Olyan fedezetcsere, amikor valaki eladja a régit, és utána veszi meg az újat, majd jegyezteti be rá a jelzálogot, nem elképzelhető. Az új lakás eladója pedig érthetően nem engedi átvinni a jelzálogot, amíg nem kapta meg a teljes vételárat. Megoldás lehet, ha egy családtag, rokon ingatlanára tesszük át a jelzálogot. A régi ingatlan tehermentesítése akkor történik meg, ha a Földhivatal bejegyezte a jelzálogjogot az új ingatlanra; ezt az ügyfélnek tulajdoni lappal kell igazolnia. CSOK - CSOK Kalkulátor - Bankárnet - A Független Tanácsadó. Az államilag támogatott hitelek esetében a földhivatali bejegyzéshez hozzájárulást kell kérni a Magyar Államkincstártól. A nyilatkozat kiadásához a tulajdonosoknak a Kincstár támogatott ingatlan fekvése szerinti irodájához kell fordulniuk kérelemmel. A Kincstár az állami igény és a támogatási cél teljesülése szempontjából megvizsgálja a kérelmet, és a feltételek megléte esetén kiadja a szükséges jognyilatkozatot. Bonyolultabb a helyzet, ha eladandó lakásunkra szocpolt vettünk fel. Ez az állam irányába olyan kötelezettséggel jár ugyanis, hogy ingatlanunkat 10 évig nem terhelhetjük meg, és nem adhatjuk el.
2012 januárjától újra igényelhető a szocpol, hivatalos nevén a szociálpolitikai kedvezmény, mellyel a kormány a fiatal, gyermeket nevelő vagy gyermeket vállaló családok számára kívánja megkönnyíteni az otthonteremtést. Az új szocpolnak sokan örültek, ugyanakkor nem éltek vele annyian, ahány családra a kormány számított. Ismerd meg pontosan a konstrukciót, az előnyökkel és hátrányokkal együtt! Hogyan működik a szocpol 2019. Vissza nem térítendő támogatás a lakáshoz A szociálpolitikai kedvezményt a kormány vissza nem térítendő támogatás formájában nyújtja, és már 2012 januárjától igényelni lehetett a 2010. január 1-je után építési, illetve használatbavételi engedélyt kapott lakások bekerülési költségére vagy vételárára. Fontos kitétel volt azonban, hogy a négyzetméterár ne haladja meg a nettó 300 ezer forintot, alacsony energiafogyasztású lakások esetében pedig a 350 ezer forintot. A támogatás összege a gyermekek számától és a lakás méretétől is függ: két gyermek esetén 800 ezer és 1, 3 millió forint között mozog, három gyermek esetén 1, 2 és 2 millió forint között, míg négy vagy több gyermek esetén akár 1, 6-2, 5 millió forintos támogatást is lehet igényelni.
A generálkivitelező viszont úgy vállalná, hogy az egész házról ad nekünk számlát, tehát olyan számlát ad, ami tőle jön, mi vagyunk a vevők, és benne foglaltatik a munkadíj és az építőanyag ára. Mi az igazság? Válaszukat előre is köszönöm! Viktória Kedves Viktória! Építkezéshez igényelt CSOK esetén a teleknek az Önök nevén kell lenni és az építési engedélynek is az Önök nevére kell szólni. Szép remények: újra itt a Szocpol!. A telket tehát megvásárolhatják, majd ezt követően köthetnek generálkivitelezői szerződést. A generálkivitelező állítja ki a számlákat Önöknek, melyet a szakaszos folyósításnak megfelelően kell bemutatni a hitelintézetnek. Építkezés esetén tehát nem a teljes vételárról állít ki számlát az eladó telekár és felépítmény megbontásban. Ez a megoldás a vásárlásra jellemző, amikor Önök egy használatbavételi engedéllyel rendelkező új építésű lakóingatlant vásárolnak gazdálkodó szervezettől, aki értékesítés céljára építette az ingatlant. Ha azonban Önök vásárolnak egy ingatlant, melyen lévő házat lebontják, s helyette – generálkivitelezővel – építenek egy új házat, az nem vásárlásnak, hanem építkezésnek minősül.
