Igaz, még ma is jelentős a különbség, nem csak Budapest és vidék, de még az egyes városok között is, de egyre kevesebben válnak meg a vidéki örökségtől – pláne, ha kertes házról, házrészről van szó. Ennek legfőbb oka, hogy a pandémia hatására megváltoztak a fogyasztói és lakhatási szokások, az emberek vágynak a szabadba, a környezetváltozásra, így második otthonként kezdték használni ezeket az ingatlanokat. " De ha mégis értékesítésre kerülne a sor, mire számíthat az eladó? Az örökölt ingatlan eladása nem egyszerű folyamat, számtalan jogi, adó- és ingatlanügyi kérdést kell tisztázni a sikeres adásvételhez. Az első és legfontosabb pont a tulajdonjog. A korábbi birtokos halálával ugyanis ideiglenesen tulajdonos nélkül marad az ingatlan, ezzel pedig forgalomképtelenné válik mindaddig, amíg az örökös – a hagyatéki eljárást követően, adó- és értékbizonyítvány birtokában – be nem jegyezteti magát a földhivatalnál. A benyújtás széljegyként megjelenik az ingatlan tulajdoni lapján, amivel már elkezdhető az ingatlan értékesítése, előszerződéskötéssel.
Elveszíteni egy hozzátartozót mindig fájó, és a lelki nehézségek mellett szembe kell nézni egyéb ügyintézéssel, adminisztratív dolgokkal is. Ilyen például – adott esetben – az örökölt ingatlan adásvétele is. A szakértők tapasztalata szerint sokan még családon belül is tabuként kezelik az örökléssel összefüggő témákat és kérdéseket, pedig jobb felkészülni minden jogi és pénzügyi eshetőségre is. A Duna House Barométer legfrissebb adatai szerint az örökölt ingatlan értékesítése még mindig az egyik legfőbb ok, ha a tulajdonos eladásra kínálja lakását. A koronavírus okozta járványügyi helyzetben sajnos ez nem is meglepő. A júliusi statisztika alapján nagyságrendileg azonos, 17-18%-os arányban keltek ebből az apropóból az ingatlanok Budapesten és vidéken, ami 3, illetve 8 százalékpontos csökkenést mutat a tavalyi év azonos időszakához képest. Az eladók motivációját tekintve, az idei első félévben rendszerint nagyobb volt a különbség a két földrajzi terület között. Folyamatos tendencia volt, hogy a vidéki eladók 25%-a bocsájtotta áruba örökségét.
Akadnak jó páran, akik örökléssel jutnak egy ingatlan tulajdonjogához. De mit kezdjenek a birtokukba csöppent ingatlannal? Adják ki vagy inkább adják el? A Balla Ingatlan szakértői posztja következik! Örökölt javak – alapok Mi a legjobb, amit örökölt lakás, ház esetén tehetek? Habár az élethelyzetek változóak, a Balla Ingatlan szakértői most választ adtak a kérdésekre. Az öröklés igen kényes téma, mivel egyrészt egy közeli hozzátartozónk elvesztése nagyon fájdalmas tud lenni. Másrészt gyakran kötődünk mi magunk is az örökhagyó ingatlanához. Ezzel szemben áll, hogy az öröklés, mint vagyonosodási lehetőség, vonzó lehet sokak számára – mondta Balla Frigyes, a Balla Ingatlan IV. és XV. kerületi irodájának szakmai vezetője. Ráadásul az öröklés összetett dolog is. Hiszen ingatlanpiaci vonatkozása mellett van jogi és adóügyi vetülete is – tette hozzá a szakértő. Mint jelezte, öröklésnél fontos kérdés lehet, hogy egyenes ági örökösök vagyunk-e, esetleg házastársak. Ha igen, akkor illetékmentesen jutunk az örökségünkhöz, ha viszont oldalági örökösök, akkor csak 9 százalékos örökösödési illeték megfizetése után.
