Ha a közös tulajdon teljes körűen felsorolásra került, akkor fel kell sorolni a külön tuljdonba kerülő lakásokat, és nem lakáscéljára szolgáló albetéteket, valamint az albetétekhez tartozó jogosultságokat és területeket. Az alapító okiratot lehet közokiratba vagy lehet ügyvéd által jegyzett magánokiratba is foglalni. Érdemes rászánni az időt az elkészítésére, mert a későbbiekben az alapító okirat csak 100%-os egyetértés mellett módosítható a változást be kell jelenteni az ingatlanügyi hatóságnak. Ha a tulajdonosok 4/5 egyetért a módosítással, és a kisebbség 30 napon belül nem jelzi keretindítási szándékát, ebben az esetben is hatályba lép a módosított alapító okirat. A társasháznál mindent meg kell támadni, amivel nem értünk egyet, mivel nagyon kevés kivételtől eltekintve jogvesztő határidők dominálnak. Irányítószerepben az intézőbizottság.... - Társasházi Polgár!. Alakuló közgyűlés Ez egy nagyon fontos pillanata a társasház alapítás ának. Itt szükséges megválasztani a közös képviselőt, a számvizsgáló bizottság ot, el kell fogadni a Szervezeti és működési szabályzat ot, valamint érdemes határozni a bankszámla megnyitásról.
Alapító okirat Az alapító okiratot és annak módosítását közokiratba vagy ügyvéd – jogkörén belül jogtanácsos – által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni. Az alapító okiratban meg kell határozni: a külön tulajdonba kerülő lakásokat, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket, a közös tulajdonban álló épületrészekből és a földrészletből az egyes tulajdonostársakat megillető – a külön tulajdonba kerülő lakáshoz tartozó – tulajdoni hányadot és ezek meghatározásának módját, a közös tulajdonba kerülő épületrészek felsorolását, az ingatlan-nyilvántartás szabályai által megkívánt egyéb adatot, jogot és tényt, a közösség közös nevét, amely egyéb megjelölés hiányában a társasház címe, a társasház megjelöléssel együtt. Az alapító okirat módosítása Az alapító okirat módosításához – ha a törvény másként nem rendelkezik – valamennyi tulajdonostárs hozzájárulása szükséges és a változást be kell jelenteni az ingatlanügyi hatóságnak. Társasház alakuló közgyűlés élő. Az alapító okirat felhatalmazást adhat arra, hogy a közös tulajdonnal kapcsolatos elidegenítés jogát a közösség gyakorolja, ha az ingatlanrész önálló ingatlanként kialakítható vagy amellyel a meglevő külön tulajdon tárgya bővíthető.
(SZB és gazdasági ellenőrzést segítő személyek is) Éves költségvetési és elszámolás elfogadása. (A Th tv. az írásbeli szavazást nem zárja ki). A felmentvény megadása a közös képviselő, társasházkezelői részére. Közös képviselő ellen kártérítést per indítása vagy büntetőeljárás kezdeményezése (tisztviselők ellen is) ehhez egyszerű többség is elegendő. Permegelőző közvetítői eljárás indítása (mediációs eljárás). A társasház alapítás - Társasházi Közös Képviselő. Minden olyan ügy, amit az SZMSZ nem utal a közös képviselő vagy az SZB hatáskörébe. A közgyűlés összehívásának módja A közgyűlést Ideális esetben a közös képviselő hívja össze (speciális esetekben a társasház más tisztségviselője, esetleg tulajdonos). Kötelező az összehívás, ha a tulajdonosok 1/10-e ezt kezdeményezi. Ekkor meg kell fogalmazni a tervezett napirendi pontokat, azok okainak feltüntetésével és a konkrét határozati javaslatok megjelölésével, ez csak írásban történhet. A közös képviselőnek 30 napon belül ki kell írnia közgyűlést, amennyiben ezt nem teszi meg az SZB intézkedik 15 napon belül erről, ha ez sem történne meg a kezdeményező tulajdonos összehívhatja a társasház lakóit.
A feljegyzett alapítás ténye kihat arra is, aki később az ingatlanra nézve jogot szerez. A feljegyzett alapítást követően a társasház ingatlan-nyilvántartási bejegyzése a jogerős és végrehajtható használatbavételi engedély alapján kérhető. Társasház alakuló közgyűlés 2021. Ha a használatbavételi engedély eltér az építési engedélytől, a bejegyzés feltétele, hogy a változás szerint az alapító okiratot 60 napon belül módosítják és a szintenkénti alaprajzot a módosított alapító okirathoz csatolják. A közös tulajdonnak társasháztulajdonná való átalakítását bármelyik tulajdonostárs kérelmére a bíróság is elrendelheti. Az alapító okiratot ilyenkor a bírósági határozat pótolja. Több épületből álló társasház esetén az egy vagy több épületben levő lakások tulajdonosainak – tulajdoni hányad szerinti – többsége kérheti a bíróságtól önálló társasház alapítását, ha az nem sérti a megmaradó társasház tulajdonosainak méltányos érdekét. A keresetlevélhez mellékelni kell az alapító okirat, illetőleg az alapító okiratok tervezetét és a szükséges hatósági engedélyt.
