KÖZEL NÉGY ÉVE HÓDÍT A NYÍLT VÉGŰ PÉNZÜGYI LÍZING A CÉGES SZEMÉLYAUTÓ DÖNTÉSEKNÉL IS. NEM MINDEGY AZONBAN, HOGY MILYEN SZERZŐDÉST VÁLASZTUNK. A nettó 100 forintos autó Magyarországon 127 forintba kerül. Nyílt végű pénzügyi lízinggel a kettő között lesz a költség Személyautó áfáját klasszikus vásárlás esetén nem lehet visszaigényelni. A nyílt végű pénzügyi lízing esetében azonban a havi lízingdíjak áfáját igen − még ha csak részlegesen is, a céges használat arányában. Van azonban néhány olyan pont, amelyre kiemelten oda kell figyelni az ilyen szerződések kapcsán, különben nem csak az áfát csengethetjük be mégis, de még bírságot is kaphatunk a NAV-tól. Hogy egy kicsit izgalmasabb legyen az áfa-, azaz adóoptimalizálási játszma, nincs részletes szabályozás, hogy melyek azok a szerződéses paraméterek, amelyek gond nélkül mehetnek nyílt végű pénzügyi lízingként, s melyek azok, amelyek nem. A tisztán látáshoz elsőként azt kell pontosítani, hogy mit jelent a nyílt végű pénzügyi lízing konstrukció.
2015. 04. 29. Kamionvásárlás Kérem, legyen szíves az alábbi ügyben soron kívüli állásfoglalást adni: Egy kft. vásárolt egy kamiont, nyílt végű pénzügyi lízinggel. Nettó vételára: 10 millió 945 ezer forint, ebből a saját erő: 5 millió 581 ezer forint plusz áfa. A törlesztés ideje 36 hónap, a lízingszerződés alapján a maradványértéke: 2 200 244 forint. Valószínűséggel 3 év után a lízingvevő vissza fogja adni az eszközt, nem tart rá igényt. A számviteli politikánkban rögzített értékcsökkenés időtartalma 5 év. Kérdéseink az alábbiak: 1. Ebben az esetben a számviteli törvény szerinti értékcsökkenést hogyan kell elszámolni? 2. Adótörvény szerint mely összeg után számolhatjuk el a 20 százalékos értékcsökkenést? 3. Hogyan kell ezeket a lízingügyleteket lekönyvelni? 4. A visszaadást hogyan kell könyvelni? 5. Fejlesztési tartalékot igénybe vehetünk-e rá? Válaszát előre is köszönjük! T. Mária ügyvezető Egyéni vállalkozó személygépkocsi-költségelszámolása Egyéni vállalkozó nyílt végű lízing keretében személygépkocsit vásárol.
A magánszemélyek csak úgynevezett zárt lízinget választhatnak, ami lényegét tekintve ugyanazzal az eredménnyel jár, mint egy hitel, a végén az ügyfél tulajdonába kerül az autó. A vállalkozások ezzel szemben úgynevezett nyílt lízinget is választhatnak, ami voltaképpen tartós bérletet jelent. A zárt végű lízing esetében az utolsó részlet és a maradványérték kifizetése után az autó automatikusan az ügyfél tulajdonába kerül, vagyis technikailag egy halasztott fizetésről, termékértékesítésről van szó. A nyílt végű lízing esetében a futamidő lejártát követően a lízingcég és az ügyfél megállapodik arról, hogy kié legyen az autó. Ez lehet harmadik személy – például az alkalmazott, aki használta az autót, de akár egy autókereskedő is – vagy a cég, de akár a lízingcég is. Ez tehát szolgáltatásnyújtás, nem termékértékesítés. De miért fontos ez? Mert másképp adózik a termékértékesítés, mint a szolgáltatásnyújtás. Az áfa a kulcs Ha egy cég készpénzért személyautót vásárol, akkor alapesetben nem vonhatja le az áfát.
Összefoglalva, a lízing előnyei a lakáshitellel szemben: A nyílt végű pénzügyi lízing esetén, ha a lízingcég új lakást vásárol, a lakás árából visszaigényelheti az ÁFÁ-t, és azt csak akkor kell megfizetnie az állam felé, amikor a havi részletekben Ön is megfizette neki. Ezért a nyílt végű lakáslízingnél az ÁFA után nem kell az Önnek kamatot fizetnie, és a havi törlesztő részlet akár 20%-kal is alacsonyabb lehet, mint egy ugyanakkora összegű jelzáloghitelnél. Nyílt végű lízingnél tehát új lakás vásárlása esetén a 27%-os ÁFA rész kamatmentes. Lakáslízingnél egyáltalán nincs vagy lazább a felső életkori határ A katonák, rendőrök számára biztosított albérleti hozzájárulás lakáslízing törlesztésre igénybe vehető, a jövedelem vizsgálatnál ezt igazolt munkabérként veszik figyelembe. Maradványérték lehetőségével még alacsonyabb törlesztő részlet érhető el. Az ingatlan akár bérbe is adható. Lehetséges a deviza alapú finanszírozási forma választása, ami kedvezőbb törlesztő részleteket jelenthet.
