Gyakori kérdések ingatlan adásvételi szerződés kapcsán. 1. Észrevettem, hogy pár napja lejárt a személyi igazolványom… Ez még belefér, ugye? Sajnos nem, mindenképpen érvényes okmányokra (személyi igazolványra, vagy vezetői engedélyre vagy útlevélre, valamint lakcímkártyára) lesz szükség. Az eljáró ügyvédnek ugyanis törvényi kötelezettsége, hogy az adásvételi szerződés ellenjegyzése előtt ellenőrizze a magánszemély ügyfelek személyazonosságát, valamint okmányaik érvényességét. Ennek érdekében elektronikus úton adatszolgáltatást kér a Belügyminisztérium által vezetett nyilvántartásokból (a bemutatott okmánytól függően a személyiadat- és lakcím nyilvántartásból, a járművezetői engedély-nyilvántartásból, illetve az úti okmány-nyilvántartásból). Ha az adatszolgáltatás eredménye az, hogy valamelyik okmány érvénytelen, az adásvételi szerződés nem látható el ügyvédi ellenjegyzéssel. Mik lehetnek egy ingatlan adásvételi szerződés buktatói? -. Szükség van továbbá az ügyfelek adókártyájára (adóazonosító jelről szóló igazolásra) is. Abban az esetben, ha az ügyfél bármely okból nem rendelkezik adóazonosító jellel (például azért, mert külföldi állampolgár) akkor az ő részére a NAV hivatalból állapít majd meg adóazonosító jelet.
Elég, ha először csak ennyit tudsz, nem kell végig olvasnod a törvényt, mert segítségedre lesz egy ingatlanügyekben szakértő ügyvéd. Nélküle nincsen ingatlan adásvétel, hiszen a szerződés ügyvédi ellenjegyzés nélkül alkalmatlan lesz például arra, hogy a Földhivatalnál a tulajdonjog bejegyzésre kerüljön. Ingatlan adásvételi szerződés 2. eleme Nagyon fontos még az alaposság: minden adatnak pontosnak kell lennie, egy betű vagy szám elütése is komoly problémákat okozhat a későbbiekben. Szerencsére a minimálisan elvárt és kötelező elemeken túl minden mást is rögzíthettek, ami csak eszetekbe jut. Természetesen úgy, hogy egyéb törvényekbe se ütközzön. Mezőgazdasági ingatlan | Dr. Szász ügyvédi iroda. Ingatlan eladással kapcsolatos cikkeink: Ingatlan eladás költségei Ki fizeti az ügyvédet ingatlan eladáskor? Ingatlan adás-vétel folyamata Ingatlan átírás menete Mire kell figyelni ingatlan eladásnál? Ingatlan adásvételi szerződés hibái Egyszerűnek tűnő dolgok, mégis könnyű elrontani őket. Mire figyelj oda? régi tulajdoni lap használata, amin nem a jelenleg érvényes adatok szerepelnek – Mindig kérj le egy friss tulajdoni lapot, ne spórolj rajta, az ingatlan átíráshoz is szükség lesz rá!
Siófoki szomszéd-telkek tulajdonosainak szülei pár éve meghaltak. Feltehetően Ők állapodtak meg, hogy az egyik telken lévő ingatlanhoz cca 30 éve épített lakrész szennyvíz elvezetője a másik szomszéd közelebbi aknájába csatlakozzon. Most mindkét örökös el kívánja adni ingatlanát. A valamikori megállapodásról egyiküknek sincs konkrét ismerete. De tudomása van arról, hogy soha nem merült fel vita a szülők között e-témában. Feltehető viszont, hogy a jövendőbeli tulajdonosok a korábbi megállapodáson alapuló helyzetet nem kívánják fenntartani. Mit mond a jog: a korábbi, megállapodáson alapuló három évtizedes helyzet megszüntetésének költségeit melyik félnek kell fedeznie? Elfogadható megállapodás lehet-e jelenleg, hogy mindkét tulajdonos a jövendőbeli vevő tudomására hozza az adott helyzetet, és áralkuban ezt figyelembe vevő eladási árban állapodik meg? Ingatlan adásvételi szerződés fizetési határidő lejárt munkamenet. Az adásvételi szerződésben rögzíteni kell a fennálló helyzetet. Ha a vevő így is megvásárolja az ingatlant(okat), Eladók eleget tettek a tájékoztatási kötelezettségüknek – így később un.