2014. 22:56 Hasznos számodra ez a válasz? 5/7 anonim válasza: 71% Utolsó kettő: Igen, ez az amit nem szednek ki a nyelvészek nagy tiltakozására, ugyanis a magyarban a dz nem teljes jogú hang, ergo nem is kéne külön betűnek lennie... 29. 19:44 Hasznos számodra ez a válasz? 6/7 andreandi válasza: 2014. jún. 1. E-nyelv.hu. 21:51 Hasznos számodra ez a válasz? 7/7 anonim válasza: Sajnos a helyesírási szabályzat téved, ezért rossz megoldást javasol. Az edz-ben ugyanis nem egy "dz" hang van mint pl a brindza szóban (juhtúró), hanem egy önálló d és z egymás után. Ennek megfelelően edzz lenne a helyes forma, hasonlóképpen, ahogy a leledzik igének leledzzen a felszólító módja. Ezt a helyesírási szabályzat szakértői még nem ismerték fel, de ridővel megtörténik a korrekció. 2021. szept. 11. 11:46 Hasznos számodra ez a válasz? További kérdések: Minden jog fenntartva © 2022, GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Egy vagy két dz -je szempontjából az edz ige (ezt illette a kérdés) úgy viselkedik, mint a mond vagy a tud ige. Tedd mellé, és hiába bonyolult az igeragozás, megmutatja magát a gyönyörű szabályosság: mondj – eddz, mond – edz, tudjátok – eddzétek, tudtok – edzetek. Ahol j jelenik meg a mond és a tud alakjaiban, ott két dz van. És: tudd – edzd. Fejleszd a helyesírásod, élvezd a logikus összefüggést, a tudást! Ne oktass másokat, soha, senkit. Tartalmilag érvelj a vitákban. A helyesírás forma és keret – és ekként fontos. Tévedhetsz! Javítani az e-nyelv szintű tanácsadóknak van joga és kompetenciája, akkor, ha kérdezik. Én is szoktam helyesírási kérdésekre privátban válaszolni, de egyszerűbb, ha kikeresed, minden fent van itt: A verseny pedig: a középmezőny lekes tagjaként, és A legizmosabb korrektor különdíjért megyek: * Az elütés nem helyesírási hiba, ahogy a nyelvbotlás sem a nyelvtudás hiánya, hiszen ha visszakérdeznek, gondolkodás nélkül tudod a jót. Magyar nyelv | Sulinet Tudásbázis. Sokan kötöttek már bele az elütéseimbe, igazi félanalfabéták is.
Tudom azt is: ez most nem nyugszik bele, tolja lila fejig. Nem lehet, nincs is olyan tő! Vagy kér, vagy kérdez … Kérd tő nem létezik! Belinkelem neki a szótárból. És: "Hé, paraszt! melyik út megyen itt Budára? " Kérdi Laczfi hetykén, csak amúgy félvállra… Szóval ez volt tegnap, komolyan felvidultam. Ötször próbálkozott, hogy valahogy mégis jól jöjjön ki ebből, de nem sajnáltam meg, mert a tényt, az igazságot nem ismerte el. Bántó vagyok, mondják. Üldözök, harapok, bosszút állok. Az én esztétikám az, hogy az igazságnál nincs fontosabb. Az igazság az emberek érzékenykedésénél, önérzeténél sokkal fontosabb. Ez a kis affér nagyon jól modellálja a netes, nickes erőszakot is: nincs igazad? Nincs érved? Nem vitted semmire? Rút és ragyás vagy, mégis jó nőket taksálgatsz? Takargatni akarod a butaságodat, kisemberi idegenkedésedet, középre igazodásodat és irigykedésedet? Felszólító mód - Szerencsekerék. Erősködj, gyalázkodj, szidalmazd csürheként, hergeld a többieket is! Tereld el a szót! Kezdj el a baszhatóságáról, életkoráról, anyagi helyzetéről, bármiről írni!
