Ha a kötelezettség feltételnek vagy időpontnak a bekövetkezésétől függ, a végrehajthatósághoz az is szükséges, hogy a feltétel vagy időpont bekövetkezetését közokirat tanúsítsa. Bírósági végrehajtásnak továbbá akkor van helye, ha a közjegyzői okiratba foglalt követelés bírósági útra tartozik, és ha a követelés teljesítési határideje letelt. A KÖZJEGYZŐI OKIRAT DÍJA A közjegyzői okiratok díjairól bővebb információt a Magyar Országos Közjegyzői Kamara honlapján talál.
Segédszemély az ügyleti tanú, az azonossági tanú, a tolmács és a jelnyelvi tolmács. A segédszemély a közjegyzői okiratot az okirat végén aláírja, vagy kézjegyével látja el. A közjegyzői elkészítésénél két ügyleti tanú közreműködése szükséges, ha a fél (képviselő útján eljárás esetén a képviselő) írástudatlan, illetőleg olvasásra vagy nevének aláírására képtelen, nem ért azon a nyelven, amelyen a közjegyzői okirat készül, vak, az ügyleti tanúk bevonását kéri. Nem lehet ügyleti tanú az, aki nem lehet azonossági tanú, írástudatlan, a közjegyző hozzátartozója. Amennyiben a fél a fentiek szerint részletezett módon személyazonosságát igazolvánnyal nem tudja igazolni, lehetősége van személyazonosságának igazolására azonossági tanúk igénybevételére is. Nem lehet azonossági tanú az, aki a 18. évét nem töltötte be, az ügyletben félként, kedvezményezettként vagy ezek képviselőjeként szerepel, testi vagy szellemi fogyatkozása miatt a személyazonosság tanúsítására alkalmatlan. Abban az esetben, ha a fél nem érti/beszéli a magyar nyelvet, és a közjegyzőnek a fél – képviselő útján történő eljárás esetén a képviselő – által beszélt nyelvből nincs nyelvi jogosítványa, a közjegyzői okiratot magyar nyelven, tolmács közreműködésével készíti el.
Ugyanakkor nem minden csok-ot igénylő használhatja ki ezt a lehetőséget: amennyiben piaci lakáshitelt venne fel a család - egy gyermekre igényelt csok mellé nem lehet felvenni a csok-hitelt -, akkor rájuk nem lenne érvényes az új díjkedvezmény. A díj konkrét nagysága a hitelösszegtől, a kiállítás helyétől és időpontjától függ. Mi van benne a csökkentett díjban? Egyáltalán nem mindegy mit kap az adós ezért a díjért cserébe: az alapdíj magába foglalja a közjegyző munkadíjat, a költségátalányt és a készkiadás díját - beleértve az okirat készítés során kért elektronikus hiteles kiadmány díját is. Ettől eltérő szolgáltatásért már felszámíthatnak külön díjat a közjegyzők. Igen lényeges lehet ez a díjtétel, ugyanis egy 10 millió forint összegű piaci lakáshitelt nagyságrendileg 100-110 ezer forintért foglalnak a közokiratba. Feláras extrák Alapesetben a díjtétel 10 - 19, 5 ezer forint között lehet, speciális esetben azonban ennél többet is felszámíthat a közjegyző. Ha külsős helyszínen folytatja le az eljárást, akkor az alapdíj 50 százalékkal emelkedne.