A bíróság a másik házastársat kivételesen és csak abban az esetben jogosíthatja fel a lakás megosztott vagy kizárólagos használatára, ha a lakáshasználatra jogosult gyermek nála van elhelyezve. A bíróság a házastársak közös tulajdonában vagy közös bérletében levő lakásának használatát megosztja, ha azt a lakás alapterülete, alaprajzi beosztása és helyiségeinek száma lehetővé teszi. Nem osztható meg a lakás használata, ha a házastárs korábbi magatartására figyelemmel a közös használat a másik házastárs vagy a kiskorú gyermek érdekeinek súlyos sérelmével jár. Ha a lakás használata nem osztható meg, a bíróság közös tulajdonban álló lakás esetében az egyik házastársat az egész lakás kizárólagos használatára jogosítja fel, illetve bérlakás esetében a bérlőtársi jogviszonyt megszünteti, és az egyik házastársat a lakás elhagyására kötelezi. A lakásból távozó házastárs a lakáshasználati jog ellenértékének rá eső részére jogosult. A lakáshasználati jog ellenértéke általában- közös tulajdonban vagy valamelyik házastárs tulajdonában álló lakás esetén – a lakás beköltözhető és lakott forgalmi értékének különbözete.
Ilyen esetekben a használat rendezése és a közös tulajdon megszüntetése közötti időben használati díj fizetésének hiányában a bennlakó házastársnak a kizárólagos - illetve a tulajdoni hányadát meghaladó - használata ellenszolgáltatás nélkül maradna. Nem hagyható figyelmen kívül az sem, hogy az a házastárs, akit a különvagyoni lakásából való kiköltözésre köteleztek, is csak a lakáshasználati jog ellenértékének arányos részét kapja meg, emiatt tehát nem eshet el az egész lakás után járó használati díjtól. " A PK 279. pontja deklarálja, hogy "használati díjra az a volt házastárs is igényt tarthat, aki a közös tulajdonban vagy a kizárólagos tulajdonában levő lakásból elköltözött, és a lakáshasználati jog ellenértékének ráeső részét felvette. ". Az egyik korábbi ügyemben a Miskolci Törvényszék, mint másodfokú fórum is rögzítette az számú jogerős ítéletének indokolásában, hogy: "A következetes bírói gyakorlat szerint, ha a fél nem tud élni a Ptk. 141. § alapján az őt a közös tulajdonból megillető használat jogával természetben, akkor többlethasználati díj megilleti.
Annak a kérdésnek az eldöntésekor, hogy melyik fél maradjon a lakásban, elsősorban az számít, hogy van-e a feleknek kiskorú gyermeke, és hogy a gyermek melyik félnél nyert elhelyezést. A lakás kizárólagos használatára tehát alapvetően azt a felet kell feljogosítani, akinél a közös kiskorú gyermeket elhelyezték. Kivétel ez alól, ha a közös kiskorú gyermek más megfelelő lakással rendelkezik, és lakhatása ott megfelelően biztosított. Amennyiben nincs közös kiskorú gyermek, a lakást annak kell elhagynia, aki magatartásával a másik félnek súlyos érdeksérelmet okozott, ilyen magatartás hiányában pedig az eset összes körülményeinek a mérlegelésével kell dönteni. A lakáshasználati jog ellenértéke A lakáshasználati, lakásbérleti jognak jelentős vagyoni értéke van, így a házastársi közös lakást elhagyó házastárs a lakás kizárólagos használatához jutó házastárssal szemben jóval hátrányosabb vagyoni helyzetbe jut, aminek mérséklését szolgálja a lakáshasználati jog ellenértéke, illetve a többlethasználati díj.
Az elszámolás módja A használati jog ellenértéke a lakás elhagyásával egyidejűleg esedékes, amelyet általában pénzben kell teljesíteni. Lehetőség van azonban a más módokon történő elszámolásra is: 1. Az ellenérték a közös vagyonból nyerhet elszámolást, ha a lakásban maradó házastárs az ellenérték megfizetésére másként nem képes, ha a lakásban maradó házastársnak erre a célra felhasználható különvagyona nincs, vagy ha azt kéri. 2. Ilyenkor a házastársi közös vagyonból rá eső részt a lakáshasználati jog ellenértékének összegével csökkenteni kell. Mindez azonban csak teljes vagyonmérleg felállítása mellett rendelhető el 3. Nem kizárt az sem, hogy egyes vagyontárgyakat számoljanak el az ellenérték fejében. 4. Elfogadott az a megoldás is, hogy a lakáshasználati jog ellenértékét beszámítással rendezik, vagyis azt az ellenérték megfizetésére kötelezett félnek az ellenértékre jogosulttal szemben fennálló gyermektartásdíj-hátralékába számítják be.
