Hotel Kapitány Tóth Tivadar u. 19. 8330 Sümeg A Hotel Kapitány****superior Wellness és Konferencia közvetlenül a Sümegi Vár tövében épült. Az épületet körülölelő szép és nyugodt környezet a kellemes kikapcsolódási lehetőségek mellett segít visszarepülni az időben. Vendégeink betekintést nyerhetnek a középkor hangulatába. Kapitány Hotel Sümeg**** hotelben lovaskocsikázási lehetőség. 2011 ÚJDONSÁGAI:*MEGÚJULT WELLNESS FÜRDŐ: +100 M2 PEZSGŐFÜRDŐ ÉLMÉNYELEMEKKEL, ÚJ BELTÉRI GYERMEKMEDENCE CSÚSZDÁVAL, NAPOZÓTERASZ KILÁTÁSSAL A VÁRRA *ÚJJÁVARÁZSOLT ÉTTEREM *40 VADONATÚJ-EXKLUZÍV KIALAKÍTÁSÚ KÉTÁGYAS ÉS CSALÁDI SZOBA Szobainformációk: 154 db 4 csillagos -TV- vel, telefonnal, internet csatlakozási lehetőséggel, felszerelt standard, standard várra néző, családi-, és superior szoba várja Vendégeinket. Fürdőszobáinkban hajszárító és fürdőköpeny szolgálja vendégeink kényelmét. Wellness részleg: A fürdő területén úszómedence, modern wellness-medence, gyermekmedence, pezsgőfürdő, külső medence (máj. -okt. ) infra szauna, finn szauna, gőzfürdő, aromakabin kényezteti Vendégeinket.
Részletek Kiválósági Tanúsítvány Mindenkinek jár egy kis nyugalom. Ha Sümegre utazik, a Hotel Kapitany Wellness & Conference nagyszerű választás a pihenéshez és feltöltődéshez. Közkedvelt romantikus hangulatának és ideális elhelyezkedésének köszönhetően népszerű látnivalók és éttermek közelében, a Hotel Kapitany Wellness & Conference megkönnyíti vendégeinek Sümeg legjavának felfedezését. A Hotel Kapitany Wellness & Conference szobái klímaberendezést és minibárt kínálnak, valamint a vendégek könnyedén kapcsolatban maradhatnak másokkal az ingyenes wifi segítségével. A concierge szolgáltatás és a szobaszerviz csak néhány a gyógyfürdő által kínált nagyszerű szolgáltatás közül. Hotel Kapitány**** Wellness Sümeg - Akciós wellness hotel. A medence és a reggeli pedig még kellemesebbé teszi ott-tartózkodását. A Hotel Kapitany Wellness & Conference emellett ingyenes parkolást is kínál az autóval érkező vendégeinek. A francia éttermek kedvelőinek a Terazza Bistro Bar remek választás, mely könnyen megközelíthető a Hotel Kapitany Wellness & Conference vendégei számára.
Gyermekbarát programok és szolgáltatások: Gyermekmedence, vízi csúszda, az étteremben gyermekmenü és etetőszék, ingyenes babaúszás oktatás előzetes időpont egyeztetés alapján továbbá - előzetes igénylés esetén - gyermekfelügyelet áll családos szállóvendégeink rendelkezésére. Egy gyermek sem unatkozhat nálunk: pónilovaglás, lovaglás futószáron, kézműves foglalkozások, kora tavasztól késő őszig a Várcsárda kertjében kisállat simogató, részvétel a Lovagi tornán, a VÁROVI-ban rajzverseny, mini disco, társasjátékok, bábszínház illetve a hotel területén kívül szervezett programok különlegessé varázsolják az itt töltött időt, miközben a szülők is tudnak pihenni. Programajánlatok a Wellness Hotel Kapitány és környékén: Tökéletes lehetőség a Középkori Esküvő azok számára, akik különlegesen szeretnék egybekelésüket megünnepelni. Az 1000 fő befogadóképességű Lovagi Aréna és a szintén 1000 fő kapacitású fedett Történelmi Rendezvénycsarnok korhű helyszínül szolgálnak a Történelmi Lovasjátékok és a Középkori Lakomák számára.
