2016. évben az 5 éves értékesítési határidő lakóház, lakás esetében érvényesült, minden más ingatlan tekintetében 15 éven belüli értékesítés esetében merülhetett fel az szja-fizetési kötelezettség. A 2017. január 1-jétől hatályos törvényi előírások már minden ingatlan esetében egységesek, vagyis lakás, lakóingatlan, valamint egyéb ingatlan (pl. üdülő, építési telek) esetében sem kell szja fizetési kötelezettséggel kalkulálni, ha az eladott ingatlan megszerzésére 2012-ben, vagy ezt megelőzően került sor. Az szja mértéke (ha a lakást a vásárlását követő 5 éven belül és drágábban értékesítik, mint amilyen összeget a vásárlásra fordítottak): az adó alapjának 15% -a. Az ingatlan szerzéskori és eladáskori vételára közötti különbözet lesz az szja alapja, és a szerzés időpontjától függően az így megkapott összegből számítandó ki a fizetendő adó, folyamatos csökkentés mellett. A szerzést követő 2. évben a vételár különbözetének 90%-a, a 3. Lakáseladás után adót kell fizetnem? - Ingatlan.com - Tudástár. évben 60%-a, a 4. évben 30%-a a személyi jövedelemadó alapja.
Amennyiben Ön magánszemélyként ingatlant ad el, az eladásból jövedelme származik. Ezen jövedelem után személyi jövedelemadót (SZJA) kell fizetnie. Az SZJA mértéke 16%. A befizetendő SZJA mértéke több tényezőtől függ, az adóalapot a következők befolyásolják: a vásárlástól eltelt idő az ingatlan vételi és eladási ára bizonyos, az ingatlannal kapcsolatban felmerült (elszámolható) költségek Az ingatlanértékesítés után fizetendő adó alapja A vásárlástól eltelt idő: 2008 óta a korábbi 15 évről 5 évre csökkent a lakáscélú ingatlan átruházásból származó jövedelem adómentessé válása! Aki 2008-ban vagy előtte vette, majd 2013-ban adja el lakását, házát annak az eladás adómentes. Az 5 éven belül vásárolt, és most eladásra kerülő ingatlanok után azonban kell adót fizetni. Az ilyenkor befizetendő adó az ingatlan vásárlástól eltelt idővel arányosan, évente csökken. Az alábbi táblázat segítségével könnyen megérthető, hogyan csökken 5 év alatt az adó alapja. A százalékok azt mutatják, hogy az egyes években az értékesítésből származó jövedelem mekkora részét kell számításba venni: Vétel évében, és az azt követő évben történő eladás esetében 100% A vételt követő 2. évben 90% A vételt követő 3. évben 60% A vételt követő 4. évben 30% A vételt követő 5. évtől (az 5. évtől adómentes jövedelem) 0% Az ingatlan vételi és eladási ára: Adóalapot képező jövedelem akkor keletkezik, ha a lakást vagy házat magasabb összegért adja el mint amennyiért vette.
Levonható költségek: – Megszerzésre fordított összeg, és az ezzel összefüggő más kiadások (pl. ügyvédi díj, fizetett illeték mértéke…) – Az átruházással kapcsolatos kiadásokat a szerzési időponthoz tartozó bevételrész arányában. (Ingatlanközvetítő díja, reklám díja, szakértő díja…) – Értéknövelő beruházások: Az ingatlan szokásos piaci értékét növelő, számlával igazolható kiadás. (pl. ablakcsere, gépészeti felújítás, úszómedence, riasztó…) De ide tartozik az átruházást megelőző 24 hónapban történt olyan állagmegóvási munkálat(ok) összessége is aminek a számlával igazolható együttes összege meghaladja a szerződésben rögzített bevétel 5%-át. tapétázás, festés, burkolás) Az ingatlan adó kiszámításakor több tényezőt is figyelembe kell venni! A jövedelmet ami után adózni kell, úgy kell megállapítani, hogy a bevételből levonjuk a költségeket majd… az így kapott un.
