2021. március 31., szerda 9:27:50 / MAGOSZ Nem szünteti meg az osztatlan közös tulajdon kimérése a megosztáskor fennálló, földhasználati szerződésen alapuló földhasználatot – közölte a Magyar Gazdakörök és Gazdaszövetkezetek Szövetsége (MAGOSZ). A haszonbérlőnek és a tulajdonosnak három hónapon belül gondoskodniuk kell a földhasználati szerződés módosításáról és az alapján a változásoknak a földhasználati nyilvántartásba, illetve az erdőgazdálkodói nyilvántartásba való bejelentéséről. A határidő eredménytelen leteltét követően a szerződés módosítása a bíróságtól kérhető. Más a helyzet az ún. használati vagy többlethasználati megosztásokkal (Fétv. 70-76. §). Ezek a közös tulajdon megszüntetésével ugyanis hatályukat vesztik, sőt a megosztási rend során sem kötik a feleket. Természetesen a tulajdonostársak dönthetnek úgy, hogy a földek kiosztása mégis a korábbi használati megosztásnak megfelelően történjen. Indexkép: MTI/Vasvári Tamás
Ezért a tervezet szerint azokat az elaprózódott tulajdoni hányadokat, amelyek önálló ingatlanná alakításuk esetén irreálisan kis földrészletet eredményeznének, a megosztást kezdeményező tulajdonostársak kötelesek lesznek magukhoz váltani és a saját tulajdoni hányadukhoz csatolni. Az érintett tulajdonostársak tulajdoni hányadukért cserébe valós kompenzációban részesülnek majd - mondta Nagy István. Hangsúlyozta: a kormány fontosnak tartja rendezni azoknak az ingatlanoknak a helyzetét is, amelyek kis területüknél fogva alapvetően nem alkalmasak a megosztásra, ezek esetében értékbecslés alapján megállapított ellenérték fejében - az ingatlan teljes egészében az egyik tulajdonos tulajdonába kerülhet. A most benyújtott jogszabálytervezet alapján az osztatlan közös tulajdonnal érintett földek jogi sorsát egységes elvek mentén, a jelenleginél sokkal olcsóbb és gyorsabb eljárások keretében, az állam minimális szerepvállalása mellett lehet majd rendezni.
900 Ft + áfa Részletek, jelentkezés > Fontos, hogy az osztatlan közös tulajdon megszüntetésének eredménye nem szünteti meg a megosztás alapjául szolgáló ingatlanra létrejött, és a megosztáskor fennálló földhasználati szerződésen alapuló fölhasználatot. A megosztás feltételei A törvény meghatározza továbbá, hogy az egyes művelési ágak tekintetében mely területnagyságokat minősít művelésre alkalmasnak, így melyek azok a minimum területméretek, amelyeknek a megosztás eredményeképpen létre kell jönniük. Ezen területminimumok a következők: a) szőlő, kert, gyümölcsös, nádas művelési ág esetén: 3000 m 2 b) szántó, rét, legelő, erdő és fásított terület művelés ág esetén: 10000 m 2 c) zártkerti földnek minősülő ingatlan esetén: 1500 m 2 Az ingatlanban a megosztást megelőzően fennálló tulajdoni hányadát meghaladó ingatlanrész tulajdonjogának a törvény alapján történő megszerzésére csak az a tulajdonostárs jogosult, aki az adott ingatlanban legalább 3 éve rendelkezik tulajdonrésszel vagy tulajdonrészét öröklés jogcímen szerezte, vagy tulajdonrészét közeli hozzátartozójától szerezte.