Hát, mondom, valahol te is biztos ember vagy, de itt csak nick, és annyit is érsz. Önként és rég úgy döntöttél, hogy falka és kórusban hörgés leszel. Innen nem tudsz visszamenni az értékes egyén szintjére. ) Na, és valaki kérdez valamit, erre írom, járjon utána: Kérdd meg a környéken lakó ismerősödet! Nem kell itt magyaráznom, miért így írtam. A helyesírásból az én olvasóm tudja, mi az igető. Na de ott! Ott erre, mert mire nem, lecsap a legalja típusú, zavarosan kötözködő, ezt kifejezetten élvező nünüke: haha! A nagy író, még azt se tudja, hogy egy d! Kér+d, csak a -d végű igéket írjuk két d-vel! Jujjj. Bravó, mondom, jártál általánosba, ez szép. Esetleg nézd meg a wikit, hogy én meg még hova. Két d, és d végű ige ez is. Másodlagos szégyent érzek, inkább nem kéne semmit mondani (János! A kínos, másvalakit megalázó szituációkat, amelyben a másik jósolhatóan harapni, bántani, hazudni fog, el kell kerülni, nem szabad belemenni, így elegáns! Édes János…). Én, itt, élőként viszont ismeretterjesztek.
2011. 02. 05. Szeretném megkérdezni, hogyan írjuk felszólítómódban: edzzed/eddzed? Pl. : Edzzed/eddzed eszedet! Az eddzed szó esetében a felszólító mód jele (-j) a szótő utolsó hangjával azonos hangként jelentkezik (vö. ás+jon = ásson, vesz+jen = vesszen) (AkH. 43. ). A szótő (edz) kétjegyű mássalhangzóra végződik, a felszólító mód jelével együtt hosszú "ddz" hangot alkotnak. Kétjegyű mássalhangzó esetén a mássalhangzó hosszúságát az első betű megkettőzésével jelöljük (loccsan, asszonnyal) (AkH. 7. A kérdezett szó helyesírása tehát: "eddzed". A válasz az 1984 és 2015 között érvényes 11. helyesírási szabályzat alapján készült.
(Ez egy 150 millió forint értékű ingatlannál 90-105 millió Ft-os maximális hitelösszeget jelent. ) Ha pedig alacsonyabb a becsült forgalmi érték, amiatt pedig kisebb a felvehető hitel maximuma, akkor nagyobb önerőre lehet szükség a vásárláshoz. Ez akkor különösen kellemetlen, ha a vevő nagy felbuzdulásában már lefoglalózta az ingatant, ám a nagyobb önerőt nem tudja előteremteni. Éppen ezért a szakértői szerint mindenképpen érdemes először a finanszírozó bankot megkeresni, és ellenőrizni, hogy az adott ingatlanra mekkora összegű hitelt ad a bank, majd ezt követően kifizetni bármekkora összeget. Persze van mód akár önerő nélkül is jelzáloghitelt felvenni, ám ebben az esetben egy vagy több pótfedezet bevonására lehet szükség, a bank pedig ezek együttes értéke alapján határozza meg a felvehető hitel összegét. (Az összérték 80%-a itt is a plafon. ) A fedezetként bevont ingatlanok esetében tudni kell, hogy a bankok többsége limitálja az ilyen ingatlanok számát, valamint minimális értéket is meghatároznak, ez utóbbi jellemzően 3-8 millió forint között van, amit nem nehéz manapság teljesíteni.
Ráadásul az elmúlt években az ingatlanok drágulása jelentősen meghaladta a kockázatmentesen elérhető befektetési hozamokat, miközben a hitelek olcsóbbak most, mint pár éve. Egyedi értékbecslés a különleges ingatlanok esetében Aki nagy összegű lakáshitelt venne fel, annak néhány dologra mindenképp érdemes felkészülnie. Az egyik ilyen, hogy a különösen drága ingatlanok valós forgalmi értékét a bankoknak sokszor nem könnyű pontosan megbecsülniük, különösen akkor, ha a környéken nincsenek hasonló paraméterű házak vagy lakások. Ilyenkor az értékbecslő kénytelen a környék áraiból kiindulni, amit korrigálhat persze az "extrákkal" (minőségi alapanyagok, medence, szauna, beépített bútorok stb. ), ám nehéz megmondani, hogy ezek másoknak mennyit érnének. Emiatt a hitellel vásárló esetleg azt tapasztalhatja, hogy a bank a vételárnál kevesebbre értékeli az adott ingatlant, ami persze a felvehető hitel nagyságát is befolyásolja. Az adósságfék szabály alapján ugyanis a bankok legfeljebb a becsült forgalmi érték 80%-áig hitelezhetnek, ám ez csak a jogszabályi maximum, reálisabb 60-70%-os plafonnal kalkulálni.