Oldalunkon cookie-kat használunk, melyek nélkül a weboldalunk nem működik megfelelően. Oldalunk használatával Ön elfogadja a cookie-ek alkalmazását. További információ Rendeld meg kiemelt ajánlatunkat, és akár már másnap nálad lehet! Elektronikai termékek - Gruppi.hu - Online vásárlás napi akciókkal. Jelenleg 262 látogató nézi az ajánlatokat Nézet: Rendezés Aktuális Gruppi AJÁNLAT: Kedvezményes ár 57 990 Ft Kedvenc Megosztás Kiszállítási idő: 10 munkanap Kiszállítási díj: 2490 Ft Legfontosabb infók: Smart-Tech 100 CM HD LED TV Az eszköz alkalmas a magyarországi földfelszíni, szabad hozzáférésű digitális televíziós műsorszórás vételére Megérkezett a Smart Tech új 40"-es 100 cm képátlójú HD LED televíziója! Egyszerű kezelhetőség, élethű színek, modern design Egyszerű és rendkívül könnyű kezelhetőség Beépített multimédia lejátszóval rendelkezik a kényelmes használat érdekében Remek minőség, kedvező áron!
A terméket forgalmazza a Home Expert (ZENITH-PLAN Kft; elérhetőségei:; adószám: 14809297-2-03; cégjegyzékszám: 03-09-118339; cím: 6000 Kecskemét, Jókai utca 40. fszt. Gruppi.hu - Online vásárlás napi akciókkal. 2. ) Kiemelt Gruppi Special Persil mosógél 3 x 5 liter Színes vagy fehér ruhákhoz 6 950 Ft 15 munkanap 1749 Ft Választható színes vagy fehér ruhákhoz a Neked megfelelő összetételben! 2100 Ft / flakon Fedezze fel a Persil gélek most 40%-kal koncentráltabb formuláját 360° Teljes körű tisztaság, a tökéletes mosási eredményért színes ruhákhoz Formulájának köszönhetően több erő minden cseppben a hatékonyabb mosási eredményért, miközben kíméletesebb a környezethez Tökéletes tisztaságot, frissességet és ragyogó színeket biztosít a színes ruháid számára Kiváló mosási eredményeket biztosít és megőrzi a ruhák színének intenzitását Nem alkalmas gyapjú és selyem textíliák mosására Egy flakon tartalma elegendő akár 100 mosásra is A terméket átlagosan 15 munkanapon belül kiszállítjuk! Masszázsmatrac távirányítóval 13 450 Ft 5 munkanap Mindennap dolgozol, munka után még egy kis házimunka, mindent megteszel, hogy otthon is minden a legjobb legyen, de veled ki törődik?
3 érv a Diselja fülhallgató mellett: Szuperdizájnos kivitelezés Extrajó hangzás Ergonomikus Rendelj biztonságosan, kockázat nélkül! Csak a termék átvételekor kell fizetned az árát! Feltételek: A terméket a rendelés beérkezésétől számított 5-7 munkanapon belül kiszállítjuk! Gruppi tv akció vígjáték. A terméket forgalmazza a Megaline Studió Kft. (elérhetőségei:; adószám:13239086-2-42; cím: 1089 Budapest, Benyovszky Móric utca 10. ) Nagy teljesítményű akkumulátorral 8 990 Ft 10 munkanap 2090 Ft Bluetooth Party hangfal Nagy teljesítményű akkumulátorral, FM rádióval, USB és microSD kártya olvasóval A stílusos megjelenésű és kiváló hangélményt kínáló CH-812 hangfal bármely környezetben megállja a helyét!
