Nem velencei paloták gazdag főurai, kellemkedő úrhölgyei, nem is tehetős polgárai állnak ezúttal a rivaldafényben, hanem csupán egyszerű, szegény falusiak. Carlo Goldoni, a ma is népszerű 18. századi velencei szerző nem kevesebb mint 250 színdarabja közül csaknem 60 komédia. A Chioggiai csetepaté " az érett Goldoni legsajátosabb műfaját, a jellemábrázolásra és megfigyelésre felépített polgári-népi vígjátékot képviseli, amelyben kora társadalmáról, szokásairól és felfogásáról ad ízes, találóan megrajzolt képet. Az emberi hibák: a kíváncsi, a hazug, a fecsegő, a fösvény vagy a nagyzoló megszemélyesítőit bántó él nélkül, mintegy mosolygó, megértő elnézéssel mutatja be " (Világirodalmai Kisenciklopédia). Carlo Goldoni: Chioggiai csetepaté, Pesti Magyar Színház: Fotó: Zsigmond László (fotó forrása: Pesti Magyar Színház) A cselekmény látszólag egyszerű. A Velencével szomszédos Chioggia népe éli mindennapi életét. Fő megélhetésük a halászat. A férfiak kimennek a tengerre, sokszor hosszú hónapokra, asszonyaik, leányaik pedig várják visszatértüket.
A mediterrán köntösbe burkolt komédia felfrissült formában várja a közönséget, kellemes kikapcsolódást nyújt családoknak, pedagógusoknak és diákjaiknak, vagy egyszerűen csak a vígjátékok szerelmesinek. A színdarab ugyanakkor lényeges üzenetet is közvetít: az törékeny emberi érzésekre, az együttérzés kiemelkedő szerepére hívja fel a figyelmet. Zalán János direktor és a Pesti Magyar Színház alkotói számára egyaránt fontos a felelősségteljes társadalmi szerepvállalás, ezért októberben, a mellrák elleni küzdelem hónapjában a színház is csatlakozni szeretne a maga eszközeivel a világméretű akcióhoz. Október 17-én, szombaton, a Chioggiai csetepaté című előadást követően a vígjáték női szereplői a nézői fogadótérben hívják fel a figyelmet a szűrővizsgálat fontosságára, feltűzik a rózsaszín szalagot, és aláírásukkal fejezik ki támogatásukat.
Úgy gondolom, igen. Nagyon izgalmas lenne megnézni ugyanazt a darabot egymás után férfi és nő rendezésében, ki hová helyezi a hangsúlyokat. Érdekes például, hogy a Titus Andronicust, amihez tudtommal elsőként nyúltam női rendezőként Magyarországon, osztálytársam, Keszég László is megrendezte Kaposváron. Habár ő is Horvai-Kapás növendék, mégis más szempontok alapján közelítette meg ugyanazt a művet. Egyébként szerintem minden rendező más, nemtől függetlenül. Ugyan van egy olyan érzésem, hogy a női rendezőknek sokszor többet kell letenniük az asztalra, hogy elfogadják őket, amellett, hogy jóval kevesebben vannak a pályán. A Pesti Magyar Színház közönsége a Chioggiai csetepaté által találkozhat veled, a darabnak te vagy a rendezője. Mi a mondanivalója a te olvasatodban? Carlo Goldoni újító volt, megreformálta a komédiát, megalkotta a polgári vígjátékot. Színészeit arra biztatta, hogy dobják el a maszkokat és a rögzített formákat, szakított a hagyományokkal, például a commedia dell'artéra jellemző improvizációs szöveggel és az emberi természet bemutatására törekedett.
