Az ingatlanfejlesztők már félnek a csokosoktól A lelkesedés óriási volt, egyelőre mégsem tűnik igazi sikertörténetnek a családok otthonteremtési kedvezménye. Az ingatlanközvetítő szakemberek szerint a legnagyobb gond az, hogy a várakozásokhoz képest lassan zajlik a támogatás odaítélése és kifizetése, ami miatt viszont a kivitelezők kerülnek rendkívül nehéz helyzetbe. Nagyobb pörgést hozhat a csok módosítása Lökést adhat az újlakás-fejlesztéseknek és a lakáshitelezésnek a családi otthonteremtési kedvezmény feltételeinek átalakítása. A lépés eredményeként 2017 végéig több mint 15-20 ezer új lakás kerülhet piacra, emellett a lakáshitelezésben is fokozottabb bővülés várható. A csokkal több szobát akarunk Egyre több a 3 és 4 szobás, az állami lakástámogatásnak megfelelő ingatlan az új építésű lakások kínálatában. Családi Otthonteremtési Kedvezmény szerződésminták - www.takarekbank.hu. Az is látszik, hogy a vásárlók minél több szobát szeretnének ugyanakkora vagy alig nagyobb alapterületen. Ettől a csoktól fázni fog A megújult családok otthonteremtési kedvezményének könnyített feltételeitől a pályázók körének bővülését és az építőipar fellendülését is várja az építőipari szakma.
Azaz amennyiben igényelnek banki hitelt a CSOK mellé, vagy ha nem, akkor is a pénzintézet utal és később a bank számol majd el az államkincstárral. Korábban a bank addig nem utalhatott, amíg a kincstártól nem kapta meg átutalva is a támogatás összegét. Most ezzel az adminisztrációs és bürokratikus teherrel az ügyfelek várakozási idejét nem növelik tovább. Azaz ismét pozitív változást tapasztalhatunk. Ha szeretne részletesebben olvasni a 2015. 01-től hatályos Családok Otthonteremtési Kedvezményéről, megteheti a CSOK linkre kattintva. Ha a 2015. 01 előtti támogatási feltételeket szeretné megtudni, kattintson a SZOCPOL linkre. CSOK- Családok Otthonteremtési Kedvezménye - Tájékoztatás. És végül a mi véleményünk a jogszabály változásokról: Ennyi pozitív változást még sohasem láthattunk ezen a területen. Legyen szó SZOCPOL-ról vagy Családok Otthonteremtési Kedvezményéről, ha lehet olyat mondani, hogy valamikor anyagi megfontolásból érdemes gyermeket vállalni akkor most van itt ennek az ideje. A gyermekvállalás nagy öröm, de most elmondható, hogy a sok pozitív változással újjászületett CSOK mindent megtesz azért, hogy támogassa a fiatalok ingatlanhoz jutását.
000. - Ft. Tájékoztató a családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) címén igényelhető vissza nem térítendő lakáscélú támogatásokról Támogatási szerződés megkötésére jogosult hitelintézetek
Ráadásul a korábban már igénybe vett CSOK támogatás ebbe még jobban bekavar. Kezdjük azzal, ami még nem okoz bonyodalmat:... CSOK-ot igényelnél tetőtér-beépítésre? Van egy nem várt bökkenő! Az ingatlanárak emelkedésével sok szülő próbál gyermeke családján úgy segíteni, hogy meglévő házuk emeletét vagy tetőteret átengedi a fiataloknak. Ott kisebb költséggel alakíthatják ki saját "önálló" lakásukat. De lehet ehhez vissza nem térítendő csok támogatást és csok hitelt igényelni? Az emelkedő ingatlanárak miatt sokan kénytelenek elhalasztani a lakásvásárlást, de emellett... Több 10 millió forintot is nyerhetünk a lakásávásárlási támogatások igénybevételével! Családok otthonteremtési kedvezménye. Budapesten egy új lakás vásárlásánál akár 35 millió forinttal is jobban járhatsz, ha a igénybe tudod venni az elérhető támogatásokat. A tényleges előny nagysága függ a vételártól, a meglévő és a vállalt gyermekek számától, valamint attól, hogy használt vagy új lakást néztünk-e ki. Lássuk a különböző eseteket! Sokféle támogatásban részesülhetünk... Gyermeket vállalnánk a CSOK-ért, számoljunk!
