chevron_right Családi gazdaság adózása 2020. 12. 21., 12:34 0 Adott egy egyéni vállalkozó (saját adószámmal), aki családi gazdaság formában működik. Tagjai: a vállalkozó, a felesége és a lánya (3 fő). A jövő évi változások miatt a lány indíttatására írtak egy családi gazdasági szerződést (van teljesen külön adószáma az apukától, mert régen őstermelő volt). Ennek a családi gazdaságnak a tagjai: a lány, az apuka (aki a vállalkozó, eddig a családi gazdaság vezetője), az anyuka (aki az előző gazdaságnak is tagja), az élettárs és a kislány, (5 fő). Ha jól gondolom, akkor az "első" családi gazdaságban elért 2020. évi gazdálkodási adatot, a 2020. évi adóbevallásban az új családi gazdaság létszámával kell osztani, és az 5 tag nevében bevallani, mivel a régi és az új családi gazdaság 3 tagja ugyanaz, akikhez még 2 tag társult. Így nem kell az új gazdaság megalakulásának dátumáig egyszer zárni a 3 fő adatait (pl. december 22-éig osztanom a bevételt kiadást 3 felé), majd a még meglévő időszak gazdálkodását külön kiszámolni év végéig, mert nem kilépésről beszélünk jelen esetben.
Kiegészítő tevékenység A kiegészítő tevékenységből származó jövedelem adózási szempontból nem lehet több, mint az őstermelésből származó bevétel egynegyede. Ha a kiegészítő tevékenységből származó bevételi aránya meghaladja a bevétel 25 százalékát, akkor az kikerül az őstermelői tevékenységek köréből, és a jövedelmet az önálló tevékenység szabályai szerint kell meghatározni. Családi gazdaság adózása A családi gazdaság szintén választhat adózási módként átalányadózást. Az átalányadó választásának értékhatára függ a családi gazdaság tagjainak számától, mivel nem lehet több mint a tagok száma és az éves minimálbér tízszeresének összege. Ez azt jelenti például, ha két tag van a családi gazdaságban, az átalányadó bevételi értékhatára az éves minimálbér húszszorosa. Van egy objektív értékhatár is, ami négynél több tag esetén is legfeljebb az éves minimálbér negyvenszerese. A tagoknak azonos adózási módot kell választaniuk, a bevallásukban a rájuk eső bevételről adnak számot. A családi gazdaság tagjai szerződésükben nem kötelesek azonos arányban osztozni a bevételből, a bevétel nagyságát a megállapodásuk szerinti arányban kell meghatározni.
Fontos tudni, hogy a családi gazdaságban végzett tevékenységek tekintetében azonos adózási módot kell választaniuk (kompenzációs felár, alanyi adómentesség, általános szabályok szerint adózás). Az a nem áfa adóalany családtag, akinek a családi gazdaságban végzett tevékenysége nem terjed ki a termékek vagy szolgáltatások saját néven, ellenérték fejében történõ értékesítésére, nem is válik adóalannyá, azaz neki nem kell bejelentkeznie az általános forgalmi adó hatálya alá. Abban az esetben, ha az értékesítést nem végzõ tagok már más tevékenység kapcsán alanyai az általános forgalmi adónak, adózási módjukat nem kell megváltoztatni, mert a családi gazdaságon belüli értékesítési tevékenység hiánya miatt nem kötelezettek az azonos adózási módra. *** ÖNADÓZÓ elõfizetéssel - lépéselõnyben az adózásban! Önadózó - az adózók lapja. Adó, tb. számvitel a gyakorlatban havonta 64 nyomtatott oldalon. Megjelenik minden hónap elsõ napján. Hétezer könyvelõ irodának, vállalkozásnak és intézménynek szolgáltatunk havonta, 11 ezren olvassák rendszeresen heti hírlevelünket.
Az Szja tv.