Szakértők szerint az adósság felét kellene elengednie a bankoknak ahhoz, hogy érezhető legyen a könnyítés. Devizahitelesek, figyelem: holnaptól mindenkit vár a gátra az OTP Privátbanká | 2012. június 12. 14:20 Az OTP Bank friss statisztikái szerint folyamatosan emelkedik a gyűjtőszámlahitelre (azaz az árfolyamgátra) jelentkező ügyfelek száma. Az igénylések felgyorsítása érdekében az augusztusi határidőt megelőzően, már 2012. június 13-tól igényelhetik a konstrukciót a – nem közszférában dolgozó - szabad felhasználású jelzáloghitellel rendelkező ügyfelek is. Nem kellett a forint a bedőlt devizahiteleseknek - mire várnak, ócsai házra? Privátbanká | 2012. Négyzetméter - Blikk Rúzs. május 29. 08:08 A bankok többségénél szerény az érdeklődés a nem teljesítő devizaalapú lakossági jelzáloghitelek kedvezményes forintra váltása (és a tartozás negyedének elengedése) iránt. Lapinformáció szerint elképzelhető, hogy a május közepén lezárult lehetőségre még tízezer érdeklődő sem jelentkezett. Segít a jegybank: nem nyomja agyon a forintot a devizahitelek átváltása Privátbanká | 2012. április 24.
Általánosságban a rendszer logikai felépítése a következő: Középpontban egy központi logikai egység áll, lényegében a rendszer agya, ami tartalmazza a lakás működtetéséhez szükséges "intelligenciát". Vannak bejövő információk (input), és kimenő információk (output), amikkel a rendszer dolgozik. Bejövő információk lehetnek például érzékelők – egy szoba páratartalma, hőmérséklete –, vagy egy nyomógomb megnyomása. Lehet egy okostelefonos applikációval kiadott parancs, vagy jel más, az otthonunkban lévő rendszertől, (pl. riasztótól). Kimenő információ alatt érthetünk minden olyan jelet, amit az "Agy" küld más rendszereknek, illetve azoknak az elektromos berendezéseknek a működtetését, amik a központtal összeköttetésben állnak, például lámpák, redőnyök, fűtésszelepek stb. Az alap intelligencia tehát abból áll, hogy ha megnyomunk egy nyomógombot, azt észleli az "Agy" és felkapcsol egy lámpát (ha így tanítottuk meg neki). Hogyan működik a szocpol e. Ha leesik a szoba hőmérséklete, akkor bekapcsolja a kazánt, és kinyitja a szobához tartozó szelepet.
Az új lakások mellett használt ingatlanok vásárlásához is igénybe vehető az otthonteremtési kamattámogatás, amely legfeljebb 5 évig nyújt állampapírhozamhoz kötött kamattámogatást. Új lakás vásárlásához fiatalok valamint többgyermekes családok is vehetnek igénybe kamattámogatott kölcsönt. A 35 év alatti fiatalok számára állami kezességvállalás is elérhető a lakáskölcsönnek arra a részére, amelyre a vásárolt lakás hitelbiztosítéki értéke nem nyújt fedezetet. Hogyan működik a szocpol 3. A lakásvásárlási célra előtakarékoskodók lakás-takarékpénztári betétben elhelyezett megtakarításaik után állami támogatást kapnak, mely a befizetett betét 30%-a, de legfeljebb évi 72 ezer forint. Amennyiben a lakásépítési támogatás igénylésekor a PÁTRIA Takarékszövetkezetnél lakáscélú hitelt is igényel, úgy a lakásépítési támogatás elbírálásáért és folyósításáért nem számítják fel a hitel előkészítési díjat, az értékbecslési díjat és a helyszíni szemle díját. Részletek >>
Az osztrákok kedvelt étele a laktató sajtos nokedli, avagy Käsenockerl, amelyet általában forró vasserpenyőből fogyaszthatunk, zöldsaláta kíséretében. Íze a felhasznált sajtok függvénye, ezért igen változatosan készíthető. Az elkészítés menete: A lisztet a tojásokkal, a sóval és vízzel gyúrjuk homogén tésztává (az egészet egy evőkanállal jól keverjük össze). A tésztát nokedliszaggatóval (vagy késsel nedves deszkáról) szaggassuk a lobogó, sós vízbe. Ha a galuskák feljöttek a víz felszínére, rétegezzük hőálló tálba: egy réteg galuska, egy réteg sajt és így tovább. Szórjuk meg reszelt sajttal és forró sütőben pirítsuk addig, amíg a teteje barna színt nem kap. Sajtos specli – osztrák válasz a tojásos galuskára. A hagymát vágjuk finomra, egy kis vajon pirítsuk barnára, majd öntsük a sajtos galuska tetejére. Hozzávalók 250 g liszt 2 tojás 1, 5 dl víz 100 g reszelt sajt 1 kisebb hagyma vaj egy csipet só Könnyű zöldsaláta illik hozzá. Jó étvágyat!