A Dupla KáVé 1998-ban alakult két fővel. A zenekar elnevezése a tagok neveinek kezdőbetűjéből ered: Köteles István ( Ká) és Váradi Jenő ( Vé), így lett a "KáVé". A "Dupla" pedig két okból született, részben, mert a zenekar 2 tagú, részben, mert kerestünk valamilyen magyar hangzású nevet. Így jött létre a Dupla KáVé elnevezés. A Dupla KáVé ars poeticája: Amerikától és Nyugat - Európától - a kultúrák esetleges ötvözése mellett - érdemes átvenni a munkamódszert és a minőséget! Kitartó munkával, szívós szorgalommal, fáradhatatlan lelkesedéssel és némi szerencsével a siker megszerezhető. A Kárpát-medencében élő magyarság lelkének és szokásainak megfelelő többgenerációs, igényes és szórakoztató zene életre hívása; ez a Dupla KáVé küldetése! Az együttes célja: alulról építkezve, a valóságból táplálkozva a magyar zene egyik meghatározó zenekarává válni. Nem a pillanatnyi, hangos siker a cél, hanem hosszú távú, tartós közönségszeretet kiépítése. Forrás: Hivatalos oldal
Animált húsvéti képeslapok Így nyitnak újra a hazai éttermek! - világevő Kelet kincse tata Dupla Kávé | Villa völgy eger Filmek magyarul Dr. Nagy Erzsébet Belgyógyász, Tata Dupla KáVé: Kár összeveszni velem dalszöveg, videó - Zeneszö A Liebherr Magyarországon A Dupla KáVé 1998-ban alakult két fővel. A Dupla KáVé ars poeticája: Amerikától és Nyugat - Európától - a kultúrák esetleges ötvözése mellett - érdemes átvenni a munkamódszert és a minőséget! Kitartó munkával, szívós szorgalommal, fáradhatatlan lelkesedéssel és némi szerencsével a siker megszerezhető. A Kárpát-medencében élő magyarság lelkének és szokásainak megfelelő többgenerációs, igényes és szórakoztató zene életre hívása; ez a Dupla KáVé küldetése! Az együttes célja: alulról építkezve, a valóságból táplálkozva a magyar zene egyik meghatározó zenekarává válni. Nem a pillanatnyi, hangos siker a cél, hanem hosszú távú, tartós közönségszeretet kiépítése. Forrás: Hivatalos oldal S zép, lírai dal a lemezen a "Kinek kellek én? ". Így a Dupla KáVé 5. még 2001. decemberében, 6 hét után aranylemez lett, illetve azóta platinalemez!
Az albumok stúdiófelvételei is a Stefanus Kiadó stúdiójában készülnek. A Dupla KáVé albumainak terjesztését a(z) MG Records Kft. látja el, elősegítve ezzel a teljes országos lefedettséget, a bevásárlóközpontokban való jelenlétet is. A Dupla KáVé előadásainak száma 2000-ben éves szinten 300 körül volt, 2005-ben 150-180 körüli, napjainkban pedig évente hozzávetőlegesen 100 előadás várható, ami az ország romló gazdasági helyzetével magyarázható. Retro disco-k, koncertek, sörsátras-fesztiválok, falu- és városnapi rendezvények, bálok az ország egész területén, illetve Erdély, Szlovákia, Szerbia, Szlovénia és Ukrajna magyarlakta vidékein. A zenekar először 2003. áprilisában az USA-ba, illetve októberben Ausztráliába kapott meghívást jótékonysági rendezvényen történő bemutatkozásra. Azóta az Amerikai Egyesült Államokban és Kanadában is többször járt az együttes. A Dupla KáVé valamennyi albuma megrendelhető a honlapunkon a Webshopban, valamint a Bookline, az Alexandra, a internetes áruházakban.
