik. Nem kell megelőlegezni a vásárlónak;o) Azért kell egyéb járulékos költségekkel is számolni.
Olyan fedezetcsere, amikor valaki eladja a régit, és utána veszi meg az újat, majd jegyezteti be rá a jelzálogot, nem elképzelhető. Az új lakás eladója pedig érthetően nem engedi átvinni a jelzálogot, amíg nem kapta meg a teljes vételárat. Megoldás lehet, ha egy családtag, rokon ingatlanára tesszük át a jelzálogot. A régi ingatlan tehermentesítése akkor történik meg, ha a földhivatal bejegyezte a jelzálogjogot az új ingatlanra; ezt az ügyfélnek tulajdoni lappal kell igazolnia. Az államilag támogatott hitelek esetében a földhivatali bejegyzéshez hozzájárulást kell kérni a Magyar Államkincstártól. A nyilatkozat kiadásához a tulajdonosoknak a Kincstár támogatott ingatlan fekvése szerinti irodájához kell fordulniuk kérelemmel. A Kincstár az állami igény és a támogatási cél teljesülése szempontjából megvizsgálja a kérelmet, és a feltételek megléte esetén kiadja a szükséges jognyilatkozatot. A szocpol nehezítő tényező Bonyolultabb a helyzet, ha eladó lakásunkra szocpolt vettünk fel. Ez az állam irányába olyan kötelezettséggel jár ugyanis, hogy ingatlanunkat 10 évig nem terhelhetjük meg, és nem adhatjuk el.
Figyelt kérdés Anyósomtól szeretném megvásárolni az autóját, és nem nagyon értek hozzá, ezért szeretnék kis segítséget kérni. A kettő szerződés között hogy tudnánk megúszni a legolcsóbban az illetékeket, illetve hogy lenne célszerű átíratni az autót? 1/8 anonim válasza: Mindenképpen a visszterhes szerződéssel úszod meg olcsóbban, mert az illetéktörvény szerint az ajándékozás dupla illetékfizetési kötelezettséggel jár. Azaz ajándékozáskor az átírási illeték kétszeresét kell kifizetni. A visszterhes jelzőtől ne félj, a vásárlás összegét nem kell kitölteni, írjátok bele a szerződésbe, hogy "megegyezés szerint" 2012. febr. 26. Visszterhes üzembentartói szerződés felmondás. 21:39 Hasznos számodra ez a válasz? 2/8 A kérdező kommentje: Köszönöm szépen a segítséget:) 3/8 A kérdező kommentje: És ha mondjuk 1 eurót írok eladási árnak? Azt lehet, hogy annyiért vettem meg? Mert ugye így már nem ingyenes (nem ajándék), de nem is az autó eredeti ára. 4/8 anonim válasza: Egyébként én a helyedben nem írnék adásvételit. Átadod a megbeszélt összeget ezután írtok egy kölcsönadási szerződést (amiben kijelenti, hogy korlátozás nélkül használhatod az autót) és kész.
Amennyiben gépjárművét tartósan más személy használja, úgy lehetőség van a forgalmi engedélybe üzembentartói jog bejegyzés ére. Üzembentartói jogot ingyenesen, és visszterhesen (megvásároljuk) szerezhetünk. Ezáltal a gépjármű üzemeltetése során felmerülő költségek az üzembentartót terhelik. Üzembentartó átírás díja, költségei és fogalma 2022 - 2023. a jármű időszakos műszaki vizsgáztatása a jármű forgalomból történő ideiglenes kivonása ismételt forgalomba helyezése forgalmi engedély, címke, rendszámtábla és regisztrációs matrica pótlása kötelező gépjármű-felelősségbiztosítási jogviszony fenntartása gépjárműadó fizetése az üzembentartó adatai változásának bejelentése Jelen jogszabályoknak megfelelő üzembentartó bejegyzéséhez szükséges iratminta: letöltés forgalmi engedély üzembentartói szerződés az üzembentartó személy nevére kötött kötelező biztosítás forgalmi engedély illetéke 6. 000. - Ft. törzskönyv illetéke Az átírási illeték mértékét, a gépjármű teljesítménye, és életkora határozza meg, az alábbi táblázatban foglaltak szerint: Jármű hajtómotorjának teljesítménye Jármű gyártásától számított kora kw 0-3 év 4-8 év 8 év felett 0-40 550 Ft/kW 450 Ft/kW 300 Ft/kW 41-80 650 Ft/kW 81-120 750 Ft/kW 120 felett 850 Ft/kW Amennyiben ingyenesen kapjuk az üzembentartói jogot, úgy a fentiek alapján számított illeték 50%- át, míg visszterhes üzembentartói jog átruházása esetén csak a számított illeték 25%-át kell megfizetni.
Szerintem felesleges kifizetni az átírást ebben az esetben. 2012. 29. 14:15 Hasznos számodra ez a válasz? 5/8 anonim válasza: Első vagyok: Eszembe jutott még valami. Azt írtad anyósod kocsiját szeretnéd megvenni. Még olcsóbban megúszod, ha nem TE veszed meg, hanem a párod. Ugyanis abban sz esetben, ha egyenes ági rokonok ( anya-gyermek) között történik a vagyonátruházás, nem kell vagyonátruházási illetéket fizetni. Annyi kell még hozzá, hogy a rokoni kapcsolatot születési anyakönyvi kivonattal igazolni kell. ennyi. Mennyi most a visszterhes üzembentartói költsége?. márc. 1. 21:34 Hasznos számodra ez a válasz? 6/8 A kérdező kommentje: Igen, ezt nem értem mert én beszéltem egy céggel, akik intéznek autó átíratást, és azt mondták, hogy mivel a autó Szlovákiából származik nem kell ezt az átíratási illetéket kifizetni, ők elintézik az nélkül. "Csak" egy forgalomból kivonás kint, valamint egy eredetiségvizsga szintén kint, itthon meg regadó, műszaki, kötelező bizt., forgalmi, törzskönyv, rendszám + munkadíj. 7/8 anonim válasza: Ja azt nem írtad, hogy külföldről vennéd meg, csak, hogy az anyósodtól... Valóban az illetéktörvény szerint, azon járművek esetén kell vagyonszerzési illetéket fizetni, amelyek Magyarországon már nyilvántartásba vannak véve.
A nyilvántartásba vétel pedig a jármű forgalomba helyezésekor valósul meg, tehát a külföldön megvett kocsi esetén nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni. Forgalmi engedély, törzskönyv:12000. - műszaki cimke:585. - rendszám:8500. - Eredetvizsga és származás ellenőrzés sem kell, abban az esetben, ha eredeti külföldi okmányok rendelkezésre állnak és az EU-ból jött a kocsi. 3. Visszterhes üzembentartói szerződés felmondása. 21:30 Hasznos számodra ez a válasz? 8/8 A kérdező kommentje: Ezek jó hírek, nagyon szépen köszönöm szépen a segítséget! Kapcsolódó kérdések: