Lakástulajdonosokat kizárni az ő pénzükből tartott társasházi közgyűlésből Péter szerint "vérlázító". Péterék saját döntése volt, hogy nem oltatják be magukat – nem bíznak a nemrég kifejlesztett vakcinákban –, de van olyan idős lakó is a házban, akinek a betegségei miatt az orvos nem javasolta az oltást. Ő így egy másik idős lakót hatalmazott meg, és a közös képviselő szerint Péteréknek is meg kellett volna hatalmazniuk valakit, akinek van védettségi igazolványa. Társasházkezelés és közös képviselet Társasházi Közös Képviselő. Szerinte ez a megoldás arra, hogy kizár embereket a közgyűlésből – mondja Péter –, vagy az, hogy beoltatják magukat; a közös képviselő ezt is számonkérte Péteréken. Péter egyébként nem feltétlenül várta volna el, hogy zárt térbe beengedjék védettségi igazolvány nélkül; de azt nem érti, hogy a közös képviselő miért nem szervezte a közgyűlést egy kültéri helyszínre: úgy a probléma fel sem merült volna. Péternek a közös képviselő azt mondta, korábban nem találkozott ezzel a problémával, dacára annak, hogy több társasház közös képviseletét is ellátja.
A felperes 2013. december 18-án birtokvédelmi eljárást kezdeményezett az alperessel szemben, de mivel a jegyző hatáskörének hiányát állapította meg, a bírósághoz fordult. A kereset A felperes annak megállapítását kérte, hogy az alperes a társasház közös tulajdonában álló, de az alperes kizárólagos használatában lévő pincehelyiségeknek a felette elhelyezkedő lakással való egybekapcsolásával – a födém több ponton történő átfúrásával – birtokháborítást követett el. Hivatkozott arra is, hogy az alperes a saját használatú pincehelyiségekben funkcióváltást hajtott végre, mivel itt helyezte el a lakásban folytatott fogorvosi tevékenysége működésének feltételeit biztosító berendezéseket. Kiemelte, hogy nem járult hozzá, sőt kifejezetten megtagadta, hogy az alperes a saját használatú pincerésze használatát megváltoztassa. A közös képviselő külön felhatalmazás nélkül is perelhet - Jogászvilág. Álláspontja szerint az alperes azzal, hogy a társasház közös tulajdonú kéményébe a vizet beköttette a társasház hozzájárulása nélkül, ugyancsak birtokháborítást követett el, valamint megsértette a közösség tulajdonhoz, birtokláshoz való jogát, az engedély nélkül végzett munkálatok pedig sértik a tulajdonostársak érdekeit.
Mivel a THT módosításának célja nem az, hogy elrettentse a gyakorló közös képviselőket a feladattól, hanem hogy a lakóközösségek biztonságban érezzék magukat azáltal, hogy megfelelő szakmai tudással rendelkezőkre bízzák a ház pénzügyeit, a kamara szükségesnek látta, hogy segítse a közös képviselőknek megszerezni ezt a szakmai tudást - mondta a témában rendezett sajtótájékoztatón kedden Sztranyák József, a BKIK alelnöke. A kamara ezért elindítja a Nemzeti Szakképzési és Felnőttképzési Hivatal által elsőként engedélyezett, a közös képviselők szakmai felkészítését segítő közösképviselő-képzését - tette hozzá Sztranyák. A BKIK alelnöke ugyanakkor úgy látja, hogy a törvény szigorítása időszerű volt, hiszen a közös képviselők szakmai felkészültségének hiányából rengeteg konfliktus és kár keletkezett már. A társasházi közös képviselet határai - Jogászvilág. Az októberben induló 40 órás programot úgy alakították ki, hogy a résztvevők munkájuk mellett is el tudják végezni a képzést: 8 héten át, hetente egyszer 5 órában zajlik az oktatás. A képzést elsősorban olyan közös képviselőknek ajánlja BKIK, akik nem rendelkeznek OKJ-s társasházkezelői képzettséggel.
Közös költség tartalma: A közös költségnek jellemzően magában kell foglalnia a közös tulajdonú ingatlan működésének költségeit (villany, víz, csatorna, fűtés, ), a karbantartás, felújítás költségeit, a közös képviselő díját, az adminisztrációs, banki, biztosítási költségeket, díjakat, esetleges megbízási (ügyvéd) díjakat, stb. INGATLAN ELADÁSI/VÉTELI ILL. KIADÁSI ÉS BÉRLETI SZERZŐDÉSEK KÖTÉSE dr. Döcsakovszky Béla ügyvéd Telefon: +36-30-268 38 53 Online bejelentkezés
A közös képviselőnek nem elég ezeket ismertetnie, de ügyelnie kell rá, hogy ezeket be is tartsák a lakók, szükség esetén írásban is fel kell szólítani a szabálysértőt. Ennek haszna baj esetén nyer jelentőséget, amikor a társasház például tűzvédelmi ellenőrzésen bírságot kap. Ha a képviselő tudja bizonyítani, hogy a szabálysértőt tájékoztatta, felszólította és arról a házirendbe foglalt szabályról is értesítette hitelt érdemlően, hogy a bírság összege a szabálysértőre áthárítható, akkor ezen iratok birtokában be lehet hajtani eredményesen az akár több százezer forintos bírságot. 5. Állagmegóvás Ahhoz, hogy mindenki számára ideális és élhető környezetet alakítsunk ki egy társasházban, fontos, hogy a ház állapota folyamatosan figyelemmel legyen kísérve. A Közös képviselőnek foglalkoznia kell a lakóktól/tulajdonosoktól érkezett bejelentésekkel és ha a ház állapotát veszélyeztető dolog történik, haladéktalanul cselekednie kell, megkeresve a legoptimálisabb megoldást. Ellenőrizze! Ezen kívül még számos olyan dolog van, amivel egy igazán jó Közös Képviselőnek foglalkoznia kell.