Szitkok? no meg egyéb dolgok? repkednek egymás felé, mire a kibogozhatatlannak tűnő jogi és szerelmi perpatvar behálózza egész Chioggiát. Vajon sikerül-e elcsitítani a kedélyeket, és egymáshoz édesgetni a szerelmeseket? Súlyos, emberi sorsokról döntő kérdések ezek, mégis természetes könnyedséggel simulnak bele a halászfalu mindennapjaiba. És ez is a szerző erénye: harsány komédiáiból bölcs nagyvonalúság és báj sugárzik, mégpedig egyszerűen azért, mert Goldoni nemcsak ismeri és érti, hanem? ami a legfontosabb!? feltétel nélkül szereti egyszerű és gyarló, de pont ezek miatt végtelenül emberi szereplőit. Ízelítő a darabból: Forrás: Magyar Színház
Az így felépített szcénában minden finom jelzés különös jelentőséget kapott. A szereplők világos pasztelles, egyöntetű fehér-bézs-mogyorószín öltözéke kellemes összképet varázsolt a színpadra, a csipkék, fodrok, fűzők, libbenő hajpántok, szalagok, kendők izgatóan nőies kavalkádjában, amelyben Lucietta kivillanó piros harisnyája és jegyesének, Titta-Nane övének vörös csíkja központi szerepükre ügyesen felhívta a figyelmet, ugyanígy a jegyző fekete ruhája és kellékeinek színe is a másságra, a kívülállóságra. A ruhák árnyalatai jól rímeltek a drapériák, a vitorlák, a kövezetek hasonló színeivel. A barokk zenei betétek kiváló, érzelmekre ható kísérői voltak a groteszkké, pantomimszerűvé stilizálódott verekedéseknek, civakodásoknak és összeborulásoknak. A csipkeverők ritmikusan összehangolt hol kiegyensúlyozottabb és kecsesebb, hol lendületesebb és indulatosabb mozdulatainak látványa külön esztétikai élménnyel ért föl. Minden dinamikusan hullámzott, mint a tenger, hol légiesen lebbent, rebbent, libbent, hol pedig zúgott, morajlott és örvénylett, mint amikor dühöng a vad, őrjöngő és mindent elsöpörni látszó vihar.
Fontos szó a mondatban a "köteles", ugyanis ha mégsem realizálódna az ügylet, akkor az ajándékozott követelheti a szerződés alapján a teljesítést. A törvény azonban kitér arra is, hogy adott esetben megtagadható vagy vissza is követelhető az ajándék az ajándékozó részéről, amiről mindjárt szót ejtünk. Lényeges azonban előbb megemlíteni azt, hogy ingatlan ajándékozásánál a tulajdonjog-változást a földhivatalnak is be kell jegyeznie az ingatlan-nyilvántartásba, valamint hogy a szerződésből ki kell derülnie: ingyenes ügyletről van szó, vagyis a szolgáltatással szemben nem áll ellenszolgáltatás. Minden, amit tudni kell az ingatlan ajándékozásáról - Real Estate Balaton. Ezt azonban már az ajándékozási szerződés elkészítésével megbízott ügyvéd intézi. Meggondolhatjuk magunkat Mivel a törvény részletesen szabályozza, ezért ki kell térni arra a két kérdésre is, hogy mikor tagadható meg az ajándékozási szerződés teljesítése az ajándékozó által, valamint milyen esetekben követelheti vissza az ajándékot? A teljesítés megtagadására akkor kerülhet sor, amennyiben az ajándékozó bizonyítani tudja, hogy a szerződés megkötése után saját körülményeiben vagy a megajándékozotthoz fűződő viszonyában olyan lényeges változás állott be, mely miatt a szerződés teljesítése már nem várható el tőle.
Hátránya, hogy csak meghatározott eszközök kerülhetnek így át az új tulajdonoshoz, és az adott eszközhöz kapcsolódó engedélyek, szerződések tekintetében külön kell rendelkezni, valamint kevesebb adóoptimalizációs lehetőséggel élhetnek a felek. Ezzel szemben az ingatlannal rendelkező társaság üzletrész-adásvétele során az ingatlan-üzemeltetés megszakítás nélkül, zavartalanul folytatható, és a tranzakción esetlegesen felmerülő adókötelezettségek is jól tervezhetőek, optimalizálhatóak. Ingatlan ajándékozás hátrányai. Ugyanakkor az ilyen tranzakciók időigényesebbek, illetve számolni kell az esetleges múltbéli jogi, működési és adókockázatokkal, amelyek azonban kellő tervezéssel, átvilágítással kezelhetők. Gombra kattintva olvassa el korábbi szakmai tartalmainkat, ingatlanok adózása, fejlesztése, vásárlása és értékesítése témában: Tájékozódjon Ingatlantranzakciója előtt!