A CSOK két részből áll. Először is rendelkezésre áll az állami támogatás, amely vissza nem térítendő, másfelől a támogatás mellé olyan jelzálogkölcsönt lehet igényelni, amely kedvezményes kamatozású. A CSOK-ot 2015 óta lehet igényelni és azóta többször finomodtak, módosultak a támogatás feltételei. Ami az állami támogatást illeti, a CSOK keretében legfeljebb 10 millió forint vissza nem térítendő támogatáshoz lehet hozzájutni. Ennek nagysága attól függ, hogy mennyi meglévő gyermekünk van, vagy mennyi gyermeket vállalunk. Nem mindegy, hogy új, vagy használt ingatlanra fordítjuk az igényelt összeget. Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) - Lakáspiac. Illetve az ingatlan mérete is számít. Amennyiben a CSOK -ot egy gyermekre vesszük fel, akkor új és használt ingatlan esetében is legfeljebb 600 ezer forint igényelhető. A lakás minimális alapterületének el kell érnie a 40 négyzetmétert, építésnél pedig a 70 négyzetmétert. Kettő gyermek esetében új lakásnál 2 600 000 forint (az alapterület minimuma vásárlásnál 50, építésnél 80 négyzetméter), használt ingatlannál pedig 1 430 000 forint (alapterület: minimum 50 négyzetméter) lehet az állami támogatás maximális összege.
Így lényegesen nagyobb önerőre lesz szüksége a vevőnek. Nézzünk egy példát: Ha egy 90 négyzetméteres vidéki családi ház meghirdetet ára 9, 5 millió forint. Három gyermek esetén a CSOK alap-összege 2 millió forint. Az ingatlan hitelezési gyakorlat szerint a hitel összege max 80 százalék, tehát a hitel összege 7, 6 millió forint lehetne. Ha a CSOK önerőnek számítana, nem is kellene önerő. Ez jól hangzana, de! A hitelezői értékbecslés szerint a családi ház értéke nem lesz több mint 5 millió forint, ennyit fog fedezeti értékként figyelembe venni. A hitelösszeg máris maximum 4 millióra csökkent. Hozzáadva a támogatás összegét – ha önerőnek számít – máris kiderül, hogy a vételhez rendelkeznünk kell 3, 5 millió saját forrással. Ez a konstrukció is csak akkor működhet, ha egyébként megfelelünk a hitelképesség megemelt feltételeinek.
Én szeretem az elnyűtt bibliákat, énekeskönyvek kopott fedelét, énekeit, mik meg-nem-kopva szállnaka MENNY URÁHOZ, gyűrött bár a kotta:"Tebenned bíztunk... "Mikor gyermek valék, Úgy szóltam, mint gyermek" * – Mostanában olyankedves ez az Igeérzékeny fü fiúnk sok-sokmondanivalójátúgy megmagyarázza! Díszíti virággal, menti sze... "Megtértem" – mondod halkan, énhittel bólintom rá az á járt, lelkedhez ért a Szél, ki tudja, honnan jött, s hová ment. *** "Hát megtértem apám…"– Ha te tudnád ebben... Lelkünket, mint a fényt az este, az ég magához visszavonja. Hanyatló árnyék hull a rögre: a testünk porrá lesz a porba'. Utánunk másik nemzedék jön. Mi lesz szerelme, álma, útja? Elt...
szobrász (Budapest, 1959. február 25. -) Tanulmányait a Képző- és Iparművészeti Szakközépiskola után a Képzőművészeti Főiskola szobrász szakán Somogyi József és Borsos Miklós irányítása mellett fejezte be 1982-ben. Azóta rendszeresen részt vesz kollektív kiállításokon. Több egyéni bemutatkozása volt. Kisplasztikái, érmei és grafikái a világ több pontján megtalálhatóak. (Kanada, Egyesült Államok, Japán, Vatikán) Egyéni kiállítások 1992 – Régi Művésztelepi Galéria, Szentendre 1997 – Antaiosz, Görög templom, Vác (Kat. )