2. Szerződés az alap Akár közeli barátról van szó, akár idegenről, szerződés nélkül semmiképp se ruházd át lakásod használati jogát másra. Az albérleti szerződést tanácsos közjegyzői okiratba foglalni. Bár pár tízezres plusz költséget jelent, cserébe jogilag ez a legbiztonságosabb megoldás. Befogadó nyilatkozat albérlet. A közjegyző úgynevezett "végrehajtási záradékkal" látja el az okiratot, ami által meg nem fizetett bérleti díj esetén a lakás nagyjából 3 hónapon belül kiüríthető, ezzel szemben, ha perre kerülne a sor, az akár egy évig is elhúzódhat (mindeközben az albérlő még mindig a lakásunkat használhatja). Ez esetben a felszólítást és a felmondást is közjegyző előtt kell intézni.
A változtatásokat sikeresen elmentettük. 1174 Budapest, Wéber Károly utca Az ingatlanhoz jelenleg még nincsen videó. Ha hiányzik, akkor jelezd a bérbeadónak és kérd meg, hogy töltsön fel egy bemutató videót a lakásról! Az ingatlanhoz nem áll rendelkezésre utcakép nézet. A lakásról világos fiatalos csendes amerikai konyha napos redőny pince/tároló felújított külön nyíló szobák A XVII. kerület közkedvelt részén, a... Bővebben Helikopter lakóparkban található az 1+2 félszobás lakás. Jó elrendezésének és a belmagasságnak köszönhetően a kis méret ellenére tágas. Déli fekvésű, világos lakás. Klimatizált. WC és fürdő (tusolóval) külön. Bérleti szerződés - Dr. Mikó Ádám Közjegyző 16. kerület. Tartozik hozzá egy nagyméretű, 8 nm erkély. A kisszobából nyílik egy saját használatú, pakolásra alkalmas padlás. 2. emeleti, ezen a szinten csak ez a lakás található, így csendes. Részben bútorozott: szobákban, nappaliban, előszobában praktikus beépített szekrények, konyha és étkezőasztal. Nappaliban jelenleg nincs kanapé, de igény szerint tudunk biztosítani.
Árnyalja a képet továbbá, hogy a lakás kiürítésére nincs mód december 1-jétől március 1-jéig terjedő időszakban, ha a bérlőnk természetes személy, azaz ember (erről a bírósági végrehajtásról szóló törvény rendelkezik), ez az ún. kilakoltatási moratórium, így ha magától nem költözik el a bérlőnk, hatósági kényszerrel nem tehetjük ki onnan. Ezt azzal lehet elkerülni, ha a szerződésben vagy egyoldalú nyilatkozattal valaki (optimális ha a bérlő rokonai közül valaki) ad egy ún befogadó nyilatkozatot, hogy a bérlet megszűnése után szükség esetén elhelyezi a bérlőt – így a lakás a fenti időszakban is kiüríthető. Ha nem közokiratot választunk, és várható hogy problémás lesz a kiköltöztetés, akkor – határozott időre szóló bérleti szerződésnél – a kiürítés iránti pert egyébként megindíthatjuk már a szerződés lejárta előtt is – ezzel is lehet időt spórolni. Amit ne tegyünk, mert többet árt, mint használ: ne próbáljuk meg erőszakkal kirakni a bérlőt, ebből sokkal több problémánk lesz a későbbiekben, mintha még elhasználna 30 m3 gázt.