Speciális szabályok vonatkoznak arra is, hogy mekkora területet lehet kiméretni az osztatlan közös zártkertből: ha egy zártkertből nem lehetne kiméretni két, legalább 1500 m2-es önálló ingatlant, akkor a teljes területet egyetlen tulajdonostárs szerezheti meg az itt ismertetett szabályokkal végrehajtható bekebelezéssel. Fontos tudni, hogy bekebelezni csak olyan személy tud, aki már legalább 3 éve tulajdonostárs az adott ingatlanban. Ha nincs, aki aláírja az adásvételi szerződést Találó névvel a holt lelkek birodalmának is nevezik az olyan ingatlanokat, ahol a tulajdonosok már elhunytak. Közös érdekünk, hogy művelésben legyenek ezek a területek, de nyilvánvaló az is, hogy ilyen helyzetben esélyünk sincs az adásvételi szerződés megkötésére. Ilyen esetben alkalmazhatjuk az ún. elbirtoklást, ami azt jelenti, hogy ha 15 évig sajátunkként (tehát nem például haszonbérleti szerződéssel) használjuk a területet, úgy elbirtoklás jogcímén a tulajdonunkba kerül az ingatlan. Fontos, hogy az elbirtoklást nem tüntetik fel automatikusan a tulajdoni lapon (jogi kifejezéssel élve az elbirtoklás úgynevezett ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonszerzés), tehát annak érdekében, hogy a tulajdoni lapra is feljegyezzék a tulajdonjogunkat elbirtoklási pert kell indítanunk.
Közélet Publikálva: 2022. január 22. 6:21 Forrás: Getty Images Az osztatlan közös tulajdon kimérése a kezdete annak, hogy a szabályozás megakadályozza a termőföld-tulajdon darabolódását. Dr. Cseh Tibor András, a Magosz megbízott főtitkára cikkében azt mutatja be, milyen változások jönnek még a termőföld öröklésében. Sok szó esik mostanában az osztatlan közös tulajdonról, nem is véletlenül, hiszen a magyar termőföldvagyon közel fele tartozik ebbe a kategóriába. Gyakran elhangzik az is, hogy az osztatlan közös tulajdon a fejlődés akadálya és a megoldás már nem várathat tovább magára. Éppen ezért, a 2020-as jogszabályi csomag elfogadásával határozott lépesekkel indultunk el a megoldás irányába, lehetővé téve azt, hogy a rég elhunyt vagy passzív tulajdonostársak már ne akadályozhassák a megosztás folyamatát. Jó az irány, de hiába dolgozunk mi a közös tulajdon kimérésén, ha az öröklési szabályok továbbra is a darabolódást eredményezik. Az a tény, hogy csak örökléssel több mint 1 millió hektár termőföld került osztatlan tulajdonba az elmúlt évtizedekben, mutatja, hogy komoly változásokra van szükség az öröklési szabályokban is.
A teljes írást itt olvashatja el. Forrás:
Nyitókép:
Csongrád-Csanád megyei hírek automatikus összegyűjtése. Mihály napi vásár debrecen 2021 w. A műsorvezető u/SzegedNewsBotka fáradhatatlanul végignézi a napi híreket 5 percenként és megpróbálja megtalálni a megyéhez köthetőeket és ezeket csoportosítani. Csak egy címkét lehet egy linkhez társítani, ezért először a nagyobb településeket keresi és ha van találat, akkor azt használja hiába van másik kisebb település is a szövegben. A 10 ezer felletti települések kaptak saját címkét, minden más találat a megye címke alatt csoportosul.
Süteményeink születés- és névnapok elengedhetetlen tartozékai. A SZERVEZŐK AZ IDŐPONT ÉS A PROGRAMVÁLTOZTATÁS JOGÁT FENNTARTJÁK! 2021. október 2 - 3. A debreceni őszi országos kirakodóvásáron a legkülönfélébb kézműves és iparművészeti portékák sorából, valamint a legújabb trendet követő holmik közül válogathatunk kedvünkre. RÉSZLETEK IDŐPONT SZÁLLÁS KÖZELI SZÁLLÁSAJÁNLÓ ÉTKEZÉS Közeli étkezés 2021. 10. 02. - 2021. 03. Debrecen Találatok száma: 33 Hotel Lycium**** A Hotel Lycium**** Debrecen igazi belvárosi szálloda, amely a Kölcsey Központ épületegyüttesében található Debrecen főtere és a Református Nagytemplom szomszédságában. A város kiemelt múzeumai, a főtéri korzó, a hangulatos belvárosi teraszok szállodánktól karnyújtásnyira helyezkednek el. Címke: mihály napi vásár - HelloVidék. Bővebben Erdőspuszta Club Hotel**** Debrecen Az Erdőspuszta Club Hotel**** Debrecentől alig 6 kilométerre, vadregényes fenyőerdő közepén, festői szépségű természeti környezetben fekszik. A club hotel és annak környezete a passzív és az aktív pihenésre egyaránt alkalmas.
