Amellett, hogy lélegzetelállítóan gyönyörű, nagyon gazdaságos is. A szuper-tiszta égés miatt tulajdonképp örök életű, nem szükséges 10-15 évente á ablakok, műanyag redőnyös, nyílászárókkal vannak ellá ingatlanhoz tartozik egy 84 nm-es melléképület ami jelenleg iroda épületként funkcionál. Kisebb ráfordítással lakóházzá alakítható kívül egy különálló zárható 40 nm-es garázs, aminek az aljában egy 33 nm-es pince is megtalálható. További extrák:2015-ben műszaki és esztétikai felújításon esett á kívül: Szauna, távfelügyelethez bekötött riasztó, biztonsági bejárati ajtók, elektromos kapu. A telek adottságát tekintve, lehetőség van kert és medence kialakítására ennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, örömmel megmutatom, akár hétvégén is. Ingatlan com 17 kerület full. VÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 331009 március 29. Létrehozva február 4. 💸 Set a price for your search See only the objects that interest you 124 900 000 Ft 960 769 Ft per négyzetméter Eladó családi ház Budapest, XVII.
Eladó Kiadó Típus Település, kerület Alapterület (m²) - Kínálatunkból Összes ingatlan megtekintése családi ház 78. 5 M Ft Gyömrő Gyömrő, Erzsébettelep alapterület 95 m² telekterület 505 szobák 4 64. 8 M Ft Gyömrő, Klotildtelep 86 500 3 tégla építésű lakás 67 M Ft 11. kerület Karinthy Frigyes út 75 2 84. 9 M Ft Gyömrő, Ófalu 104 450 5 Kollégáink Unger Zsuzsanna Adatlap Összes kolléga megtekintése
Eladó Kiadó Típus Település, kerület Alapterület (m²) - Kínálatunkból Összes ingatlan megtekintése ikerház 125 M Ft Mogyoród alapterület 134 m² telekterület 350 szobák 3 + 1 családi ház 185 M Ft 207 700 4 + 1 93. 9 M Ft Mogyoró utca 123 147. 9 M Ft Veresegyház Veresegyház, Hegyek 205 820 Kollégáink Némethy Péter Adatlap Összes kolléga megtekintése
Ez áfaköteles tevékenység, tehát áfát kell felszámítani. Ha ebből vagy más áfa köteles tevékenységéből a várható éves bevétele kevesebb lesz mint 12millió forint, akkor választhatja az alanyi mentességet, ami azt jelenti, hogy áfa fizetési kötelezettsége és ezzel kapcsolatos adminisztratív kötelezettsége sem keletkezik. Ha meghaladja az értékhatárt, akkor kötelező az áfa körbe bejelentkeznie és az általános szabályok szerint áfát fizetni és a többi áfával kapcsolatos kötelezettségének eleget tenni. Kapcsolódó törvényhelyek: 2007. évi CXXVII. Törvény 85. §, 86. §, 98. §, 100. § és a törvény XIII. fejezete. Figyelem: alanyi mentességet alakulás esetén már az adószám igénylésével egyidőben lehet választani. Amennyiben a szervezet az adott évben alakul, akkor a 12 millió forint bevétel helyett az adószám érvényességétől az év utolsó napjáig kell kiszámolni időarányosan, hogy arra az adóévre vonatkozóan mekkora bevételig nem kell a szervezetnek áfát felszámítania. Azok a nem alanyi adómentes szervezetek, melyek már rendelkeznek adószámmal, december 20-ig változás bejelentő nyomtatványon a következő évre vonatkozóan bejelenthetik a NAV-nál az alanyi áfa mentesség választását, ha az általános forgalmi adó köteles értékesítésük sem a tárgyévet megelőzően, sem a tárgyévben nem fogja meghaladni a 12 millió Ft-ot.
Az Áfa tv. § (6) bekezdése alapján az alanyi adómentes státusú adózó is adófizetésre kötelezett abban az esetben, ha az általa kibocsátott számlában jogszabálysértően általános forgalmi adót számított fel, ezért a számlabefogadó is jogszerűen gyakorolhat adólevonási jogot. Ezt alátámasztja az APEH honlapján 2007. 02. 15-én megjelent következő tájékoztatás is. "A bérlő adólevonási joga egyéb ingatlan bérbeadása esetén [az áfatörvény 30. § (2) bekezdéséhez és 44. § (5) bekezdéséhez] 2007. 15. Az általános forgalmi adóról szóló 1992. törvény (továbbiakban: áfatörvény) 44. § (5) bekezdése úgy rendelkezik, hogy a számlában, az egyszerűsített számlában feltüntetett adatok valódiságáért a kibocsátó a felelős. A bizonylatban vevőként feltüntetett adóalany adózással kapcsolatos jogai nem sérülhetnek, ha az adóköteles tényállás kapcsán az a termékértékesítés, illetve szolgáltatásnyújtás körülményeit figyelembe véve kellő körültekintéssel járt el. Ennek alapján, amennyiben a bérbeadó az áfatörvény 2. számú mellékletének 10. pontja alá tartozó egyéb ingatlan bérbeadását általános forgalmi adóval terhelten számlázza, akkor a szolgáltatás igénybevevője alapvetően a bérbeadó által a felé tett nyilatkozat alapján győződhet meg arról, hogy a szolgáltatás nyújtója áfás adózást választott-e avagy sem.
Ha ez az idő még nem telt el, és időközben alanyi adómentességet választunk, akkor lehet visszafizetendő áfánk, mert az alanyi adómentesség időszaka alatt minden év végén meg kell nézni, hogy arra az évre mennyi áfa jutott a levont áfából, és azt áfa bevallásban be kell vallani és vissza kell fizetni. Ennek tudatában válasszuk az alanyi adómentességet! Például: 2015-ben vásároltam egy ingatlant, aminek az 5. 000, - Ft áfáját visszaigényeltem. Eddig áfa alanyként áfás tevékenységhez használtam az ingatlant, 2021. január 1-től viszont alanyi adómentességet választok. Ebben az esetben 2021. december hónapról áfa bevallást fogok beadni, és a visszaigényelt áfa 1/20-ad részét be fogom vallani fizetendő áfaként és be fogom fizetni. Ez jelen esetben 250. 000, -Ft-ot jelent a következő évek mindegyikében mindaddig, amíg az ingatlan a vállalkozás tulajdonában van és alanyi adómentes leszek, és a vásárlástól számított 240 hónap el nem telt. Az utolsó évben természetesen a még hátralévő időarányos részre fizetek.
E körbe tartozó ügyleteknél előleg fizetése fogalmilag kizárt, így a vevő (megrendelő) esedékesség előtti fizetése (fizetései) – akkor is, ha a teljes ellenérték megfizetésre kerül az esedékesség előtt – ellenérték fizetésének, ezáltal előlegnek nem minősül. § (1) bekezdése értelmében e jogszabályhely alapján adózó ügyletek ellenértéket nem kell tárgyévi teljesítésként kezelni, ha az esedékesség időpontja a tárgyévet követő évre esik, mivel az adófizetési kötelezettség nem az ügylet tényleges teljesítésének, hanem az esedékesség időpontjához kötődik. Ebből adódóan e körbe tartozó ügyletek ellenértékét az esedékesség időpontjában kell az alanyi adómentesség alkalmazására jogosító értékhatár számításánál figyelembe venni.