Nem volt jobb ötletük, mint hogy a saját nevükből kiindulva magyar mozaikszót alkossanak, a Kötelesből így lett Ká, a Váradiból pedig Vé. De szerették volna a magyarságukat, az identitásukat és a hazaszeretetüket a zenekaruk nevében is kifejezni. Nem hangzatos és idegenül csengő, divatos nevet találni. Így, mivel csak ketten alkották az együttest és magyar kifejezést kerestek, hosszas tanakodás után amellett döntöttek, hogy legyen Dupla az előnevük. Arany-, platina- ill. 2000-ben, Magyarországon az első dupla platinalemez lett A harmadik anyag, az "Egyszer fenn, egyszer lenn" 2000. júniusában jelent meg a piacon. Néhány dalcím a lemezről: • "Egyszer fenn, egyszer lenn" • "Várok egy SMS-t! " • "Fekete vonat" • "Bye bye lány" 10 hét alatt aranylemez, illetve azóta platinalemez lett. A Dupla KáVé negyedik lemeze 2000. decemberében került a boltokba. Az album címe: "Soha nem elég", s a megjelenést követő hetekben szintén aranylemez lett, azóta platina. Egy-két dal a negyedikről: • "Carolina" • "Ha citromot kapsz az élettől" • "Kell, hogy várj" • "Soha nem elég" Az ötödik, 2001. november elején megjelent Dupla KáVé 5. albumon is megőrizte a csapat a már jól bevált "Dupla KáVé -s" hangzást, természetesen mai effektekkel, új hangszínekkel spékelve.
Dupla KáVé - 7. album - Mulatós MIX - "Legjobb mulatós zenék" - És szeretlek téged - 2003 - YouTube
Te Voltá3 (3:24) 12. 3 (3:32) 13. Tombold Ki A Bá3 (3:29) 14. (3:35) Total Playing Time: 48:19 (min:sec) Total Size: 71, 2 MB (74á688á800 bytes) Thank you Code: Select all Oct 08, 2012 #6 2012-10-08T10:16 Valami uj valami régi Album: Valami új valami régi Year: 2002 1. aranyhajú lá3 (3:43) 2. boldog né3 (3:20) 3. Drága a szerelem (3:35) 4. én mindenkiben csaló3 (3:23) 5. Fajva Jo Szeretni (Karaoke) (3:50) 6. homokó3 (3:23) 7. hosszú az a 3 (3:20) 8. kicsit belehalok minden 3 (3:26) 9. Mikor jössz már én felé3 (3:15) 10. nem vagyok már csak egy rossz fiú. mp3 (3:47) 11. Jöjj vissza hozzám (3:03) 12. Valami ú3 (3:27) Total Playing Time: 41:38 (min:sec) Total Size: 60, 0 MB (62á933á235 bytes) Code: Select all Oct 08, 2012 #7 2012-10-08T10:17 És szeretlek téged Artist: Dupa Kávé Album: ".... és szeretlek téged" Year: 2003 Genre: Disco Codec: LAME 3. 93 Bitrate: 192K/s 44100Hz Stereo 1. Dupla Kávé 5-6 mix (6:33) 2. Dupla Kávé 7. mix (8:23) 3. Ajkad édes játéka (3:19) 4. Akácos út (3:05) 5. Bocsássa meg nekem a világ (3:30) 6.
Csak Most Az Egyszer (3:41) 7. Engedd lelkem szárnyra kelni (3:11) 8........... és szeretlek téged (4:09) 9. Hálót Sző A Nő (3:22) 10. Hány éjjel vártam (3:24) 11. Jeggyürü (3:17) 12. Jó buli volt! (3:31) 13. Kicsiny falu (4:03) 14. Mi Fiúk Ugye Nem Sirunk?! (3:27) 15. Miért mulik el minden? (3:32) 16. Nélküled az élet gyötrelem (3:05) 17. Orgonák (3:17) 18. Szédült lány (Flames of Love) (3:17) Total Playing Time: 70:07 (min:sec) Total Size: 91, 5 MB (95 930 917 bytes) Thank you. Code: Select all Oct 08, 2012 #8 2012-10-08T10:17 Aki rózsát kap. Album: Aki rozsat kap Year: 2004 Bitrate: 128K/s 44100Hz Joint Stereo Ripped By: Unknown on 2005. 03. 04. 1. Aki rozsat kap (3:32) 2. Angelina ne menj el (3:17) 3. Fajdalom elmulik egyszer (3:10) 4. Felhok felett mindig kek az eg (3:16) 5. Futyulok a vilagra (3:20) 6. Kis csonakom (3:21) 7. Kislany fogd a ket kezem (3:20) 8. Pille, pille (3:11) 9. Szeret, nem szeret (3:32) 10. Szeretlek szeretni teged (3:22) 11. Ugy kene lelkemnek (3:28) 12. Utoljara kuldom neked (3:09) Total Playing Time: 40:03 (min:sec) Total Size: 36, 7 MB (38á467á078 bytes) Code: Select all Oct 08, 2012 #9 2012-10-08T10:18 Szerenád Album: Szerenád Genre: Other Ripped By: Unknown on 2005.