A Hotel Kapitány Wellness****, a Balatontól 20km-re, a több mint 7 évszázados Sümegi Vár lábánál vendégeit 154 db klimatizált, kellemes kialakítású szobával és gondos kiszolgálással várja. Az M7-es kényelmesen megközelíthető sümegi szálloda keleties hangulatú wellness részleggel, ezen belül exkluzív wellness szolgáltatásokkal, speciális masszázsokkal és spa kezelésekkel kényezteti a vendégeket. A Hotel Kapitány magas színvonalú szolgáltatásait Sümeg barokk hangulatú városa, a Sümegi várra nyíló kivételes panoráma, a Nyugat-Dunántúl természeti szépsége teszi felejthetetlenné. A wellness hotel sokféle, középkori hagyományokra épülő programlehetőséget is kínál. Akciós csomagok - Árak: 6 db Last minute Hotel Kapitány Sümeg - akciós szállás Sümegen Akciós csomagok - Árak - Hotel Kapitány**** Sümeg - akciós Wellness Hotel Kapitány Sümegen: Árak - Online Foglalás Hotel Kapitány**** Wellness Sümeg - Akciós wellness hotel félpanzióval Sümegen Szabad szoba keresése és árellenőrzés
Üdvözlöm! Szeretném megkérdezni, hogy mit jelent az, hogy az ingatlan forgalmi értékének 80%-ig adnak nekem hitelt? Van egy 12. 500. 000 Ft-os ház, ennek forgalmi értéke ennyi vagy annyi, amennyire felbecsülik az ingatlant? Ennél az összegű ingatlannál csak 10. 000. Rétköz Vagyonértékelő. 000 Ft hitelt kapnék? Ha nincs önerőm és a szüleim háza lenne a másik ingatlan, ami fedezet lenne, viszont még a szüleim házán is van hitel, ettől függetlenül lehetne ez a második ingatlanfedezet? Válaszát várom! Előre is köszönöm! Anett Kedves Anett! A jelzáloghitelek nyújtását szabályozó törvény kimondja, hogy a fedezetül bevont ingatlan forgalmi értékének legfeljebb 80%-áig adható hitel. A forgalmi értéket a bank értékbecslője állapítja meg és az ingatlan aktuális piaci értékét jelenti. Lakásvásárlás esetén az értékbecslő az adásvételi szerződésben rögzített vételárból indul ki, feltételezve, hogy az ingatlan annyit ér, amennyiért el lehet adni. Ha az adásvételi szerződésben megjelölt vételár és az ingatlan tényleges értéke között nincs jelentős különbség, akkor az értékbecslő elfogadja az adásvételi szerződésben szereplő vételárat az ingatlan forgalmi értékének.
A vagyonosodási vizsgálatok tapasztalatai alapján számítanak arra, hogy az ingatlanadó bevezetésével ismét nő a névtelen bejelentések száma. A becsült érték kalkulátor adatbázisát a 2008-as év januárja óta az adóhivatalhoz tartozó illetékkiszabások alapján ellenőrzött 800 ezer ingatlan forgalmi értékének adatait felhasználva alakították ki. Vagyonadót annak a tulajdonosnak nem kell fizetni, akinek az életvitelszerűen lakott ingatlanjának forgalmi értéke nem éri el a 30 millió forintot, míg egy második tulajdonában álló ingatlan esetében a 15 millió forintot. Nem egyszerű manapság megállapítani egy adott ingatlan értékét. A szakértők szerint nemcsak az számít, hogy melyik településen, utcában található sokak legértékesebb vagyontárgya, hanem egy emeleten belül vagy két egymás melletti épületben is jelentősen eltérhetnek az értékek, például attól, mennyire süt be a kertbe a nap. Ingatlan forgalmi érték kalkulátor. Az ingatlanértékesítéssel foglalkozó szakemberek legalább száz eltérő szempont alapján határozzák meg az értékeket.
A tapolcai Tóth János Zoltán szerint torz árakat hoz ki az ingatlanadó-kalkulátor. - A tapolcai, Sümegi úti családi házunkra és a lányomékéra is kipróbáltam, valamint egy másik lakásra is. Mindegyik esetben jóval magasabb összeget hozott ki, közel másfél-kétszereset. Tehát itteni viszonylatban mindenképpen lényegesen magasabbra értékel, mint a tapolcai forgalmi értékek. De lehet, hogy ez például balatonfüredi viszonylatban már jó lenne. Tapolcán azonban nyomottak az árak, áll az ingatlanpiac már évek óta. Sok eladó ház és lakás van, de még azért a nyomott árért, amennyiért kínálják, sem kelnek el az ingatlanok. Mit jelent, hogy az ingatlan forgalmi értékének 80%-áig kaphatok hitelt? - Hitelnet. Van például olyan eset, hogy valaki örököl egy ingatlant, csupán ezért van neki kettő, de nem tudja az egyiket eladni. Ebben az esetben is adót kell majd fizetnie, pedig nem saját akaratából rendelkezik két ingatlannal, nem lesz egyszerű a helyzete - zárta szavait Tóth János Zoltán. - Nem kellene az embereket még ezzel az adóval is riogatni. A hírek szerint az új kormány amúgy is az eltörlését kezdeményezi - vélekedik a Devecserben élő Czeidli József.