Egy pesti panellakás átlagos négyzetméterára például 546 ezer forint körül van, míg egy téglaépítésűért 642 ezer forintot kérnek, de a budai és a pesti oldal között is jelentős árkülönbség van. Célszerű elkerülni, hogy a megvásárolt lakást hamarosan el kelljen adni, akkor ugyanis 15%-os személyi jövedelemadót kell fizetünk az eladási ár és a vételár különbözete után. Az adóalap a megszerzést követő évben az eladási és vételár különbözetének 100%-a, ami a második évben 90%-ra, a harmadik évben 60%-ra, a negyedik évben 30%-ra, az ötödik évtől pedig 0%-ra csökken. (A számlával igazolt beruházások értéke azonban csökkenti az adóalapot! ) Ez azt jelenti, hogy ha egy 30 millió forintért megvásárolt lakást a szerzést követő második évben 60 millió forintért eladunk, akkor alapesetben 27 millió forint adóalap (a 30 milliós különbözet 90%-a) után kell 15% SZJA-t fizetnünk, ami 4, 05 millió forintot jelent. 2. Kapkodunk Az ingatlanvásárlást nem érdemes elkapkodni, különösen akkor nem, ha hitelre is szükségünk lesz hozzá.
Egy jó szakember sokkal több adathoz fér hozzá. mint egy laikus, ráadásul nem befolyásolják az ingatlannal kapcsolatos érzelmek, így objektíven ad képet a lakás forgalmi értékéről. Rálátása van az aktuális eladási árakra, ismeri a piacot és a trendeket, sőt tanácsot is tud adni, hogy milyen felújításokat érdemes még elvégezni ahhoz, hogy jobb áron kelhessen el az ingatlan. Az ingatlan értékbecslés menete természetesen egy személyes felméréssel kezdődik, ahol a szakértő a látottak és az adatok alapján elemzést készít a lehetséges eladási árról, illetve javaslatokat tesz az értékesítési folyamattal kapcsolatban. A banki értékbecslés Hitelfelvétel esetén minden esetben sor kerül értékbecslésre, amelynek során az értékbecslő megnézi a lakást, és megállapítja annak forgalmi, más néven piaci értékét. A banknak még ezen felül szüksége lesz a hitelbiztosítéki értékre is, ami a szakmában menekülési értékként is ismert. Az értékbecslő adatok és tények figyelembevételével végzi a munkáját a következő szempontok alapján: az épület mérete és megközelíthetősége, az ingatlan kora, építésének módja és a kivitelezés minősége.
(Azt gondolva, hogy a forgalmi érték 80 százalékát veszik majd alapul. ) Mivel azonban nem a forgalmi érték, hanem a vételár 80 százaléka lesz a plafon ebben az esetben, bizony a vártnál kevesebb kölcsönre számíthat. Például, ha valaki 30 millió forintért vásárol meg egy vidéki házat, amit a bank később 40 millió forintra értékel, akkor legfeljebb 24 millió forint lakáshitelt kaphat meg. 2. Ha ki tudjuk fizetni az albérleti díjat, akkor a bank elfogadja, hogy ugyanannyit hiteltörlesztésre is ki tudunk majd fizetni Bár logikusnak tűnhet a dolog, a bank nem ez alapján fogja eldönteni, hogy mennyi hitelt ad számunkra. A bank ugyanis kizárólag az igazolt – és legális – nettó jövedelmet nézi, ez alapján határozza meg, mekkora hiteltörlesztőt vállalhatunk be. 500 ezer forint alatti nettó jövedelemnél, ha a lakáshitel kamatperiódusa legalább 10 év, a kereset legfeljebb 50 százalékát lehet hiteltörlesztésre fordítani, míg félmilliós fizetéstől 60 százalék a plafon. Ez azonban csak a jogszabályi maximum, a bankok ennél óvatosabbak is lehetnek, így könnyen előfordulhat, hogy mindössze 40 százalékig engedik elmenni a törlesztőt.