Youtube 2021. október 2 - 3. A debreceni őszi országos kirakodóvásáron a legkülönfélébb kézműves és iparművészeti portékák sorából, valamint a legújabb trendet követő holmik közül válogathatunk kedvünkre. RÉSZLETEK IDŐPONT SZÁLLÁS KÖZELI SZÁLLÁSAJÁNLÓ ÉTKEZÉS Közeli étkezés 2021. 10. 02. - 2021. 03. Debrecen Találatok száma: 33 Hotel Lycium**** A Hotel Lycium**** Debrecen igazi belvárosi szálloda, amely a Kölcsey Központ épületegyüttesében található Debrecen főtere és a Református Nagytemplom szomszédságában. A város kiemelt múzeumai, a főtéri korzó, a hangulatos belvárosi teraszok szállodánktól karnyújtásnyira helyezkednek el. Bővebben Erdőspuszta Club Hotel**** Debrecen Az Erdőspuszta Club Hotel**** Debrecentől alig 6 kilométerre, vadregényes fenyőerdő közepén, festői szépségű természeti környezetben fekszik. Mihálynapi vásár debrecen 2021. A club hotel és annak környezete a passzív és az aktív pihenésre egyaránt alkalmas. A város zajától távol, mégis a látnivalóktól és a színes programoktól alig... Amulett Panzió Vendégházunk Debrecen óvárosában a Lovarda, a Főnix Csarnok és a Debreceni Sportuszoda közelében található.
Szűz: Kedves Szűz! Úgy érzed, most kezd kijönni rajtad az elmúlt hetek eszeveszett rohanásának összes fáradtsága, egyszerűen olyan kimerült vagy, hogy egyhuzamban tudnál aludni akár egy egész hetet is. A mai napra ne vállalj nagyobb munkát, foglalkozz egy kicsit saját magaddal, például egy jó kis masszázs csodákra képes. Ne hagyd, hogy bárki eltérítsen ettől a szándékodtól, hiszen te voltál az, aki topon volt, itt az ideje tehát átadni másnak a stafétabotot! Mérleg: Kedves Mérleg! Mások értékrendje szerint próbálod élni az életedet, miközben te is tudod, hogy nem ez a helyes út. Így el kell döntened, hogy a szíved szerint mit választanál. Mihály-napi vásár Debrecenben! | A Kuckó Művésztanya honlapja. Amennyiben úgy véled, hogy a saját elveid szerint kell cselekedned, állj a sarkadra, és közöld határozottan mindenkivel, hogy többé nem vagy hajlandó senki akaratának alávetni magad. Hidd el, maradandót csak úgy tudsz alkotni, ha soha nem adod fel önmagadat! Skorpió: Kedves Skorpió! Parázs vitába keveredsz valakivel, aki számon akar kérni rajtad valamit, amihez semmi köze, és ez téged rettentően felháborít.
Újra nagyvásárt rendeznek Debrecenben: két évet kellett várni rá HelloVidék 2021. 09. 16. 10:04 Három nagyvásár maradt el Debrecenben a koronavírus-járvány miatt, legutóbb 2019 őszén vásározhattunk utoljára a Böszörményi úton és a környékbeli utcákban.
Október 2-án és 3-án (szombaton és vasárnap) ismét lesz Őszi Nagyvásár Debrecenben. Számos járatot terelnek. Elmarad a Mihály napi vásár Debrecenben. Nézzék meg, hogy juthatnak a vásár területére. A DKV tájékoztatása szerint az Őszi Nagyvásárra a 2-es villamossal vagy 10-es, 10Y-os, 12-es, 15-ös, 15Y-os, 21-es, 22-es, 22Y-os, 23-as, 23Y-os, 24-es, 24Y-os, 33-as és a józsai autóbuszokkal lehet eljutni. 11 debreceni buszjárat közlekedik majd terelőútvonalon a nagyvásár idején