Tulajdoni hányad elbirtoklása Közös tulajdonban álló ingatlanok esetén felmerül a kérdés: elbirtokolható a másik tulajdonostárs tulajdoni illetősége is? A bírósági gyakorlat szerint lehetséges a tulajdonostárak között is a tulajdoni hányad elbirtoklása. Azonban ebben az esetben körültekintőbben kell vizsgálni, hogy az elbirtoklás feltételei fennállnak-e. A tulajdonostárs tulajdoni hányada is elbirtokolható az általános szabályok szerint, de fokozottan kell vizsgálni, hogy az elbirtokló tulajdonostárs magatartása nem sértette-e a tulajdonostársának az ingatlanhoz fűződő jogait és törvényes érdekeit. Alapvető joga minden tulajdonosnak, hogy a tulajdonában lévő dolgot birtokolja és használja. Tulajdoni hányad elbirtoklása? Ez lehetséges? | ecovis.hu. Azonban egyik tulajdonostárs sem élhet e jogaival úgy, hogy ezzel megsértse a többieknek az ingatlanhoz fűződő jogait és törvényes érdekeit. Például nem zárhatja ki őket az ingatlan használatából. Ezért tulajdonostársak közötti elbirtoklás esetén különösen fontos, hogy az elbirtoklásra hivatkozó miként jutott olyan helyzetbe, hogy a tulajdonostársa részét elbirtokolhassa.
Ugyanez vonatkozik például a haszonbérletre és a szívességi használatra is. Mi a helyzet akkor, ha valaki önkényesen, esetlen bűncselekményt is elkövetve költözött be az ingatlanba? Bűncselekménnyel, erőszakos, alattomos úton nem lehet elbirtokolni. Ha valaki például betör egy házba és azt önkényesen elfoglalja, még ha 15 évig ott is marad, akkor sem lesz tulajdonos, mert bűncselekmény útján került birtokba és ez kizárja a tulajdonszerzését. Ha ilyenkor nincs olyan menthető ok, amely a Ptk. 123. §-ának megfelelően az elbirtoklási idő nyugvását eredményezné, akkor az elbirtoklás útján való tulajdonszerzésnek ugyancsak nincs akadálya. Előfordulhat olyan eset is, hogy a tulajdonostársak az egyikük illetősége tulajdonjogának az átruházása iránt szerződtek, de szerződésüket nem érvényes alakban kötötték meg, a szerző tulajdonostárs azonban e szerződés alapján birtokba lép, és az elbirtoklási időn át sajátul szakadatlanul birtokol. Az elbirtoklás megállapításának tehát ilyenkor sincs akadálya.
dr. Szabó Gergely ügyvéd, irodavezető partner Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda
Gyakorolja otthon, hogy hosszú idő után már nem " Jó estét! "-tel kell köszönnie hétfőtől, hanem az ATV Startban reggel köszönti majd a nézőket? Szöllősi Györgyi: Nem, de jó ötlet. Lehet, hogy majd hétvégén fogom. A viccet félretéve, furcsa lesz az új műsorban, de nem ezért. Hanem? Sz. Gy. : Nem tudom, a koránkelést hogyan bírom majd. Van két kislányom, anyukaként tudom, milyen korán kelni, de egészen más lesz, ha dolgozni kell menni reggel. A reggeli műsorvezetés mennyiben lesz újdonság? Szöllősi Györgyi: Szex és titok - Jelenlegi ára: 2 430 Ft. Sz. : Teljesen. 18 éves korom óta esténként dolgozom. Színházban kezdtem, aztán esti műsorokat vezettem a tévében. Ez most teljesen új lesz. © Reviczky Zsolt Névjegy Szöllősi Györgyi kezdetben a SATeLIT Televíziónál kezdett műsort vezetni, a csatorna megszűnése után a Hír TV munkatársa lett, majd 2004 szeptemberében került a Duna Televízióhoz. Majd a Magyar Televíziónál vezette Az Este című műsort is. 2015 augusztusától ismét a Hír TV munkatársa, ahol többek között a Magyarország élőben, a Newsroom, a Lapzárta és az Elmúlt8év c. műsorokat vezette.
A csatornától még annak visszafideszesítése előtt távozott. Nagyjából másfél év szünet után hétfőn tér vissza a képernyőre, az ATV Startban. Az esti műsorok mintha mélyebbek, elemzősebbek lennének, a reggeli műsorok viszont könnyedebbek. Sz. : Igen, így van. Egy reggeli műsor más, hiszen máshogy kell információkat adni, másra kíváncsiak az emberek. A 10-15 perces elemzéseknek ekkor nincs létjogosultságuk. Az ATV Start szerintem valahol a kettő között van, az első részében politika és komolyabb közéleti témák szerepelnek, a másodikban már lazább dolgokat érintünk. Azt mondta egyszer, túlkészülős fajta. Ezt a könnyedebb reggeli műsorok is igénylik? Sz. : Persze. Sőt, lehet, a műsor második részére többet készülök majd. Attól egy kicsit tartok. Nyilván ahhoz is kell idő, hogy összecsiszolódjak a műsorvezető társammal, Vujity Tvrtkóval, bár ettől nem félek. Mintha izgulna. : Pedig nem vagyok izgulós és most sem izgulok nagyon. Csak egy kicsit, az előbb említettek miatt. Furcsa lesz, hogy ez a műfaj nem olyan, mint amiket eddig csináltam.
Gondolom, ha a köztévés vagy a Hír TV-s munkakezdése előtt beszélgetünk, akkor is elmondta volna, lehet szabadon dolgozni és kérdezni. : Ez így van. Lehetett is. © Reviczky Zsolt Majd bebizonyosodott, talán mégsem. A csatornák irányvonalán lehetett érezni, tartanak valamerre, húznak valamelyik irányba. : Nem is dolgoztam utána ott. Hazudnék, ha azt mondanám, a Hír TV-nél ne lettek volna erre utaló jelek. Az első másfél év szabad volt, majd mi – a belpolitikai szerkesztőség – kikerültünk a hírek élvonalából, ami ahhoz vezetett, hogy a csapatunkat kitették. Nem akkor rúgtak ki minket, amikor visszafideszesítették a Hír TV-t, minket még Simicska rúgott ki. Volt olyan pillanat a Hír TV-nél, amikor legszívesebben kivette volna a fülhallgatót a füléből? Sz. Soha nem beszéltek a fülemre, ez egyáltalán nem volt jellemző. És itt fognak? Sz. : Nem tudom még, de nem hiszem, hogy ebből probléma lenne. Egyébként jó, ha ott van a szerkesztő, biztonságot ad, de soha nem diktáltak nekem kérdéseket. Nem lesz furcsa, hogy újra kérdezhet kormánypárti politikusokat?