Cégünk nagy mennyiségű saját gyűjtésű összehasonlító adatokkal rendelkezünk, 2001 óta az több mint 15000 db-os adatbázisára és statisztikájára (eladási, kínálati) is támaszkodhat; a szükséges adatok összegyűjti, és igazolja. Az alkalmazott megközelítés figyelembevételével összegyűjti az eladásokból, bevételekből, költségekből és az összehasonlítandó ingatlanok építési költségeiből származó összehasonlító információkat; vizsgálja a pillanatnyi használatot, a lehetséges használat ellenében, a piaci tendenciák és a jövedelmezőség figyelembevételével, megmondja az ingatlan pillanatnyi használatának megfelelőségét; telek értékét meghatározza első lépésként; majd az ingatlan értékét megállapítja. Ingatlan-értékbecslő kalkulátor | 24.hu. A kiválasztott értékbecslési módszerrel meghatározza az ingatlan piaci forgalmi árát, értékét. Bizonyos esetekben több módszert is alkalmaz, az eredményeket egyeztetve, esetleges kompenzációkat hajt végre az ingatan piaci forgalmi árának, értékének megállapításához; végleges értékbecslést elkészíti, az értékelési bizonyítványt kiállítja; cégünk értékbecslési ellenőr szakértője, minden esetben átvizsgálja az elkészített szakvéleményt.
A hozamszámításon alapuló, értékelési módszer A hozamszámításon alapuló módszerrel meghatározott érték az ingatlan jövőbeli hasznainak és ezek megszerzése érdekében felmerülő költségeinek különbségéből származtatott érték. Tehát az értékbecslő az ingatlan jövedelemtermelő képességét vizsgálja, azaz a bevételek és kiadások különbségét jelenértékre számszerűsíti, amely a befektetés értékét fejezi ki. III. Költség alapú érték (nettó, pótlási érték) módszere A nettó újraelőállítási költségen alapuló értékbecslés során a felépítmény nettó újraelőállítási költségének és az avulások miatti értékcsökkenésnek a különbsége, illetve a telek értékének hozzáadásával határozható meg az ingatlan teljes értéke. Ezt a módszert inkább ellenőrzésképpen lehet alkalmazni, illetve minden olyan ingatlannál, amelyeknél azok természeténél, egyediségénél fogva (kórház, iskola, stb. ) nem rendelkezünk összehasonlító adatokkal. Módszerek kiválasztása Az ingatlan valós piaci forgalmi ára, értéke leginkább a piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló módszerrel határozható meg.
Az ingatlan értékbecslő helyszíni szemlén felméri az értékelendő ingatlanod környezetét, elhelyezkedését, az ingatlanod állapotát, nagyságát és jogi helyzetét. A tulajdoni lap alapján tisztázza a tulajdonosi viszonyokat, illetve a bejegyzett jogokat és kötelezettségeket. Helyszíni szemlén beazonosítja a rendelkezésre bocsátott okmányokat, a hiányzó adatokat pótolja, vagy hiánypótlást kér, eltéréseket regisztrálja. Az értékelést, az ingatlan nyílt piaci forgalmi ár, érték meghatározását szemrevételezéssel és a rendelkezésre bocsátott adatok, dokumentumok, információk alapján készíti el. Egy időben az ingatlanod több különböző értékkel is rendelkezhet: piaci értékkel; méltányos értékkel; hitelbiztosítási értékkel; biztosítási értékkel; használati értékkel; kényszereladási értékkel; befektetési-, vagy tőkeértékkel; értékcsökkentett pótlási költség; könyv szerinti értékkel. Az ingatlan értékbecslő célja rendszerint a piaci forgalmi ár, érték megállapítása Az értékbecslő meghatározza a becsülni kívánt érték fajtáját, és a legmegfelelőbb értékbecslési eljárást; a használható szükséges adatok típusát, illetve forrását felkutatja.