Nyilván erkölcsileg nem járna, de törvényileg jár, még akkor is ha esetlegesen csak kb. másfél évet éltek együtt a lakásban házsapárként, bár mindketten elismerték a biróságon, hogy házastársi kapcsolat nem volt köztük fél év után. Két éve zajlik a válóperük és még kb. legalább egy év lesz, mert a gyerekelhelyezés is zajlik. A fél év után is járhat neki a teljes összeg, illetve figyelembe vehető-e a forgalmi értékben a hitel összege, igen tudjuk, hogy a házastársat a hitel megléte miatt kvázi tulajdonjog is megilleti illetve hitelmegtérítés is, de ő az ügyvédje tanácsára lemondott erről és elismerte, hogy nincs tulajdon része a lakásban, egyébként nagyon helyesen, hiszen igy csak pozitiv követelése lehet csak. Kapcsolódó kérdések:
kálvin-téri-református-általános-iskola-veresegyház Vidám tapsi és mérges tapsi kalandjai Betanított munka, szállással jó fizetés Szállás állás Budapest (Fizikai, segéd, betanított munka) | Profession Segéd munka heti fizetéssel szállással állás (18 db állásajánlat) Fizikai, betanított és segédmunka - Jófogás Állások - Heti Fizetéssel Szállás - Magyarország | Careerjet Da bør du lese videre! Arbeidsg... 15. –, FULL_TIME Norwegian or Swedish speaking Purchaser to Budapest, Hungary! Segédmunka Budapesten Heti Fizetéssel Szállással — Fizikai, Betanított És Segédmunka - Jófogás. – Nordic Jobs Worldwide - Budapest Job Description Er du den nye Norske Purchaser Expert for det norske markedet vi leter etter med base i Budapest, Ungarn? Har du en bevist... –, FULL_TIME Kittsee csokigyár betanított munka nyírbátorá fizetés » REF Szerviztechnikus – Johnson Controls - Budapest Feladatai Ebben a munkakörben ipari hűtőberendezések és hűtőrendszerek megelőző karbantartása és hibaelhárítása lesz a feladata, megrendelőinkkel együttműködésben (úm... HR Szakértő – ISG Jobs FELADATOK: Bérszámfejtési és TB kifizetőhelyi feladatok önálló ellátása A munkaviszony létesítésével, megszüntetésével kapcsolatos teljeskörű ügyintézés... Tax Specialist – Mead Johnson & Company, LLC - Budapest Tax Specialist to join our Finance team in Budapest.
Állások - Heti Fizetéssel Szállás - Magyarország | Careerjet Betanított munka, szállással jó fizetés Szállás állás Budapest (Fizikai, segéd, betanított munka) | Profession Segéd munka heti fizetéssel szállással állás (18 db állásajánlat) Fizikai, betanított és segédmunka - Jófogás Then please read on... 15. –, FULL_TIME Jr. Demand & Supply Planner – Mead Johnson & Company, LLC - Budapest Jr. Demand & Supply Planner to join our Supply team in Budapest. Want to provide insights that make a difference? As a Demand & Supply Planner, you'll be resp... Betanított villamoshálózat-szerelő – NKM Áramhálózati Kft. Hetelős munkarend (Hétfő 10:00-tól péntek 13:30-ig). Szakirányú ipari végzettség (villanyszerelő, lakatos, stb. ). Fizikai, segéd, betanított munka állás, munka Szegeden | Profession. Havi bér (1 havi alapbér kifizetés). Betanított villamoshálózat-szerelő – MVM group Hetelős munkarend (Hétfő 10:00-tól péntek 13:30-ig). jobs by Értesítést kérek a legújabb állásokról: betanított munka, szállással jó fizetés Még mindig munkát keresel? Itt egy helyen megtalálod a legújabb betanított, szsal jó fizetés állásokat.
20 órája - Mentés Junior gazdasági munkatárs - új Aszód Sisecam Automotive Hungary Kft …, kimutatások, diagram készítése Excelben)folyamatosan, heti több napot vagy akár teljes … - kb. 20 órája - Mentés Front Office Supervisor - új Budapest CPI Hotels Europeum Kft. … problémamegoldó képesség jellemez. Készen állsz heti 40 órát, 12 órás nappali … - kb. 20 órája - Mentés JOKER TAKARÍTÓ - új Budapest Clean Up Grand Service Kft. … területen, változatos munka különböző napszakokban) Heti 5 munkanap 2 szabadnap (hétvégi … - kb. 20 órája - Mentés otthoni munka heti kifizetéssel 18 állásajánlat Eladói - új RS Bútorpiac Kft. …, nyitott vagy az új ismeretekre, heti minimum 20 órát tudsz vállalni … - kb. 20 órája - Mentés MŰSZAKVEZETŐ - új Komárom SK On Hungary Kft. … és javaslatok tétele a javításraA heti műszakbeosztás elkészítése, műszaklétszám napi szintű … - kb. 20 órája - Mentés Készáru raktáros - új Veresegyház GE Hungary Kft. … igénytől a kiszállításig. A készlet heti leltározása, a hibák azonnali kijavítása … - kb.
20 órája - Mentés Privát kínai étel készítő szakács - új Hegyeshalom PAPRIKA GRILL Kft. - Heti menü megtervezése (teljes napi étkezés)- … - kb. 20 órája - Mentés