Élvezd a medvehagymát! Így főztök ti – Erre használják a Nosalty olvasói a... Új cikksorozatunk, az Így főztök ti, azért indult el, hogy tőletek, az olvasóktól tanulhassunk mindannyian. Most arról faggattunk benneteket, hogy mire használjátok az éppen előbújó szezonális kedvencet, a medvehagymát. Fogadjátok szeretettel két Nosalty-hobbiszakács receptjeit, ötleteit és tanácsait, amiket most örömmel megosztanak veletek is. Nosalty Ez lesz a kedvenc medvehagymás tésztád receptje, amibe extra sok... Végre itt a medvehagymaszezon, így érdemes minden egyes pillanatát kihasználni, és változatos ételekbe belecsempészni, hogy még véletlen se unjunk rá. A legtöbben pogácsát készítenek belőle, pedig szinte bármit feldobhatunk vele. Először főz az Oscar-partin magyar séf magyar fogásokat | Street Kitchen. Mi ezúttal egy istenifinom tésztát varázsoltunk rengeteg medvehagymával, ami azonnal elhozta a tavaszt. És csak egy edény kell hozzá! Hering András
Akkor jó, ha aranybarnás színű lesz. Ha kész, tedd rá papírtörlőre és alaposan csöpögtesd le, hogy megfelelően kiszáradjon. Forralj egy lábosban vizet, tégy bele egy csipetnyi sót, majd nokedliszaggatóval szaggasd bele a galuskákat és főzd meg. Amikor feljönnek a víz tetejére, húzd le a lángról és szűrd le. Add hozzá a sült bacont, keverd hozzá a reszelt füstölt sajtot. Alaposan forgasd össze, és várj egy-két percig, amíg a sajt lágyan beleolvad. Forgasd bele a maradék ementálit, a végén szórd rá a pirított hagymát és helyezd 200 fokra előmelegített sütőbe, majd süsd körülbelül 10 percen át. Osztrák sajtos nokedli taller. Amint elkészült, tálald rögtön, hisz frissen az igazi. Ízlés szerint tálaláskor megszórhatod apróra vágott petrezselyemmel.
Az idei díjátadót követő ünnepségen Szántó István, Wolfgang Puck budapesti Spago éttermének vezető séfje is prezentálhat néhány magyar fogást a hollywoodi hírességeknek. A csirkepaprikás, a vadas, a somlói galuska és az Eszterházy-torta is a menü része lesz március 27-én, vasárnap Los Angelesben, a díjátadó utáni partin. Bár az osztrák származású Wolfgang Puck neve itthon talán kevésbé cseng ismerősen, Amerikában igazi sztárnak számít. Nem csoda, hiszen Beverly Hills-i Spago nevű éttermében gyakorlatilag minden hollywoodi sztár törzsvendégnek számít. És nem mellékes persze az sem, hogy az elmúlt 26 évben minden Oscar-gálán ő állította össze az étlapot, így aztán mára a legtöbb hollywoodi színészt személyes ismerősének tudhatja. Osztrák sajtos galuska baconnel és sült hagymával | Nosalty. Szántó István és Wolfgang Puck már Los Angelesben készülődik Az Oscar-gálán persze minden évben száznál is több séf dolgozik a kezei alá, hogy ezen a bizonyos rendezvényen minden tökéletes legyen. Az idei év szenzációja, hogy a már megszokott Wolfgang Puck signature fogások mellett most először tradicionális magyar ételek is felszolgálásra kerülnek a díjátadót követő partin.
favorite Kedvenc receptnek jelölés Kedvenc receptem Recept tipusa: Egytálételek, report_problem Jogsértő tartalom bejelentése
Rovat Rovatok – 0 db találat
A Traid étteremből Uwe Machreich sajtosnudlit készít. Käsespätzle Változatos nevek, egyedülálló íz: Käsespätzle, Käsknöpfle vagy Käsenockennek szokták nevezni az klasszikus éttermi ételt, a sajtos nokedlit. A recept: A tejet, a tojást és a vajat elkeverjük. Hozzáadjuk a kétfajta lisztet és sima tésztát gyúrunk. Akinek csak egyfajta lisztje van, lehet azt is használni. Ami azonban a tésztából nem hiányozhat, az egy csipet só és egy kevés szerecsendió, amitől további fűszeres, diós jelleget kapunk. A tésztát röviden pihentetjük, hogy a liszt megszívja magát. Közben vágjuk fel csíkokra a hagymát és disznózsírban pároljuk meg. Majd a nokedlik úszhatnak a vízben – a legszívesebben ezt tengeri vízben teszik. Itt tehát ne spóroljuk a sóval. Uwe Machreich tippje: Kóstoljuk meg a vizet, amikor még hideg. Amennyiben tengeri vizet ízlelünk, akkor jó. A nokedliszaggatóval gyorsan készen leszünk, de a reszelővel is tehetünk egy próbát. Amennyiben a víz felszínén úsznak a nokedlik, válthatunk a serpenyőre, ahol megforgatjuk a nokedliket a lereszelt, fűszeres hegyi sajtban.