Az őstermelő bevételében a kiegészítő tevékenységből származó bevétel is megjelenhet a teljes őstermelői bevétel legfeljebb 25%-áig. Évi 600 ezer forintról az éves minimálbér felére nő (966 ezer forint) azon értékhatár, amelyet el nem érő éves bevétel esetén a mezőgazdasági őstermelőnek nem kell jövedelmet megállapítania, azaz nem keletkezik személyi jövedelemadó-kötelezettsége. Az őstermelők kétféle adózás közül választhatnak: a tételes költségelszámolás és az átalányadózás. A tételes költségelszámolás módja nem változna. Az átalányadózással kapcsolatosan azonban számos újdonság várható. Az átalányadózás szabályai A jövőben az átalányadózást 10%-os jövedelem és 90%-os költséghányaddal lehet alkalmazni. Jelentős kedvezmény, hogy a mezőgazdasági kistermelő bevételi értékhatára évi 8 millió forintról az éves minimálbér ötszörösére, megközelítőleg 10 millió forintra emelkedik 2020-as minimálbér értéken számolva. Az átalányadózást az éves minimálbér tízszeresét, azaz megközelítőleg a 21 millió forintot el nem érő bevétellel rendelkező mezőgazdasági őstermelők választhatják.
És persze néha akadnak gondok a bérlőkkel is. Emiatt egyébként érdemes közjegyző előtt megkötni a bérleti szerződést, mivel ezáltal nemfizetés esetén egyszerűbb a bérlők eltávolítása az ingatlanból – jelezte Marosvölgyi Gabi. Örökölt ingatlan eladása több tulajdonos. Aki azt is szokta tanácsolni a lakásukat kiadó tulajdonosoknak, hogy havonta egyszer nézzenek rá az ingatlanra, hogy ne érjék őket később nagy meglepetések. Az mindenesetre kijelenthető, hogy bár egy ingatlan kiadása állandó figyelmet, időt kíván a tulajdonostól, ennek ellenére sokan döntenek úgy, hogy megtartják és kiadással hasznosítják az örökölt ingatlant. Mivel befektetésként tekintenek rá, és pénzügyileg is jobban járhatnak a kiadással, mint egy gyors eladással. További szakértői posztok, hírek, tippek blogunkon!
Arról, hogy ki költözhet be, egymás között, vagy vita esetén külső segítséggel tudnak megegyezni a tulajdonosok. - Lehetőség van arra, hogy a közös tulajdon használatát a tulajdonostársak valamilyen megállapodással, illetve szerződéssel rendezzék egymás között. Az ingatlan igénybevételéről való megállapodás írásbeli vagy szóbeli formában is létrejöhet, de akár kifejezett megegyezés nélküli vagy hosszú ideig tartó tényleges megosztott használattal is kialakíthatják. Ha a tulajdonostársak nem tudnak megállapodni a kérdésben, arra is lehetőség van, hogy annak módját és mértékét a bíróság rendezze - mondja az ügyvéd. Fontos tudnivaló az ajándékozásról - Két testvér esetén az is előfordulhat, hogy az egyik a másiknak kívánja ajándékozni az ingatlanban meglévő tulajdoni hányadát, ami a 2020. július 08. napi hatállyal módosult az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv. Ennyi ideig is eltarthat egy örökölt ingatlan eladása - Üzletem. ). szerint már illetékmentesen lebonyolítható, azonban az ajándékozási szerződés érvényes létrejöttéhez ügyvéd által ellenjegyzett okirat szükséges - figyelmeztet dr. Dobozy Lilla.
Járható út ez? Köszönöm segítségeteket. 2019. 05. 18. 16:18 Álljunk meg egy pillanatra! Most akkor már túl vagyunk a szerződésen, vagy még ez után fogjátok megkötni? Egyrészt múlt időben adod elő, hogy mi van a szerződésben, másrészt kérdezed, hogy mi legyen benne a jövőben. gerbera317 2019. 16:05 Mi akadálya annak, hogy rögtön a vásárláskor tulajdoni hányadot szerezz a vételár arányában, és akkor az biztosan nem lesz a hagyaték tárgya? Szilona45 (törölt felhasználó) 2019. 15:57 T. drbjozsef; Ha segíteni nem tudsz, miért válaszolgatsz? Tényleg nagy a szellemi defivit eben az országban! drbjozsef 2019. 10:31 Szilona45, Szerinted mit fognak szólni az örökösök, ha az ingatlan értéke mondjuk megháromszorozódik, mire örökölnél? Már ha tényleg csak a pénzedet akarod visszakapni. Te mit szólnál, ha az ingatlan értéke megfeleződik, és csak a pénzed felét kapnád vissza? Nem igazán értelmes ez így... 2019. 07:17 Ezt ügyvéd szövegezte? Gratulálok! 2019. 06:52 Tisztelt Szakértő, Tanácsot, segítséget szeretnék kérni az alábbi ügyben: Szüleim lakásvásárlásához adok kölcsön 5 millió Ft-ot, ezt az összeget ökökléskor szeretném visszakapni.