Doboz méret: (csomagolva)57, 5 * 16, 8 * 41. 5cm A terméket átlagosan 5 munkanapon belül kiszállítjuk! A terméket forgalmazza a Gruppi (Xentury Xchange Kft. elérhetőségei: +36 (1) 2550-250;; adószám: 26366403-2-41; cégjegyzékszám: 01 09 326464; cím: 1012 Budapest Pálya utca 2/a)
08 kg Méretei: 253X216X427 MM Bemenetek: Mic AUX 3, 5mm, microSD, USB2. 0 Funkció: Bluetooth, FM rádió, USB és microSD kártya zenelejátszás BT kompatibilitás: 4. 1+ EDR BT hatótávolsága: 10 méter Frekvencia átviteli sáv: 100Hz - 20KHz FM rádiófrekvencia: 87, 6 - 108 MHz Töltési feszültség: DC5V Akkumulátor teljesítménye: 2000mAh Akkumulátor típusa: lítium-ion Üzemidő: 3 óra Kompatibilis: iPhone, iPod, laptop, mobiltelefon, MP3, MP4, MP5, Tablet PC, USB 2. 0 v., TF / Micro SD kártya Típus: CH-812 A csomag tartalma: 1 db Bluetooth hangszóró 1 db USB töltőkábel 1 db mikrofon 1 db távirányító A megrendelt termék maximum 10 munkanapon belül kiszállításra kerül! Aktuális ajánlatok | Grundo. A terméket forgalmazza a Big Buy Kft. (elérhetőségei: 06-70-850-53-39;; adószám:26774202-2-12; cégjegyzékszám: 13-09-208535; cím: 2636 Tésa Petőfi utca 16. )
A terméket forgalmazza a Gruppi (Xentury Xchange Kft. elérhetőségei:; adószám: 26366403-2-41; cégjegyzékszám: 01 09 326464; cím: 1012 Budapest Pálya utca 2/a) Tegnapi Biotex PRIME paplan szett Természetes, puha, hipoallergén 4 499 Ft 10 munkanap 1650 Ft Biotex Prime antiallergén paplan és párna szett Nézd meg a pihentető alvásról szóló érdekes blog bejegyzésünket! Extra könnyen szellőző formulája miatt kiváló választás minden évszakban Prémium antiallergén ágynemű, mely minden évszakban pihentető alvást biztosít, köszönhetően szuper, légáteresztő anyagának! Életünk egyharmadát töltjük el az ágyunkban, így nagyon fontos, hogy alvásunk frissítő és pihentető legyen!
Oldalunkon cookie-kat használunk, melyek nélkül a weboldalunk nem működik megfelelően. Oldalunk használatával Ön elfogadja a cookie-ek alkalmazását. További információ Rendeld meg kiemelt ajánlatunkat, és akár már másnap nálad lehet! Jelenleg 251 látogató nézi az ajánlatokat Nézet: Rendezés Mai Gruppi Special AJÁNLAT: Fekete Diselja fülhallgató Kedvezményes ár 2 290 Ft Kedvenc Megosztás Kiszállítási idő: 5-7 munkanap Kiszállítási díj: 1690 Ft Legfontosabb infók: Bluetooth verzió: V4. 2 EDR kompatibilis a V4. 0, V3. 0, V2. 1, V1, Bluetooth chip: Lota 1523, Átviteli frekvencia: 2, 4 GHz, Átviteli távolság: 20 méter, Akkumulátor kapacitás: 75 mA, Beszélgetési idő: 6-8 óra, Lejátszási idő: 4-6 óra, Készenléti idő: 120 óra, Támogatott fájlformátumok: IOS, A2DP, AVRCP, HSP és HFP Fontos tudnivalók A legmodernebb technológia! A hagyományos fülhallgatók ideje lejárt! Íme a legújabb technológia, amely egy dizájnos, ergonomikus, kényelmes fülhallgatót biztosít számodra A Diselja fülhallgató működése a bone drive technológián alapszik Ennek lényege, hogy a készülék mini rezgéseket hoz létre, amely az arccsontokon keresztül fogadja a hangot és továbbítja az agynak Ezáltal elkerülhető a fülhártya sérülés Csak párosítsd össze okostelefonoddal Bluetooth-on keresztül és már fogadhatod, indíthatod is a hívásokat!