Tisztelt Horváth Úr! Kérném mondja el nekem, hogy s mi módon tudnék hozzá jutni eladó önkormányzati lakás tulajdon jogához. Egyáltalán mint magánszemély aki nem rendelkezik önkormányzati tulajdon joggal mint én, így is vehetek? Köszönettel: Pné Cs. Erika Kedves Kérdező! Az Önkormányzatok meglehetős szabadsággal kezelik ezt a kérdést, így erre úgy általában nemigen lehet válaszolni. Az önkormányzati lakások bérlői nem rendelkeznek tulajdonjoggal, csak bérlőként állnak jogviszonyban az önkormányzattal. A benne lakó bérlő általában megvásárolhatja a bérleményét, ha azt az önkormányzat elidegenítésre kijelöli. Kisebb-nagyobb kedvezményt is kap általában a benn lakó bérlő. Önkormányzat lakás eladás kalkulátor. Elvben lehetőség van az olyan bérlakás megvételére is, amelyben bérlő van és az a kijelölt lakást nem akarja - tudja megvenni, ekkor azonban általában lakottan történik az eladás, azaz a vevő " háziúr" lesz, lakhatási lehetőség nélkül. Azaz ahol lakást szeretne venni, ott legyen szíves a helyi önkormányzat lakásrendeletét átböngészni, abból valószínűleg talál válaszokat.
Az Önkormányzat a vevővel megkötött adásvételi szerződésben visszavásárlási jogot és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat köt ki, amelyet az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztet, és amelynek kezdete a vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzése. Az Önkormányzat a visszavásárlási jogát abban az esetben gyakorolhatja a Polgári Törvénykönyvben meghatározott szabályok szerint, ha a vevő a tárgyi ingatlant a saját tulajdonát képező lakáshoz műszakilag és jogilag nem egyesíti. Lakás árának euroban tartása? : kiszamolo. A visszavásárlási jog gyakorlása esetén a vevő köteles a saját kockázatára és költségére az eredeti állapotot helyreállítani. A visszavásárlási jog törlését igényelheti a vevő, ha a bővítéshez szükséges jogerős használatbavételi engedélyt megszerezte, valamint a társasházi alapító okirat egyesítés, bővítés miatti módosítása az ingatlan-nyilvántartáson átvezetésre került. A visszavásárlási jog törléséhez szükséges tulajdonosi hozzájárulást a fenti feltételek igazolása esetén a Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság határozatában adja ki az erre irányuló kérelem előterjesztését követő első rendes ülésén, de legkésőbb 90 napon belül.
Vásárlási szándékát írásban bejelentheti a tulajdonostárs, a társasház tulajdonostársainak közössége és kívülálló is. Amennyiben a lakás értéke a 25, 0 millió forint egyedi bruttó forgalmi értéket meghaladja, úgy kizárólag nyilvános versenytárgyalás útján értékesíthető. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. Önkormányzat lakás eladás menete. törvény 14. § (2) bekezdése szerint az államot a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén – az Ltv. szerinti volt állami (tanácsi) és önkormányzati bérlakásokban élő bérlők elővásárlási jogát kivéve – minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg, amennyiben annak forgalmi értéke az 5 millió forintot eléri vagy meghaladja. A lakás bővítés céljából történő értékesítés e esetén a vevő köteles a tárgyi ingatlant műszakilag és jogilag a saját tulajdonát képező ingatlanhoz egyesíteni úgy, hogy a bővítéshez szükséges építési, használatbavételi engedély, alapító okirat módosítás megszerzése, illetve elkészítése és azok költségei a vevőt terhelik, az ezekkel kapcsolatos, a társasház többi társtulajdonosa részéről szükséges hozzájárulás elmaradása esetén a szavatossági jogait az eladó Önkormányzat kizárja.
Lakás eladás után vagyunk, jelenleg albérletben, de elég képlékeny még hol fogunk élni a távolabbi jövőben, ennyiből a jelenlegi városban egy lepukkant panelt lehet venni max, hitelt pedig nem akarunk felvenni pontosan azért mert nem fix, hogy itt akarunk-e maradni. Befektetni nem nagyon akarjuk mert rövidtávra nem sok értelmét látom, viszont nem tudom mennyire jó ötlet forintban tartani a következő 1-3 évig. Előtörlesztés és ingatlanvásárlás kérdés : kiszamolo. Ahogy olvastam a Magyar Állampapírok sem muzsikálnak túl jól az utóbbi időben, arra gondoltam EUR-ra átváltanám egy "jobb" pillanatban (olyan 345 környékén) és abban hagynám addig, amíg nem akarunk hozzá nyúlni. Vélemények? Természetesen nem kifejezetten a nyerészkedés a cél, hanem hogy ne veszítsen a megtakarításunk az értékéből.