Ennek feltétele, hogy az ajándék visszakövetelését alátámasztó feltétel bekövetkezését az ajándékozó közokirattal tudja igazolni. A megajándékozott sem jár rosszul, ha az ajándékozási szerződést közjegyző készíti, mert a közokirat mindkét fél vonatkozásában közvetlenül végrehajtható okirat – mutatott rá dr. Ajándékozás vagy adás – vétel. – Jogi Fórum. Kuti Szilvia. Amennyiben például az ajándékozó az ajándékot a szerződésben meghatározott határidőben, indokolatlanul nem adja át az ajándékozónak, vagy az ajándékozásnak az ajándékozó által meghatározott feltétele bekövetkezett és ezt a megajándékozott közokirattal is tudja igazolni, akkor az ajándékozótól - bár ez nem hangzik jól - akár végrehajtás keretében is kikényszeríthető az ajándék kiadása. Az ajándékozás illetékköteles, ha arról okiratot állítottak ki A jogász közreműködésével készült ajándékozási szerződés esetén a feleknek számolniuk kell az ügyvédi vagy közjegyzői munkadíj költségeivel és ettől függetlenül, esetenként az ajándékozási illeték megfizetésével is. Forrás: Alpine Az ajándékozás akkor illetékköteles, ha arról okiratot állítottak ki.
Jellemző ingatlantranzakció típusok Amennyiben cégünk ingatlanügyletben gondolkodik, a két leggyakoribb tranzakció típus az ingatlan-adásvétel és az üzletrész-adásvétel. A fő különbség e között a két ingatlantranzakció között, hogy míg az első esetben maga az ingatlan kerül értékesítésre, és az ingatlan tulajdonjoga fog megváltozni, addig üzletrész-adásvétel keretében az ingatlannal rendelkező társaság üzletrésze kerül értékesítésre, tehát az ingatlan közvetlen tulajdonjoga nem változik. 1. Ingatlan-adásvétel Az ingatlan-adásvétel tárgya közvetlenül az ingatlan. A tranzakció eredményeként tehát az ingatlan közvetlen tulajdonosi szerkezete fog megváltozni. Külön megállapodás hiányában az ingatlanhoz kapcsolódó egyes jogok és kötelezettségek (engedélyek, bérleti szerződések stb. MOKK: mire figyeljünk az ajándékozás során?. ) automatikusan nem szállnak át az új tulajdonosra. Az általános jogi korlátokon (pl. engedélyek, zálogjog stb. ) túl fontos, hogy a tranzakcióhoz írásbeli szerződés és ügyvédi közreműködés szükséges, ami jellemzően egy egyszerű és gyors jogi folyamat.
16. §), a legfontosabb az, hogy egyenes ági rokonok, azaz szülő-gyermek, nagyszülő-unoka, illetve házastárs stb. közötti ajándékozás illetékmentes (2010 óta). Ebből viszont az is következik, hogy az olyan oldalági rokonokat, mint a testvér, unokatestvér, stb. viszont nem illeti meg az illetékmentesség. Az ajándékozási illeték mértéke egyébként lakóingatlan, illetve hozzá kapcsolódó vagyoni értékű jog esetében 9 százalék. Lényeges, hogy nem csak ingatlan, hanem haszonélvezet ajándékozása is illetékfizetési kötelezettséggel jár. Itt az illeték alapja a forgalmi érték és a haszonélvezet értéke közötti különbözet, mértéke az előbb említett. Ha illetéket kell fizetni ajándékozás után, akkor az illetékkötelezettség az ajándékozási szerződés megkötése napján keletkezik. Ezek lennének tehát a legfontosabb információk az ajándékozás kapcsán. Aki további részletekre kíváncsi, az a 2013. §, illetve 1990. 11-17. §-ánál találja őket.