K9 hősök címmel a napokban látott napvilágot Kovács Violetta legújabb könyve, amely a rendőr- és katonakutyák misztikus világába kalauzolja el az olvasókat. Kik a szereplői a legújabb könyvnek? Három évvel ezelőtt jelent meg a Bagira című könyv, és pillanatok alatt el is fogyott. Azóta folyamatosan keresik az olvasók. Mivel akkor nagy példányszámban elkapkodták, így nem mertem újra kiadni, de a legkeresettebb könyvek kedvenc főhőseiből összeállítottunk egy válogatás könyvet, kiegészített fejezetekkel. Így Bagirának már a kölyökkora is szerepel ebben a kötetben, ellentétben az eredeti könyvvel. Ugyanis a kölyökkori gazdit anno nem sikerült megtalálnunk. Bagira TEK-es gazdija nem tudott hozzá elérhetőséget, aki pedig tudott volna, az valamilyen oknál fogva nem segített. Így az eredeti könyvben ott kezdődik a kutya története, amikor a TEK-hez került. A hősök köztünk jarnac.fr. Csakhogy a Bagira könyv megjelenése után megkeresett a kölyökkori gazdi, aki nagyon szeretett volna egy könyvet. Már neki sem tudtam adni, hanem a Facebook oldalunkon egy felhívást tettem közzé, és az egyik olvasó, akinek két példánya is volt a könyvből, felajánlotta az egyiket neki.
6 Egy sebész, Ted Rammel, aki bénulása után sem hagyott fel hivatásával: ebben a speciális tolószékben továbbra is operál. 7 A filippínói fiúcska, Daniel Cabrera (9 éves), aki a közeli Mc Donald's étterem fényeinél írja leckéjét. 8 A világ legidősebb maratonfutója, Fauja Singh, aki még a Guniess-rekordok könyvébe is bekerült. Fauja száz évesen, 8 óra 25 perc alatt teljesítette a távot. 9 Kimerült orvosok egy sikeres agydaganat műtét után, mely 32 órán át tartott. A hősök köztünk járnak, méghozzá 45-ös cipőben – Baráthegyi Vakvezető Kutya Iskola. 10 Aaron Fotheringham, extrém kerekesszékes sportoló, aki gördeszka és BMX trükköket mutat be. 11 Hihetetlen, de Hugh Jackman idén már ötödik harcát vívta meg a rákkal szemben. És persze Hugh győzött! 12 Egy fülöp-szigeteki tanár, akinek mindene a tanítás: minden nap átkel ezen a folyón, hogy eljuthasson diákjaihoz és taníthassa őket. 13 Balerinák nyújtás közben. 14 Az ausztrál paralimpikon, Vanessa Low, aki tavaly (2016) 4, 93 méteres ugrásával világrekordot döntött. 15 Jadav "Molai" Payeng, indiai aktivista, aki 37 éven keresztül ültetett fákat egy kiszáradt folyómederbe, melynek eredményeképp ma már egy 550 hektárnyi erdő áll a kiszáradt föld helyén.
2021. május 31. A hétköznapi hősök köztünk járnak. Ők azok az emberek, akik minden nap erőn felül teljesítenek és élettörténetük példaként szolgálhat mindenki számára. Bár többször is szembe kellett nézniük a sors megpróbáltatásaival, testi fogyatékosságuk ellenére teljes életet élnek: sikeres motivátorok, zenészek, színészek vagy éppen sportolók. A mai adásban olyan sorsutakat ismerhetünk meg, melyek mögött rengeteg erő és kitartás rejlik: erőn felül teljesítenek nap, mint nap. Vendégünk lesz szerdán: Fenyvesi Zoltán amatőr színész, handbike maratonfutó, Trexler Erik érzékenyítő tréner, Barabás Lőrinc trombitaművész és meglepetés-hölgyvendégünk. A hősoek koeztuenk jarnac 6. Ridikül minden hétköznap 17:05-től a Dunán! A Ridikül korábbi adásait ezen a linken nézhetik vissza.