A lízingbevevő nyilatkozik, hogy kíván-e tulajdonjogot szerezni a lízingtárgy felett a maradványérték megfizetésével Operatív lízing (tartós bérlet) jellemző tulajdonságai: A lízingtárgy tulajdonosa a Lízingbe Adó, Lízingbe Vevő kizárólag a lízingtárgy használatára jogosult a lízing futamidő alatt, lízingdíj fizetés ellenében. A lízingtárgyat a Lízingbe Adó tartja nyilván a könyveiben és számolja el az amortizációt. A vételár ÁFA tartalmát a Lízingbe Adó igényli vissza. A Lízingbe Vevő a nettó bérleti díjat a mindenkori számviteli törvények szerint számolhatja el költségként. A havi lízingdíjakat ÁFA terheli. Lejáratkor a Lízingbe Vevő a lízingtárgyat Lízingbe Adó birtokába adja, a lízingtárgy Lízingbe Vevő tulajdonába a futamidő végén sem kerülhet. A lízingdíjak kalkulációja a lízingtárgy futamidő végi, reális piaci értéket tükröző maradványérték figyelembevételével készül, amely nem lehet nulla. Lízingbe Adónak nyitott pozíciója (maradványérték kockázata) csökkentése érdekében (vissza)vásárlási megállapodás megkötésére van szüksége jellemzően az Eladóval (vagy bármely más független 3. féllel).
Tapasztalataink alapján nem mindig egyértelmű ügyfeleink számára, hogy mi a különbség az egyes finanszírozási formák között, mik az előnyei, illetve a hátrányai a különféle szolgáltatásoknak. Cikkünkben összegyűjtöttük a legfontosabb információkat, hogy ezzel is megkönnyítsük a döntést. A gépjárműlízing kedvező pénzügyi vonatkozásai miatt (például adózás, levonható ÁFA tartalom, kényelmi szempontok) egyre nagyobb népszerűségnek örvend a hazai piacon is, de nem mindig egyértelmű, hogy melyik finanszírozási forma passzol leginkább az adott vállalkozáshoz. A döntést megelőzően érdemes tehát körültekintően utánajárni annak, melyik konstrukció a legideálisabb ahhoz, hogy segítségével egy vállalkozás költségei valóban csökkenthetőek legyenek. Zárt végű pénzügyi lízing Ennél a konstrukciónál önerő befizetése szükséges, ezt követően, valamint a havi törlesztőrészlet rendezése után lehet használni a kiválasztott gépjárművet. A lízingdíjat a lízingbe adó az autó bruttó ára alapján kalkulálja, de magukra a havi lízingdíjakra nem rakódik áfa.
Ezért Boldog Új Évet Kívánok! Buborék van a pohárban, malac repül a szobában, pezsgőt inni most nem szégyen, önts úgy is ha nem kérem, ma még nagy bulit csinálok, Hogy boldog lehess, három kincset keress: higgy, remélj, szeress. BOLDOG ÚJ ÉVET KÍVÁNUNK! - BÚÉK 2022 + BOLDOG ÚJÉVET KÖSZÖNTŐ DAL - MEDIATOP. Hozzon az új év örömből végtelent, szeretetből önzetlent, sikereket, mit csak lehet! Megcélozni a legszebb álmot, kinevetni a világot, gyűjteni a barátságot, mindig szeretni és remélni, így érdemes a Földön élni! BÚÉK! Itt az újév, új jót hozzon, régi jóktól meg ne fosszon, de ha az új jót nem is hozhat, vigye el a régi rosszat! Új Évi köszöntők folytatódik itt:
Minden kedves olvasónknak BÚÉK! 2022 a Tigris Éve. Váljanak valóra az álmaitok! Képek: IRASUTOYA – japán grafikus
BÚÉK Nézd meg ezeket is: Malacos újévi köszöntők Újévi szerelmes köszöntők Újévi idézetek.
A lehetőségek határtalanok, mely alól csak a "Szerkesztőségi használatra" címkével ellátott tartalmak képeznek kivételt (amik kizárólag szerkesztőségi projektekben használhatók fel, mindennemű módosítás nélkül). Tudjon meg még többet a jogdíjmentes képekről vagy tekintse meg a stock illusztrációkkal és vektoros alkotásokkal kapcsolatos GYIK összeállításunkat.