Kölkedi Fehér Gólya Múzeum Kölkeden 2001-ben alapította az Önkormányzat a Duna-Dráva Nemzeti Park támogatásával a Fehér Gólya Múzeumot. Európai kitekintésben is egyedólálló tematikus Múzeum egyetlen állatfaj a fehér gólya (Ciconia ciconia) köré szervezõdött. Hasonló létesítményrõl csak a lengyelországi K³opot településen tudunk, akikkel jó szakmai kapcsolatot tartunk fenn. A Múzeumban megismerkedhetünk a fehér gólyák táplálkozásával, fészkelési szokásaival, vonulásukkal. Kitekintést kapunk a gólyák családjának valamennyi tagjáról, melyek közül hazánkban csak két faj él. A gólya irodalmi, néprajzi vonatkozásai is megtalálhatóak itt. Költési idõben egy beépített kamera segítségével nyomon követhetjük egy gólyacsaládnál a tojásrakást, költést, fiókanevelést. Az udvaron és a környezõ villanyoszlopokon élõben is megtekinthetõ e gyönyörû madár. A Múzeumban tárlatvezetéssel adunk élményszerû bemutatást, jelentkezni a 69/384-208 telefonszámon lehet. Szeretettel várjuk az érdeklõdõket.
00 Forrás: Fehér Gólya Múzeum honlapja
A múzeumba látogatók megismerkedhetnek a gólyák családjának valamennyi tagjával, amelyek közül hazánkban mindössze csak két faj él. A gólya a magyarországi irodalmi, néprajzi vonatkozásai is megtalálhatók a tárlaton. A közelgő költési időszakban a környező villanyoszlopokon élőben is megtekinthetőek a gyönyörű madarak, de ottjártunkkor a kertben is sétálgatott egy gyönyörű példány. A múzeumban szakszerű tárlatvezetéssel adnak élményszerű bemutatást a látogatóknak, ahol nem egy érdekes ismerettel gazdagodhatnak a látogatók a gólyákkal kapcsolatban. A Fehér Gólya Múzeum évente több alkalommal, az általa előre meghirdetett időpontokban rendszeresen ad helyet különböző gyermek- és családi programoknak, ajándékkészítő kézműves foglalkozásoknak, amelyek során a résztvevők természetes alapanyagokból készíthetnek szebbnél szebb tárgyakat, szakértő, segítő kezek irányításával, közreműködésével. A kölkedi Fehér Gólya Múzeum az idei év tavaszán is a Facebook közösségi oldalán örömmel tudatta, hogy megjelent az első gólya Kölkeden!
A községben évente közel harminc gólyapár költ, egy részük a főutca mentén. A gólyáról több vers, nóta, mondóka, babona született. Ha valaki fél lábon áll vagy ugrál, azt mondjuk rá, hogy gólyalábon áll, gólyalábon ugrál. A borzas, elhanyagolt hajú nő fejét, haját a gólyafészekhez hasonlítjuk: olyan a feje, mint a gólyafészek. Ha valakin már látni, hogy várandós, úgy adják hírül: Icáéknál is rászállt a kéményre a gólya vagy Mariék kéményén is kelepel már a gólya. Gólyaláb a neve annak a legalább két és fél méter magasságú, alsó harmada tájékán lábtartóval ellátott karó- vagy léc párnak, amivel régebben a vizes, sáros tocsogókban, vízállásokban, lápon közlekedtek, ma pedig cirkuszokban, fesztiválokon találkozhatunk. Népszerű nóták közé tartozik, a Gólya, gólya, hosszú lábú gólya… És akkor még a legelterjedtebbről, a " gólya hozza a kisbabát " legendáról nem is beszéltem. A kikelt kis gólyák csőre fekete, a lábuk fehér, s szürke, ritkás tollpehely borítja testüket. A tojáshéjat a fészek szélére tolják, majd lerugdossák a földre.