Hogyan védhetem ki ha erre kerül a sor. Választ köszönöm 2019. 10:27 Egy 2012-es szerzés után idei eladáskor már mindegy mi a szerzés jogcíme, és akkori értéke: nincs jövedelem, nincs adókötelezettség, bevallani sem kell. Csak eltenni a szerződést. Evalina77 2019. 09:29 Bocsi a per jelet kihagyta egy hatod rész. 2019. 09:27 Üdv. 2012 ben örököltem 16 od rész ingatlant. A többségi tulajdonos meg veszi a részem, ugye 7év eltelt. Kb 1 millióval több a mai közjegyzői felértékelés mint örökléskor. Minősül e ez adóköteles jövedelemnek, illetve beszámít e hogy haszonélvezettel terhelt ára megegyezik az akkorival. (Haszonélvezet megmarad rajta) köszönöm. 2019. 04. 16. 11:18 Ha elárulnád, mit szeretnél... Dezidérius 2019. 11:00 Üdvözlöm! Olyan kérdésem lenne, hogy osztatlan tulajdon örököltem, amit tudtam, hogy egyszerű eset, de 6/12 tulajdon hányadot nem szívesen mondtam volna vissza. Csak azzal nem számoltam, hogy egy tulajdonosnak komoly egészségügyi gondjai lesznek az eladás közben és anyira, hogy nem be számítható állapotban került és az ügyvéd azt jelezte, csak személyesen irhatja alá, ami kétséges.
Amennyiben nyugodt, zavartalan kikapcsolódásra vágyik családjával vagy barátaival, és mindezt gyönyörű természeti környezetben kívánja eltölteni,... Borbolya Vendégház A Nyugat-Mecset lábánál csodás kis faluban megnyugtató csenddel, festői környezettel és nagy szeretettel várjuk kedves vendégeinket vendégházunkba és apartmanjainkba. Czanadomb Vendégház A Czanadomb Vendégház Cserkút központjában található. Cserkút csendes környezete, vidéki hangulata és természeti értékei vonzzák a városban élőket, a természetbarátokat és az aktív pihenésre vágyókat. Ökopark Bükkösd, Bükkösd. Ebner Pincészet és Panzió Pincészetünk és panziónk a Szigetvár fölé magasodó mozsgói szőlőhegyen található. Természetközeli, nyugodt szálláshely, távol a város zajától. Birtokunkon összesen 13 ha-on termesztünk szőlőt, melyből a vörös a számottevő. Az Ebner Panzió több épületből áll, melyek viszonylag közel vannak egymáshoz.... Erdő Háza Bakonya Sás-völgy a Mecsek-hegység és a Zselic találkozásánál fekszik Pécstől 30 km-re, a Nyugat-Mecsek Tájvédelmi Körzetben.
Az ökoházat körülölelő erdők és a három különböző hosszúságú körtúraútvonal kiváló lehetőséget nyújtanak a természet felfedezésére, izgalmas gyalogos- és kerékpáros túrákra és kalandokra.... Erdősi Apartman Orfűn, a Pécsi tó keleti partjától kb. 400 m-re található az Erdősi Apartman, ahol 4-6 fő kényelmes elhelyezése biztosított. A családi ház emeletén kialakított apartman felépítése: nappali színes TV-vel, rádióval, felszerelt minikonyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC. 6 fős társaság esetén a nappaliban... Gubacsos Kulcsosház Orfű A Gubacsos kulcsosház Orfű közelében található az erdő mélyén. A 12 fő befogadására alkalmas, egész évben várja a turistákat. Találatok száma: 7 Rácz Tanya Orfű A Rácz Lovastanya Pécstől 15 km-re, az orfűi vízi paradicsom szomszédságában, jó levegőjű, gyönyörű környezetben található. A családias hangulatú panzió 50 hektáros területe kiválóan alkalmas aktív és passzív pihenésre, kikapcsolódásra, szórakozásra. A vendégeket saját horgásztó, ménes,... Anna Bár Étterem és Panzió Ideális szállás azoknak, akik Pécs és Szigetvár környékén dolgoznak és olcsó szállást szeretnének, vagy ha a Mecsek, az Ormánság vagy a Dél-Zselic tájain szeretnének kirándulni.
Egy vagy több napos lovas túrák mellett kezdők oktatására is ideális helyszín. A nyári egyhetes gyerek táborok pedig a...